奉贤新挂牌两幅纯宅地 地处自贸区新片区 起始楼板价11751元/㎡起

近日，上海市土地市场发布出让奉贤两幅居住用地使用权公告。两幅地块分别为：奉贤区金汇镇39-05区域地块和奉贤区青村镇07-02区域地块，地块起始总价约17.7亿，总计出让面积66910.3㎡。

两幅地块均预计于11月13日正式出让。

地块基本信息：

奉贤区金汇镇39-05区域地块

金汇镇39-05区域地块东至金碧路，南至迎横路，西至39-04地块，北至北横河，出让面积29912.1㎡，容积率2.2，起始总价98710万元，起始楼板价15000元/㎡。

奉贤金汇、南桥近年来吸引了很多著名开发商入驻，板块内有禹洲、龙湖、象屿、平安、奉贤发展、朗诗等名企项目。板块内的地王记录由2016年奉贤发展以17.22亿斩获的地块保持，楼板价高达34005元/㎡。该地块南侧紧邻的即是禹洲于2019年2月所摘得的纯宅地，成交楼板价15000元/㎡。

地块所属板块内当前在售新房项目较多，龙湖春江天玺在售户85-95㎡高层，均价约35000元/㎡；禹洲雍贤府在售84、88㎡和89㎡房源，均价32000元/㎡，总价260-300万/套。禹洲雍锦府预计10月首次开盘，主力户型为89-123㎡3-4房。

奉贤区青村镇07-02区域地块

青村镇07-02区域地块东至青鼎路，南至青茂路，西至中和桥路，北至团青公路，出让面积36998.2㎡，容积率1.8，起始总价78256万元，起始楼板价11751元/㎡。

青村镇07-02区域地块所处板块距离5号线延伸线较远，轨交出行不便。项目附近在售的新房项目有援助江南和宝华帝华园。原筑江南距离07-02地块约1.2公里，在售280-500㎡联排别墅，均价约42500元/㎡；宝华帝华园距离07-02地块约2公里，在售60-125㎡现房，均价28600元/㎡，最低总价155万起，带装修交付。

这两幅地块均位于自贸区临港新片区范围内，自8月以来，自贸区新片区新房市场热度一直较高，此次出让的两幅纯宅地是否也会格外受到追捧呢？