保利公馆：总理府旁 准现房 金边心脏马卡拉区高端城市综合型业态

今天要给大家推介一个房产项目，自己也买了2套，

保利公馆：总理府旁 准现房 金边心脏马卡拉区高端城市综合型业态

【项目信息】

项目案名：Baoli Mansion，保利公馆

项目类型：一期酒店式公寓 二期高端办公写字楼 三期城市购物综合体

建筑规模：一期占地面积1546.6平方米，总建4万平方米

层数高度：总高111.8米，地下2层，地上28层

工程进度：项目已于2019年9月30日封顶

承建单位：北京城建集团（国家体育馆（鸟巢）、国家大剧院施工方）

交房时间：2020年5月份交房，精装交付

房型面积：47—57㎡一房，105㎡两房，106㎡三房

产权性质：硬卡、永久产权

销售价格：2900～3500美元

开发商：保利（柬埔寨）房地产开发有限公司

【黄金地段】

自古贵胄、政商云集

一、行政中心

仅100米之隔：距柬埔寨军政权利核心区：总理府、内政部、国防部、宪兵司令部仅百余米之隔！

二、传统经济中心

1、仅400米之隔：距柬埔寨的最重要的传统商贸中心，柬埔寨版“义乌商贸城”——乌亚西市场仅400米之隔，乌亚西市场云集了金边最有实力的批发商、贸易商、物流商，商贾络绎不绝！乌亚西市场投入使用已20年，将于2020年进行全面的改造升级，一举奠定其柬埔寨贸易中心的地位！

2、仅850米之隔：距金边城市地标中央市场仅850米之隔。中央市场已成为现来金边游客旅游打卡的必经之地！

三、现代化经济中心CBD

仅1000米之隔：举例柬埔寨金融中心CBD，安达大厦、加华银行大厦、香港置地交易广场仅1000米之隔，中国银行、中国工商银行、ANZ ROYAL BANK、柬埔寨大众银行等众多银行总部皆坐落于此，更有证劵交易所、各大500强公司总部等，是名副其实的柬埔寨金融中心CBD。此外，该片区仍有多栋超150米的5A甲级写字楼处于施工及规划阶段。

四、公共交通中心

1、火车站：金边目前唯一载人的火车站距项目仅800米之隔，未来极有可能与泛亚高铁联通，通达中国昆明仅需3.5个小时。

2、长途汽车站：金边两大长途客运站距项目仅400米及850米，可通达周边省份及周边邻国。

3、轻轨站：2019年9月3日消息，金边将于2020年开始动工头两条轻轨线路，皆从项目附近经过，两站点分别距项目280米及400米。

【优质团队】

一、承建商：北京城建集团北京城建集团始建于1993年。保利公馆项目是北京城建集团在柬埔寨市场的第一个项目。北京城建集团曾优质高效的承建了国家体育场（鸟巢）、国家大剧院、首都机场航站楼等国家级和北京市重大工程项目，获奖无数，业内名声斐然。

二、设计方：泛太平洋设计集团（加拿大）上海分院在国内设计领域，泛太平洋设计集团名列前茅。在全国各地都有很多代表性的建筑。如：九寨天堂洲际酒店、成都世纪城天堂酒店、广州成都芜湖洲际酒店、郑州绿地新都汇、上海古北国际城等众多大型综合体项目，先后完成过上百个建筑设计作品。

【付款政策】

分期付款：下定7天内首付40%，2020年5月交房20%，中间月份按月平均分摊40%的房款部分（40%/相应月数）。

一次性付款：下定7天内付清全额购房款。

【包租模式】

拎包入住。

13-28层公寓部分：可选包租2年，返租8%/年。

保利公馆推荐给大家的理由最主要的是因为它是准现房，不会出现烂尾等情况，是相对来说比较安全的。

如果大家还有什么疑问，欢迎私信与我讨论，看到后我会第一时间回复你的。