预计中的58盘集中入市没有来，上海2022年1批次只有33个新盘公示，
比去年6批次减少了超4成，大家的选择急剧减少！
这其中，松江可谓是异军突起，7个新盘集中入市，而笔者觉得置业首选，当属1批次中少有的
高
性价比新盘-
「金地新乐里」
本图文资料仅为示意效果图，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺。本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如红线外市政景观、道路、绿地、河道等） 及小区平面布尽、房屋外立面、屋坡面与景观等均存在变更可能，且涉及项目周边配套（如学校、商场、医院、绿地）仅供参考， 不构成开发商的交付承诺（注：开发商就学校均不承诺学区）， 最终以双方签署预售合同约定和实际交付为准，相关情况如有变化不再另行通知，请以最新宣传资料为准。印刷日期：2022年【2】月
- 均价仅约3.66万/㎡（含叠墅），总价约350万即可拿下一套轨交三房；
- 金山线在旁，3站即可到达上海南站，换乘1号线/15号线直达徐家汇；
- 上海“置业风口”！高定位松江新城“未来发展”可期；
- 金地品质佳作，低密社区&神仙户型，刚需上车不二选；
2021年上海新房供应数据显示：在建面约90-110㎡面积段，供应的套均总价已经来到了约
480万，供应均价约
4.9万/㎡
，
刚需的置业门槛即将来到500万级！
现实情况：这个预算大概率只能买在距离市中心50公里开外的崇明、临港、奉贤、金山，
甚至还没有轨交可以通勤上班；
除了金山外，单价低于4万/㎡的新盘只有4个，而这其中，
直线
距离市区近、有轨交在旁、三房预算控制在350万左右，同时满足的
只有「金地新乐里」！
尤其对于在松江、徐汇、闵行等区域工作的购房者来说，
金地新乐里或是这一批次之中“少见的优质选择”！
从「金地新乐里」出发，乘坐轨道交通金山线，
3站即可直达徐汇区上海南站！更可在上海南站换乘
1/3/15号线！便利通达整个上海！
你可别小看了金山线，虽然不在上海地铁线路之列，但是与嘉闵线同等级的“
动车级速度”，将沿线板块的时间距离尽可能拉近！
从上海南站到金地新乐里仅有3站，而价格却只有上海南站的40%；
哪怕是更近的春申站附近，二手房核验价也有5.4万/㎡，退后一站，一套百平三房就能节省约180万，这样的品质住宅，谁能拒绝！
当然，除了轨交出行外，
金地新乐里的自驾交通也足够便利！迅速通达闵行、大虹桥！
甚至，未来的金地新乐里交通还将进一步“
完善升级”！
未来
23号线（规划中）有望延伸直达松江枢纽、闵行和徐汇板块；
有轨电车T3线（规划中）、
T1线接驳松江新城！
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锦上添花的是：不久前连接松江新城和市区、虹桥的沪松快速（嘉闵高架路至S32公路）新建工程也被提上了日程!
