轨交10号线二期通车在即 新江湾到高桥仅4站

在2019年上海市的重要项目中，上海轨道交通10号线二期成为一个轨道交通的在建项目之一。目前项目进展顺利，有望在2020年前通车。

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上海轨道交通10号线二期工程是从目前的终点站新江湾城站，到浦东的基隆路站，线路在黄浦江以西有一个站点，在黄浦江以东有5个站点。上海轨道交通10号线延伸之后，将连通6号线，由此在上海市区的东北部将形成一个换乘站，因此上海轨道交通10号线二期的建设，对于上海整体换乘起到了重点的作用。

轨交10号线二期站点

当然，轨交10号线二期除了有利于上班族缓解交通拥挤问题，也能给附近的楼盘带来重大利好。

国帆路站周边楼盘

新盘集中国帆路站千万豪宅争先出品

轨交10号线二期延伸站点主要包括国帆路、双江路、高桥西、高桥、港城路、基隆路这几个站点。周边主要的新盘集中在国帆路站2公里之内，其中包含世纪江湾、新江湾城首府、金浩园三个新盘。

世纪江湾是距离国帆路站最近的一个楼盘，直线距离仅0.5公里。项目位于杨浦新江湾板块，具体位于杨浦区国帆路国权北路交叉口，项目占地3.98万方，建面11.4万方(地上计容总建面5.97万方)，容积率1.5，由22栋住宅组成。依托杨浦区最大的教育资源，项目南面一条马路之隔就是复旦大学，更有复旦二附中(规划中区域统一招生)、同济大学第一附属中学、复旦科技园小学等教育资源，周边商业资源配套、交通配套完全满足您日常的生活需要。

项目为融信TOP系壹号作品首发，打造低密社区，产品有洋房和别墅两种，并由四大设计团队邱德光、李玮珉、LDS、JWDA、TOPO精心打造。项目最近一次开盘时间是在去年10月份，目前暂无房源在售，不过在后期将推出约57套联排别墅房源，建面约170平，约36套，建面约90平的洋房一层房源，具体时间及价格待定，预计2019年12月31日交房。

新江湾城首府距离国帆路站1.3公里，项目除了临近国帆路站之外，另外还有轨交10号线新江湾城站（直线距离约1.08公里）、8号线市光路（直线距离约1.91公里）、3号线淞发路（直线距离约2.05公里），可谓多轨交环绕。

此项目开盘时间较早，目前仅剩余2套别墅在售，建面约380平和410平的联排，总价约4000-45000万/套，毛坯交付。项目容积率为1.0，整个小区为法式纯别墅社区，在新江湾是绝无仅有的低密度社区。项目部分房源赠送的地下空间为2层，其建造成本成倍高于一般别墅，且附赠面积高达1：1。

金浩园是距离国帆路站较远的一个项目，直线距离约1.8公里。项目于于新江湾国际生活社区，项目东临淞沪路，北临殷行路，临近地铁10号线新江湾城站。

此项目今年3月份开盘，目前在售约270套，建面约104平的2房，132平和142平的3房，176平的4房，带装修交付，均价约91700元/平。项目预计今年10月交房，各方面配置来看都比较高，整体设计偏向于改善，置业门槛也在千万以上。

总体而言，10号线二期即将通车在很大程度上方便附近居民生活，改善了交通问题，另外，也会一定幅度上促进周边房价的波动。另一方面，这三大新盘位于新江湾板块，总价都超过千万，甚至个别楼盘由于总体建筑面积较大，总价达到4500万元/套，这对购房者的经济能力要求较高，楼盘主要偏改善型。

当然，新江湾板块楼盘达到千万，更为主要的原因是2040规划中五角场被选为9个主城副中心之一，发展已久的五角场商圈就是隔壁新江湾的商业优势。另外，项目周边复旦大学及其附属学校、还有中福会幼儿园、上音实验等知名学校较多，教育资源十分丰富，这也是为什么很多高端人士会选在新江湾做改善置业的原因之一。