经济适用房可否补缴土地收益金取得完全产权

胶东在线消息 近日，问题编号为975839的网友留言咨询：你好，问题一：我在锦绣新天地有套经济适用房，没有不动产证，只有购房合同，现在可不可以向有关部门申请补缴土地收益金取得完全产权？问题二：经济适用房是婚后购买，购房合同上只有我一个人的名字，离婚后房子归我所有，这样需不需要办离婚析产过户？如果要办的话土地收益金要交吗？问题三：锦绣新天地的不动产证到底什么时候能办下来？我以上提的问题是不是都要有不动产证才能办理？

烟台市住房和城乡建设局对此回复：你好！(1)是否申请补缴土地收益金取得完全产权，请咨询不动产登记中心。

(2)经济适用房申请是以家庭为单位，属于共同财产，需要办理产权过户。

(3)是否可以办理不动产证，按与开发商签订购房合同约定维护合法权力，咨询开发商宏丰置业。电话：7357193。