了解2018.12-2019.3底，整个上海" target="_blank">杨浦区域成交状况

数据显示：新江湾城成交套数166套；对这个区域来说是非常不错的表现，我们了解到整个杨浦成交均套面积是： 67平米；而新江湾城的均套面积在： 138平米；交易中心数据显示，这个杨浦区成交套均价是323万，新江湾城套均价在934万元；这个数据明显低于市场价太多，研究意义不大；且看整个新江湾城成交的热门小区，再一一研究。

新江湾城所有小区成交状况

第一名热门小区 时代花园、新江湾城时代花园 成交21套；

第二名热门小区 合生江湾国际公寓、新城御景成交12套；

第三名热门小区 华润置地橡树湾城、华润新江湾九里成交11套；

仅仅看热门小区是片面的，需求不同，选择的层次自然不同，对于刚需而言，这几个小区确实是性价比不错的首选，对于品质的追求层次不同，购买的类型不同；这个数据只能看出前三个区域是成交量非常大的小区。

目前各小区均价一览表

优质学区和优美环境是这个区域的卖点

一：幼儿园有本溪路幼儿园、中福会幼儿园、延吉幼儿园都是示范幼儿园；

幼儿园地址：本溪路幼儿园（政悦路258号），小班招收3个；

延吉幼儿园（国秀路189号），小班5个；

收费标准：小班700元/月

二:小学有复旦附小，上音附小，新建的有德法小学。

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