蓝光发展(600466

延迟时间四天后，今日（2022年1月4日），蓝光发展(600466.SH)对于1元将集团旗下3个项目出让给金科地产的询问（详见《1块钱卖给煌旗3个项目？蓝光发展遭上海证券交易所“五连问”》）向上交所拿出了回应。

先前，蓝光发展因拟向拥有的重庆炀玖经贸责任有限公司（下称重庆炀玖）100%公司股权转让给重庆悦宁山企业经营管理有限责任公司，交易溢价增资1元，接到上海证券交易所《有关对四川蓝光发展有限责任公司相关事宜的问询函》。

依据公示，此次出让前，蓝光发展将对重庆炀玖开展重大资产重组，仿真模拟资产重组后包含重庆炀玖以及属下重庆未来城104亩项目、重庆莲花国际公馆项目及其天津小站等项目。重庆炀玖仿真模拟交易后的帐面资产总额为14.84亿人民币，而此次交易作价仅为1元。

在回复函中，蓝光发展表明，因为此次交易是在保交货、降债务的情况下实现的，根据承债式收购在售卖财产的并且可以减少企业债务约91.91亿人民币（包括经营性负债）。因而，在以上交易环境下，企业此次交易以评定数值基本，交易价钱公平公正，不会有危害上市企业权益的状况。

材料表明，重庆未来城104亩项目是重庆灿瑞购置产业有限责任公司于2019年4月根据挂牌出让方法得到，项目自2019年10月开工基本建设，在建项目总面积147850平米，现况处在停产情况，未开发设计土地资源0平米。依据现阶段工程进度，根据《国有建设用地土地使用权出让合同》承诺的竣工日期，本项目存有贷款逾期竣工及逾期拿房风险性。

重庆莲花国际公馆项目是重庆宇晟购置产业有限责任公司于2017年6月根据挂牌出让方法获得坐落于重庆两江新区双路组队的274.21亩土地资源的国有制土地使用权证。该项目自2019年5月开工基本建设，在建项目总面积599048平米，现况为停产情况，未开发设计土地资源为18400平米。项目已组成贷款逾期竣工情况，并存有贷款逾期拿房风险性。

天津小站项目是天津市高清蓝光和骏小站文旅产业游戏娱乐发展趋势有限责任公司于2019年3月根据挂牌出让方法获得天津津南区665亩土地资源的国有制土地使用权证。该项目自2019年7月开工基本建设，在建项目551888.48平米，现况处在工程施工流程中；现阶段西土地行为主体到顶，二次结构施工过程中；中土地行为主体到顶，二次结构进行；东土地已获得施工证，未桩基施工； 未开发设计土地资源60740.1平米。依据现阶段工程进度，本项目存有贷款逾期竣工及逾期拿房风险性。

蓝光发展称，以上三个项目因公司现阶段的负债风险性，遭遇着停产、起诉、封查、开工艰难的问题，存有着贷款逾期竣工及逾期拿房的风险性。

蓝光发展表明，此次交易大幅度亏本的因素首要系天津小站项目评定资产减值12.48亿人民币。企业对该项目融合早期资金投入土地资源成本费、预估将来完成的项目成本、将来可完成销售额开展了检测，在其中年内部原因销售市场下滑造成价格下降降低总体金额约9.5亿人民币，再加上原材料涨价、项目开发进度增加等原因危害，造成根据交易标准日的项目仿真模拟不断开发设计预估亏本额度比较大。企业项目根据2020年12月31日的市场环境和企业一切正常生产经营情况下的存货跌价准备记提充足、有效。

除此之外，针对交易贷款担保必须再行商议处理的问题，蓝光发展表明，有关对外开放出让项目涉及到的企业20.4亿人民币融资担保公司及14.2亿人民币认购责任，预估将于2022年2月末前进行消除办理手续。剩下3亿人民币贷款担保责任将在重庆灿瑞脱离取得成功、重庆未来城104亩项目消除司法部门封查冻洁后，促使项目成功复工复产后一个月内消除。

截止到今日收市，蓝光发展股票价格报2.09元/股，上涨幅度为2.45%。

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