自积分制启动以来,很多人说低分购房者基本无法参与优质楼盘的博弈。
但其实也并不那么绝对,还存在两个捡漏好机会:
1.一次性推盘太多的楼盘,乘以入围比,真不一定能触发积分。比如上市500套,按1.3入围比算,要至少650组认购才会触发;
2.推盘当中有不同物业形态,差价较大的楼盘。比如有高层和叠加,可能会有60%的客户冲着叠加去,那洋房就会存在捡漏机会。
而在第一批次已认购结束的楼盘中,就有一个优质楼盘存在低分甚至无需积分捡漏的机会。
那就是青浦赵巷板块的中国铁建·花语江南。
项目推出451套建面约95-96㎡装修3房洋房以及95套建面约156-168㎡装修叠加,洋房均价仅约48700元/㎡。
据小胖君在售楼处了解,因为推盘套数多达546套,项目未触发积分。其中95套叠加认购200+组,451套洋房认购350组左右。
从认购数据看:
一,叠加客户溢出很多,项目价值被高端客户所认可;二,在选房之后洋房会有100套左右的剩余,100套什么概念?不仅低分购房者能捡漏,而且大概率能选到好楼层,机会很大!
那怎么捡漏?参与项目小筹!
项目小筹先交筹先选房,先到先得。第一个交和第100个交,都能选到房,但前者选楼层比较自由,后者可能就要“被迫”了,所以抢小筹的速度很重要,项目将于3.16开盘,感兴趣的赶紧行动起来吧!
中国铁建·花语江南
正在冲刺小筹中,将于3月16日开盘
认购地址:
青浦区嘉松中路6888弄1号上海金地岚韵酒店一楼
中国铁建·花语江南临时接待中心
主力户型为建面约95-96㎡装修3房洋房
洋房均价4.87万元/㎡,它是大虹桥少有的洋房产品
整盘也是赵巷特色住区收官之作,错过不再
赵巷特色住区收官之作
也是大虹桥少有的洋房产品
你可能好奇项目为什么能备受那么多叠加客户青睐?
因为这是一个老牌别墅社区,环境好,居住人群收入比较高,有相当的生活调性!
这个片区名叫赵巷特色住区,历经约20年纯低密度开发,不仅成为沪上知名成规模的别墅区;
下图中的项目,应该都耳熟能详吧
以清一色的别墅产品为主
![图片](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20220309/7a38ece35d074bcab7d6ae985897d9b5.png)
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更神奇的是,物业形态更高级,价格却更亲民。
洋房4.87万/㎡是什么概念?不仅远低于徐泾高层的6.2万/㎡,它几乎就本区域1年半以前的价格,1年半价格未涨,当下入手性价比很高。
2020年6月映虹桥首开,当时其洋房均价约4.866万/㎡,如今1年半过去,中国铁建·花语江南价格依旧如此。
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如今的赵巷,全球科创高地规模初显!也是大虹桥产业高地!
市西软件园+漕河泾赵巷科技绿洲+网易上海国际文创科技园等超级项目正在以肉眼可见的速度落地。
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其中,市西软件园定位为千亿级产业园区,目前华为云已入驻,还将引入更多优质高新技术企业,预计投资100亿,创造15万个就业岗位。
字节跳动(今日头条/抖音)、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻漕河泾赵巷科技绿洲。
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网易上海国际文创科技园将为青浦区打造一个集创意、孵化、研发、办公、商业、生活、休闲为一体的24小时“工作+生活”的创意产业园,预计2024年投入使用,引入2万员工。
等这些项目完全落地,带来的是海量的高精尖年轻群体,带来的是更高阶的消费以及城市活力,这对于板块价值大有裨益。
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户型得益于一梯两户的洋房,得房率较高。
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