宝山吴淞3号线地铁新盘「宝莲玖邑」将推建面约82-135㎡全套户型发布！

宝山·吴淞 3号线地铁新盘

「宝莲玖邑」 即将入市

将推约82-135㎡ 2-4房

共计323套房源

01.

推售信息

宝莲玖邑 项目占地总面积12651.5㎡，总建筑面积34386㎡，共3幢高层住宅，建面约84-137㎡2-4房，共计323套房源。

A1户型：建筑面积约106㎡ 3室2厅2卫

02.

板块潜力

宝莲玖邑 地处宝山吴淞-淞宝板块，紧邻地铁3号线淞滨路站。

上海2035规划中，吴淞被定义为宝山主城副中心，是宝山最重点的区域之一，也是上海面积最大的副中心。

吴淞作为宝山区发展最早的老产业基地，在新一轮的全市总体规划中，是上海转型发展的重点区域之一，定位目标为“吴淞创新城”。着力将吴淞副中心打造为全国老工业基地转型发展和城市更新的示范区。

在宝山区规划和自然资源局公示的上海市宝山区吴淞产业特定区3单元（BSP0-0903）01街坊控制性详细规划公示规划图中显示，该地块将转型升级为大型商业文化创意休闲街区和3栋摩天大楼，高度分别达到200米、170米和155米，这不仅是宝山前所未有的超高层建筑群，更是上海外环外前所未有的超高层地标建筑群。标志着吴淞副中心已由前期研究探索转向项目实施启动阶段，未来必将吸引一大批产业人才入驻。

吴淞口国际邮轮港已经跃居成为全国第一、亚洲第一、世界第四的邮轮母港，随着邮轮港和邮轮旅游的跨越式发展，也必将带动整个宝山。

吴淞滨江景观带，由半岛1919文化创意园区、淞浦路码头、吴淞开埠广场、老码头影视基地、吴淞古炮台遗址等组成的黄浦江蕰藻浜沿线，提升了吴淞整体形象同时，改变了周边的环境。这些规划都为吴淞板块迈向成熟商圈的增加砝码！

03.

周边配套

宝莲玖邑 位于宝山吴淞板块，作为发展较早的板块，项目周边配套还是比较齐全的。

交通配套方面，项目距离3号线淞滨路站直线距离仅约200米，步行可达。如果是自驾出行的话，项目周边500米范围内就有外环高速和逸仙路高架，出行十分方便。

商业配套方面，项目周边生活氛围浓郁，出门既有诸多沿街商业，可满足日常生活所需。较为高端的商业设施，比如宝杨宝龙广场、宝乐汇等，则多集中在宝杨路地铁站附近，2站地铁即可到达。

教育资源方面，有宝山区淞兴路第一小学、宝山区泗东小学、泗东幼儿园，更有上海市实验示范性高中吴淞中学、宝山中学、上海市行知中学，吴淞实验学校等教育资源。当然具体对口以教育局官方发布为准。

医疗资源方面，项目周边拥有三个三甲医院，为上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。

生态资源方面，项目东侧还有国家4A级景区——吴淞炮台湾湿地森林公园，配套十分齐全。