打造城市未来“连接”样本 沪苏龙湖发布2020年品牌主张

3月30日，龙湖集团沪苏公司发布全新品牌主张——“龙湖，连接城市未来”，阐述了其基于长三角未来发展趋势所做出的企业自身发展新思考：成为一家真正做连接的企业，成为实现城市更新蜕变的力量。

作为一家有城市共鸣的企业，龙湖结合自身对城市网格化布局的深度战略思考，来连接未来城市群以及未来城区;用服务连接人与空间，让未来消费、未来居所、未来办公焕发新活力;通过空间和服务、场景与交互，来打造人和人之间全新的关系。

　激发城市互动效应深耕沪苏通

随着公共交通的飞速发展，城市之间的互动效应正在被加速激发，城市群正朝着深度一体化的方向发展。龙湖2007年进入上海，在十几年的发展过程中，通过网格化城市布局方式，持续精耕长三角板块，并累计在上海、苏州、南通三地开发、运营了80余个项目，服务业主约8万人，物业管理面积超过500万方，商业会员突破100万人，2019年客流人数突破1亿人，累计服务逾25000位租客，未来还将会进一步扩张版图。

2020年，龙湖的四大主航道业务及创新业务将渗透到人与城市的更多场景中，营造更加有生命力的空间。在不断提升住宅居住产品品质的同时，龙湖也早已将触角伸向更多城市居住领域。

上海作为国际化大都市，同时又是全国老龄化程度最深的城市之一，是打磨青年公寓以及养老公寓的最佳试验田。在此背景下，冠寓与养老业务的发展，都将有利于龙湖针对全年龄端人群居住需求的覆盖，帮助连接未来的城市居所，同时也做好人与空间的连接。

在外部环境不断变化的今天，龙湖还希望驶向通往未来消费、未来居所和未来办公的快车道，龙湖的天街系列产品就是值得去深挖的未来消费点。流量IP的引入、商家的不断升级，都将伴随着天街体量的扩增，贯穿全年的会员升级服务，成为龙湖向外推广消费场景的展示窗口。

闵行天街流浪地球展

带着对客户体验的一贯重视，同时也是一直以来龙湖服务和文化输出的核心，龙湖从年初开始，就已经通过一系列有温度又有趣的社群实践来证明自己的理念。据悉，沪苏龙湖未来还将结合全年多样化的龙民定制活动，让龙民的生活全方位的热闹起来，营造出更加富有活力的社区氛围，让每一个龙民都能享受“连接”所带来的美好。

　　挖掘城市无限潜力空间即服务

积极地去连接人、空间与城市，打造城市的未来“连接”样本，是沪苏龙湖日前推出的品牌主张，事实上，从龙湖布局长三角伊始就已经这样做了。

进入上海的13年间，沪苏龙湖先后开发18个住宅项目，布局了6座天街与2座星悦荟。作为高能级的城市TOD案例，上海虹桥天街项目通过复合业态集群统一开发，共同打造涵盖购物中心、写字楼、高档酒店等业态高度复合化的超级IP集群，迅速提升板块活力，成为上海西大门的综合业态焦点。此外，冠寓也已经在上海累计拓展了20余个项目，并完成了“核桃”“松果”“豆豆”三大产品系的全面落地，为上海都市青年居住者们营造出更加美好、舒适的生活氛围。

虹桥天街综合体实景

在苏州，龙湖已经深耕七载，完成了8个住宅项目与4座天街的布局。2019年，龙湖在苏城的四大全新住宅作品：景粼天著、湖西星辰、大境天成和熙上，一经推出便受到市场热捧，而熙上项目的亮相也标志这龙湖正式完成从新区向园区的格局跨越。

商业方面，今年下半年星湖天街将开业，未来两年内沪苏龙湖将在三城布局超过15座购物中心。

　　打造TOD样本 连接更多未来可能

作为国内TOD模式的先行者，龙湖的项目通过持续提升空间布局能力，在集约城市土地的同时，也助推板块内的住区发生蜕变。

长时间实践积累出丰富的开发经验，龙湖的所有航道和全部业务都被分类组合并囊括其中，稳步提高的综合开发能力，使龙湖在连接未来城区上有着天然的优势。今年，沪苏龙湖将重点推进多个TOD模式综合体的建设和运营，作为代表龙湖生态营造的样本，分别为上海闵行中心、上海奉贤新城、苏街石湖东路项目等。

以近几年龙湖重仓的奉贤为例，仅奉贤地区就有四个项目同步在推进，目前两个住宅在售。奉贤天街项目是其中业态最综合、工程最复杂、创新最集中的典型TOD综合体项目。32万方的体量集购物中心、写字楼和住宅为一体，不仅需要解决居民购物、休闲娱乐、办公、居住等多种需求，更要承担起无缝连接公交枢纽的功能，对整个新城的意义重大。

龙湖奉贤“造城”

苏州石湖东路TOD项目位于吴中区双轨交汇处，含住宅、天街、冠寓和皇冠酒店多种业态，龙湖引进区域内首个双巨幕影院和特色亲子儿童主题乐园等多种家庭体验业态，将商业空间与商业温度有机地进行融合，造出城市专属的苏式温情。

从这些项目中我们可以发现，在龙湖对未来城市的思考里，一个成熟的TOD就是一座功能齐全的微缩城市。再往大了说，一连串TOD项目组合在一起，就足以影响一座城市的空间形态与生活方式。

作为一家从2003年起即开始对TOD领域进行探索的房企，截至2019年6月底，龙湖已经开业TOD商业项目超20余个，以TOD为核心的全业态开发面积超过800万平方米。可以预见的是，未来沪苏龙湖将更加深度地融入长三角一体化建设，洞悉市场变化并感知客户需求，通过多维驱动、协同发展，从而实现人、空间、城市之间的高效连接。