百城|2020年1月二手住宅市场均价平稳波动，上海环比下降0.42%

2020年1月份100个重点城市二手住宅市场均价为15074元/平方米，环比2019年12月份微涨0.06%，市场保持平稳运行；同比2019年1月份上涨1.15%。

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年1月，100个重点城市二手住宅市场均价为15074元/平方米，环比微涨0.06%；与2019年1月相比，同比上涨1.15%。总体上，1月份市场延续上年末平稳运行趋势，市场价格保持温和波动。目前来看，由于1、2月原本即为市场淡季，自1月后两周开始逐步爆发的疫情未对1月份二手住宅市场价格造成显著影响，诸葛找房将持续关注2月份疫情进展及其对市场的影响。

分城市等级来看，1月份一线城市二手住宅市场均价同环比均下跌，三四线城市同环比均上涨，二线城市则环比微涨、同比下跌。其中，一线城市环比微跌0.07%，同比下跌1.66%；二线城市环比微涨0.03%，同比下跌1.89%；三四线城市环比上涨0.11%，同比上涨3.44%。

从区域分布来看，1月份东北城市同环比涨幅均居首，环渤海经济圈同环比跌幅均居首。其中，东北城市市场均价为10096元/平方米，环比上涨0.46%，同比上涨6.22%；环渤海经济圈市场均价15648元/平方米，环比下跌0.61%，同比下跌3.48%。

从1月36个一二线城市同比变化来看，同比下跌的城市数量为20个，与上月相同，主要集中于环渤海和西南区域。其中，苏州、西宁和哈尔滨依旧居同比涨幅前三，广州、天津和杭州连续三个月居同比跌幅前三。

上海2020年1月二手房均价57330元/平方米，环比上月下降0.42%，降幅扩小，同比去年下降0.68%。从月度来看，上海二手房均价趋势稳中渐降，受春节及疫情的影响，二手房均价1月份下跌幅度较大。