漕河泾东扩最后的悬念,乔高地块正式公布平面图,方案逐渐浮出水面。
乔高之名,原为乔家塘、高家浜两处合称而来。2015年,漕河泾东区的建设提上日程。
公示的地块,总建筑面积65万㎡。其中地上40.5万㎡,地下24.5万㎡。
最最最惊喜的,香港置地将打造一个8万㎡商场。平面图看商业由两个地块组成,通过天桥连接一起。
整座商场设计,由巴马丹拿操盘,漕河泾的商业价值将被唤醒。
方案里两个商业地块,各自拥有一座超大的屋顶空间,嵌套花园和五人制足球场。
香港置地为了拿到这幅地,也是历经一番波折。
起初置地在上海准备开发前滩,但鬼使神差下,置地放弃了这个项目,转而去年参与乔高地块的投标。
但黄金宝地岂是一家独大,嘉里当时也看上了乔高,希望在此开发一座超300m的摩天楼。
不料控规无法更改,嘉里放弃后,置地与万科最后拿到开发权。
香港的商业有两个标杆作品,一个金钟太古,一个置地广场。来到上海舍弃前滩后,置地在乔高将再造辉煌。
购物中心的交通动线大幅升级,通透的地面层打造舒适的漫步体验。
苍梧路的空中平台以及延展出的连廊步道,使步行体验不仅停留在地面,更向高区延伸,实现人车分流。
整条苍梧路,会成为一条全新的商业步行街区。
还有大型地下商业空间,由下沉广场进入。
可以说这座联结过去与未来、工作与休闲的创新区域,完美地把工作休闲融为一体。
而乔高最核心位置,是隈研吾设计的4.5万㎡商业文化中心。
身为大师级的作品,文化中心设有剧场、多功能展示厅,成为西南的新文化地标。
最后工业遗迹改造,本次虽没进入范围,但未来这里有大刀阔斧的变化。
首先煤气罐将打造成一个公园,与设计的斜穿轴线连接中央公园。
其次煤气罐转型公共活动空间,内部改造的展览大厅给各种艺术形式的讲演提供独特方式。
最后三个煤气罐间形成一个宽阔的广场,圆形的灌木丛强化位置,用于多形态的公共及私人活动。
漕河泾开发已有20年,当开发进入终章,科学与艺术在山顶实现了重合。一个超越科创园区,前所未闻的科创商务区即将诞生!
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