实锤！10月10日前滩江悦名庭认筹，认筹金102w，具体细则来了

实锤！

前滩50地块住宅（江悦名庭-锦绣臻品）

明确10月10日开始认筹！

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认筹时间：

10 月 10 日-2019 年 10 月 15 日（上午 10:00-下午 16:00）

10 月 16 日（上午10：00-中午 12：00）

认筹地点：

上海市浦东新区东育路 221 弄 11 号前滩世贸中心三期 B 座 3 层

认筹金：102万元

摇号时间：2019年10月30日

开盘选房时间：2019年10月31日

开盘选房地点：浦东新区泳耀路300号东方体育大厦一楼

资产证明：

1、首套且首贷（无房贷记录）的提供人民币 179 万银行资产证明，其它情况提供人民币 358 万银行资产证明。认筹客户需按自己实际情况如实提供银行资产证明，如遇有不实提供，一经发现取消该认筹客户的摇号资格。

2、银行资产证明是指：银行存折原件或者流水单原件（打印时间为办理日前 3 日内，同一认购人的单个银行账户，应有银行章）。（理财或股票等资产证明均无效。）（复印件 2 份）

3、认购意向金人民币 102万将于认筹当天从意向购房人的银行账户支付，不得代付。

认筹所需资料：

前滩50-01地块

江悦名庭（推广名：锦绣臻品）

该项目占地面积为14504.8㎡，将建设成为四幢19～21层的住宅，一幢15层的主题酒店与一幢20层的商务酒店，总建筑面积为85102.31㎡，住宅总体量：460套，以小面积为主。

前滩江悦名庭项目紧邻晶萃名邸，距离地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站不足500米，距离中环高架华夏西路仅100余米，交通还是很便利的。

该项目预计由2幢19层、2幢21层的住宅和2栋商业组成，从目前公布的户型图来看，全部为小户型。

建面56㎡的153套

建面61㎡的154套

建面63㎡的154套

总计房源为460套，精装交付

如果按晶萃名邸的均价8.4w来计算，总价或在400-500万左右。预期在2021年5月交付。

实地勘测

户型图+实地照片+视频

之前有户型图流出，但具体户型怎样，实际多大，如何布局，大家也不清楚，今天特地奉上实地勘测，看看真实的情况怎样（特别感谢：上海前滩置业提供实地勘测数据、图片、视频~）

小区楼号位置

1-4号楼

2梯6户

面积：56——64㎡ 一房

边套 B户型 中间套 A 与 A1 户型

实地勘测 层高约 3.5米

A户型 61~62㎡（中间套）

一室一厅一卫

A1户型 63~64㎡（中间套）

一室一厅一卫

餐厅 客厅 卧室

左厨房 右卫生

卫生间（宽度）1.65m

卫生间（长度）2.36m

厨房（长度）2.83m

厨房 ( 宽度 )1.6m

厅＋卧室 （宽度）5.66m

B户型 56~57㎡（边套）

一室一厅一卫

厨房

卫生间

餐厅客厅

厅（宽度）2.78m

样板房图片

【楼栋图】

最后在唠叨几句：江悦名庭与晶萃名邸相邻，就户型来看，晶萃名邸是方正大户型；江悦名庭是极致小户型。

江悦名庭三个户型全部为一房一厅一卫设计，很好的控制总价，较适合小夫妻二人、预算有限的刚需客户以及对学区有要求对居住没有要求的购房者。

该户型虽然面积小，但依旧做到了全明设计，这点还是比较喜欢的。

其实说到前滩，目前一二手倒挂暂且不说，大家最为关注的还是前滩的优质教育资源，对于一个项目是否热门，和能否对口华二是有很大关系的。

但目前你问喵大，江悦明庭是否对口，我只能如实告知：未交房的项目是不能确定对口学区。

未来项目有新进展，我们也会第一时间告诉大家，也请大家敬请关注《上海楼市News》。

附：华师大二附中前滩学校

目前对应学区☟

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