双商圈辐射，普陀内环内『西康路989』即将上市，现已开

今年普陀区楼市也有不少抢眼的表现，各大房企纷纷抢跑，如今的普陀也越来越被买房人重视，这一次即将上市的是长寿路板块内环内的西康路989，乍一看还以为是地名，实则已经是十年前的老项目了。项目已于5月23日开始验资，预计6月20日开放样板间，于6月28日认筹。

豪宅标配 奢华内置与内环内地段的双料王

项目位于普陀区长寿路板块，整体分期开发，由祥源控股集团操刀打造。祥源控股集团或许相对而言比较陌生，其始创于1992年，是一家以文化旅游投资运营为主导的大型企业集团。项目位于普陀区内环内西康路989弄，享受长寿路商圈与南京西路商圈双重辐射，与老静安一街之隔，区域和地段都具有不可复制性。

项目整体占地面积约40148㎡，总建筑面积约16万㎡，由7栋高层组成，是一个20-34层住宅及部分商业为一体的综合社区。此次推出的祥源西康路989项目四期，总建筑面积约6.5万方，已于去年6月1日开工，目前正在建设施工中，工程进度为主体施工，竣工时间预计为2022年3月1日。

项目周边配套齐全，1km范围内有新四百广场、纬陆时尚广场、上海大自鸣钟广场、物华广场、太平洋百货等，可以满足业主的购物需求。百米之内更有巴黎春天、189弄购物中心、亚新生活广场等，商业资源相当丰富。

医疗方面有普陀区中心医院，宏康医院，同济医院，普陀区中医医院，上海儿童医院，华山医院(3甲)。

教育资源丰富，项目500米范围内有上海市第一中学、上海市静安实验小学、同济二附中高中部、上海市静安区第二中心小学等。

交通四通八达，项目距离地铁7、13号线长寿路站约450米，正宗的地铁轨交盘，长寿路为主干，南北高架、延安高架、内环高架纵横交错，可便捷通达全城。

除周边配套外，社区内还建造了一个面积约1.4万方的超大绿化景观，居住体现全面升级。项目外立面沿用一贯的Art-deco风格，简约时尚，极具现代美感。

最后262席精装上市 大面积、高得房率太有魅力！

此次推出的是压轴262套精装住宅，户型面积包括125平、180平、200平、208平3-4房，得房率高达80%-82%，阔绰宅邸空间感十足。

户型图↓↓↓

125㎡3房2厅2卫

180㎡4房2厅2卫

200㎡4房2厅3卫

208㎡4房2厅3卫

四种户型都非常方正，南北通透，兼具采光条件和空间感，125㎡总价预计1300万左右，依旧是比较抢手的户型。

部分精装品牌↓↓↓

预计11+万/㎡ 开发十年最后一战

祥源西康路989首开是在2010年，西康路989严格来说已是老盘新推，现在开出的是第四期。当初一期房源以55000元/㎡均价入市，如今已有十年之久，现在周边二手房价格已超10万/㎡，价格翻出一倍。

目前，长寿路板块内在售的新房项目锦绣里，均价约105000元/㎡，华侨城的二手房挂牌均价约106000元/㎡，而旁边静安区域的次新房价格也都在10万+，案场传出的放风价也将在11万/㎡，相对之前具有对比性的外滩豪景苑来说，价格上还是有一定优势的，并且毕竟与老静安只有一街之隔，其性价比不言而喻，或许能继中海汇德里之后成为普陀又一个跑火的红盘。

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