买房时遇到这四种类型的房子，切勿贪便宜，房产证可能拿不到。

买房时遇到这四种类型的房子，切勿贪便宜，房产证可能拿不到。

现在房价这么高，如果买房后没有办法申请房产证，那么无论是谁都会内心崩溃。因为房产证对我们来说是非常重要的，是我们合法权益的证明，如果我们没有它，那么我们就没有我们买到的房子的所有权，下面给大家说说，哪四种房子是不能买的！

1，未满五年的经济适用房

经济适用房的性质是非常特殊的。虽然允许私下转让，但如果建设年限不足5年，这样的房子就不能买卖。但是，由于很多朋友经济能力不足，他们会更喜欢买这种房子。但如果房龄不足五年，我们就办不到房产证。这意味着我们不能用房产证来保护自己的权益，所以你买这种房子的时候，最好是先了解下所要买的房子是否已经满了五年之后，再进行购买。

2、不法商家开发的楼盘

如果所购楼盘的开发商没有五证两书，那就意味着这个房产是没有经过国家相关部门的合法检验，所以如果你买了这类房子，想要拿到房产证也是不可能的，所以大家买房子的时候，应该先看看开发商有没有五证两书，如果没有，那就不要买这个房子，因为这是违法的。

3、 小产权房

这种房子建造在集体土地上，因此没有办法通过正常渠道销售。那么这种类型的房子只能用来自住，如果卖给别人的话，他们也是无法办理房产证的。而且以后如果政府想要开发你房子所在的土地，而你没有房产证的话，那么是没有办法得到政府给予的补偿的。

四。一些被法院查封的房子。

这种被相关部门查封的房子，大家最好不要买。大家买房之前最好了解清楚该房源是否被法院查封，是否在哪里抵押过，如果存在以上两种情况，那你即使买到这个房子也是无法办到房产证的。

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