4月新房成交创新高 5月10盘已确定入市

一转眼已是5月，前几天我们也过完了上半年的最后一个小长假，总有点意犹未尽，哎~

月头，那今天来回顾一下“银四”的上海市场好了。

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供应方面：

经历3月供应高峰后，4月上海楼市供应也不差，保持了应有的水平，最多的一周达到20万方，最后一周因五一小长假的影响，供应出现跳水，不过供应绝对量仍是近期高位。

共有22盘入市，合计6489套房源，73.9万方。

其中以浦东、嘉定、宝山、奉贤、青浦五个区域为主导。

价格方面，大家都很默契地继续选择平价入市，童叟无欺，只为回血续命。

（还是买不起）

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成交方面：

延续3月的向上势头，4月新房市场成交继续往上爬，4月首周成交量超过15万方，最后一周成交量20万方以上。

月成交面积达到78.6万方，环比3月增加24.4%，同比2018年3月增加69.8%，创2019年月度新高。

月成交均价54838元/平米，环比3月上涨1.2%，几乎持平。

从成交区域来看，青浦、嘉定、浦东、浦东南汇、松江跻身前五。青浦区成交超10万方，共计850套房源，均价46656元/平米，第一把交椅坐的很稳。

嘉定、浦东、南汇、松江4区成交均超8万方，位列2、3、4、5。

• 其中嘉定成交808套房源，成交均价35625元/平米；
• 浦东成交633套房源，成交均价91259元/平米；
• 浦东南汇成交840套房源，成交均价39851元/平米；
• 松江成交783套房源，成交均价44999元/平米。

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4月的销售榜还是多点开花、百家争鸣，从成交前十榜单看，首改产品占半壁江山，低于30000元/平米的刚需和均价80000元/平米以上的高价房各占2席。

第一名重点说说，因为3月的销冠也是它，有点东西的。

【大华碧云天】4月成交面积近2.7万方，242套，该项目在3月份成交面积超3万方，278套，同样也是榜单首位。

• 这个宝山网红盘，最早一次开盘是2018年8月，推出216套房源，当时共882组客户参与摇号，3小时就售罄了；
• 同年11月，1347套房源推出，均价55000元/平米，到今天为止6个月不到的时间，只剩个底了，最后几十套。

据了解，【大华碧云天】目前仅剩95平米3房1卫和133平米3房2卫房源在售，剩余房源均价60000元/平米。

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最后说一下。

据统计，截止到5月6日，已有10个盘确定在本月入市了，近3000套房源，供应区域主要在青浦、奉贤、宝山、嘉定等区域，均价最高的11.1万元/平米，最便宜的2.15万元/平米。

待中叔整理好了发一波哈。