届时，从「金地新乐里」出发，通达市区&虹桥将会更快速便捷！
金地新乐里另一个值得入手的理由就是：这里是
松江新城！
一个区域的价值一定会体现在房价上，这句话并不局限于上海，但在上海楼市表现的尤其明显！
而
新房指导价的出台，让我们第一次站在当下可以看到未来两年区域的新房价格天花板，看到不同区域的参差！
这可能是五大新城“最官方”的一次排序，
松江新城毫无疑问地拿下榜首，但这并不是松江新城第一次拔得头筹！
早在十四五规划公布时，松江就拥有着最多的规划人口，110万的常驻人口规划，
比其他四个新城平均规划人口高出约60%！
众所周知，风头正劲的大虹桥，凭借世界级虹桥枢纽和国家级发展战略，各项配套不断完善与丰富，
枢纽经济对板块能级的提升有目共睹。
集交通功能、高端商务、地区商业中心和配套居住为一体，建成后将成为继上海虹桥枢纽后的又一综合枢纽客站！
预计2024年建成启用，9台23线，年客流量预计将达2100万人次，与虹桥枢纽一样，都是上海面向长三角的重要通道，更是长三角对接全球资源再配置的一个重要渠道。（信息来源：上海发布）
沪昆高铁、沪苏湖铁路、沪昆铁路、沪杭城际等将在此汇聚，
汇集效应带来的提升指日可待！
松江产业的发展路径十分清晰，就是围绕产业链、创新链打造世界级产业集群，这个集群就是G60科创走廊，而且这不仅仅是松江未来发展的重头戏，
更是在上海科创产业版图中占据龙头位置。
G60科创走廊建设启动以来，引进投资超过5亿元的重大项目达
18个，涵盖百亿级项目、上市公司、总部经济、研发中心等。
贡献了全区约90%以上的工业产值！占全上海工业产值近10%！
吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。
G60科创走廊就好似一枚磁铁，为松江吸引海量的高端人才，也不断强化松江的领头地位！
2022刚开年，松江新城就公布的规划建设重大项目就高达
80项，含34个续建项目，46个新增项目。其中，
产业项目22项，
交通市政基础设施项目17项，
居住项目2项，公共服务项目23项，
生态建设项目16项。（来源于《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》草案）
而金地新乐里，则完全享受新城规划落地带来的利好，未来潜力可期！
拥有30多年房地产开发经验的金地集团，一直是行业内业绩、口碑双一流的名企！
2021年金地勇夺
上海房企操盘榜双冠王，旗下霸榜项目年销售量更是超千套！
克而瑞数据显示，2021年金地上海操盘金额270.47亿、操盘面积58.78万㎡，双双登顶，金地峯范则拿下2021销售套数、销售面积双第一，金地嘉悦湾、金玥湾等项目也在2021销售榜中占有一席之地。
在金地新乐里总价仅约350万起，竟能够享受约500万能级的社区配置！
从示范区以及样板间中，也能够感受到满满的“高品质生活”！
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仅供示意参考，具体以实际交付为准
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仅供示意参考，具体以实际交付为准
从实景图中就能够体现出满满的“
高级感”和“
品质感”，实际感受更甚！
而据说金地·新乐里此次示范区的亮点，
更在于其园林景观主打城市剧场概念！多重园林景观一饱眼福！
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仅供示意参考，具体以实际交付为准
尤其金地新乐里“
高颜值”的外立面！新褐石“滨水住区”的舒适生活体验，更是在上海同总价段新盘之中少有！
金地·新乐里即将入市的是建面约
91㎡的3房和建面约
98㎡的3房，市场上主流的新房产品！
户型设计合理，采用了三开间朝南的布局，而且还是更受购房者喜爱的“飞机户型”！
几乎无面积浪费！
- 门槛更低！但客厅空间感和尺度感得到了极大保障的建面约91㎡3房1卫！
(此为金地·新乐里项目B1户型标准户型示意图，建筑面积约91㎡，本户型图不作为要约或承诺，仅供参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。）
免责提示：样板展示间效果仅供参考，不作为交房依据。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
- 主卧套房！约9.6米的南向开间！超大面宽的建面约98㎡3室2卫！
(此为金地·新乐里项目E户型标准户型示意图，建筑面积约98㎡，本户型图不作为要约或承诺，仅供参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。）
免责提示：样板展示间效果仅供参考，不作为交房依据。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
而且！金地研发的“
健康家系统”，更是让金地·新乐里未来的业主生活，多了一层“科技感”！
充分研究业主出行动线的每一个细节，提供了的“无接触归家系统”解决方案！
人脸识别、红外联动门禁、社区天使眼等等，让业主生活更安心！
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从产品的角度上来看，
金地新乐里给了刚需购房者一个难以想象的高品质生活！
1、本项目推广名为“金地新乐里”，备案名为“都会名筑、都会雅筑”；开发公司为：上海鑫瑞诚房地产开发有限公司；
2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化。
3、本资料所涉及规划信息来源《上海2035城市总体规划》，相关宣传内容不排除因政府相关规划、政策变化等原因发生变化，具体以政府主管部门批准文件为准；
4、本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准；
5、本资料所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；房屋最终信息应以《商品房预售合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。
6、本资料制作时间为2022年2月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
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