楼市告急丨浦东中环旁500万级90三房，这可能是最后一次上车机会

随着2019年3月小阳春的到来，上海二手房成交量达到2016年至今的最高点（数据来源：一房一万），更多置换客户手握大把现金出市，再度考虑改善居住的时候，究竟什么样的地段、产品才是最适合自己的？

根据产品置业热力图，答案是：置业在市区，尤其是中环附近90产品3房，密度最高，成为了众多改善者首选。

热力图来源于网络

按照目前上海市4月一手住宅均价5.4万（数据来源克而瑞），平均90产品总价500万，不妨让我们盘点下当今楼市带着500万总价你能买在哪里？

纵观上海4月楼市，500万级的90三房有一些，但大多处于郊区位置，距离中环约10公里，远离市区，浦东仅一个项目上榜——新城西岸公园，同时也是其中最靠近市区的热盘，距离南中环仅约4公里，周边约10km辐射张江、迪士尼、前滩。浦东中环旁90平米产品历来热销，从万科翡翠公园起，就一直是全市改善客户重点关注对象。

四月90-100㎡户型成交金额前四距离中环示意图

新城西岸公园自然没有例外：4.12日最后一期开盘后一周内，成为全市销售额第二、浦东套数第一网红楼盘，90㎡户型更是很多张江、陆家嘴抢购对象，目前正在热销中。作为中环旁为数不多的500万级三房产品，再不“上车”，势必后悔！

成交排名图（数据来源克而瑞）

稀缺基因之地段丨10KM辐射三大热门CBD浦东正核心

如果说地段即天赋，那么西岸无疑有着“碾压式”的天赋。距离浦东2035三大核心规划节点张江、前滩、迪士尼约10KM，站在浦东乃至整个上海的潮头浪尖，与城市共未来。

紧邻地铁11号线、18号线（2020年开通），万达、迪士尼小镇、上海国际医学园区、周浦医院、复旦大学张江校区、周浦中学等，商圈、医院、学校等完善配套环绕周边，全城繁华尽在掌握。

西岸公园区位图

稀缺基因之社区丨纯正西海岸加州风情

穿越西海岸线，将加州风情还原到浦东都芯。

约32000㎡加州公园景观，社区典雅的双湾流环伺，约8000㎡公园滨水带、约3500㎡阳光大草坪，移步异景。无论是休憩、玩乐，亦或是阅读、野餐，在水光潋滟与碧绿缤纷之间感受浪漫加州风情。

西岸公园实景图

稀缺基因之90神户型丨4个点带你看透热销原因

地段、社区、园景是西岸的“基本素质”，那么“爆款户型”【90PLUS】则成了其持续劲销的关键！这个关键的背后，实则隐藏着西岸“工科生”般严谨的产品力。

90B户型样板间示意图

户型稀缺密码1：看格局丨户型方正，三室向阳

纵观整个楼市，随着近几年三房需求的上涨，三房产品层出不穷，约90㎡左右的三房更是大受欢迎，西岸的三房，户型方正、南北通透，将过道冗余空间和客厅、餐厅结合，大幅度提高空间使用率，做出了三室向阳。

90B户型样板间示意图

90B装修示意图

户型稀缺密码2：看卧室丨90㎡真三房VS 1+2房

真正90㎡三房重点关注什么？答案是次卧是否可以住人。

西岸公园不仅客厅约3.5米面宽、主卧约3.3米面宽，均达到了舒居标准，再看次卧，很多同类产品的次卧面宽仅有2.5米左右，无论是老人还是孩子居住都过于狭小，即使在南面，采光也不会很好。西岸的次卧，做到了约2.8米面宽的尺度！采光、居住舒适感都得到了提升，难得的正三房的格局遥遥领先市场。

90B户型样板间示意图

户型稀缺密码3：看卫浴丨真三段式VS假三段式

为什么我们要提倡三段式卫生间？因为三段式卫浴可以将沐浴、如厕、洗漱功能间区隔开来，大大提升卫生间使用效率，避免高峰期家人需求“撞车”。

但市面上更多产品是假“三段式”，将淋浴和如厕合并一起，不仅淋浴房有清洁的烦恼，而且无法真正使得三者同时进行，互不干扰。

西岸公园【90PLUS】户型采用市面少有真正将三者分离的设计，将更多在改造户型时才会考虑的“三分离”概念融入产品设计之初，在保证每个区域都宽敞、舒适、干湿分离的同时，还采用推拉门设计，可根据需求分隔、合并使用空间。

90B户型样板间示意图

90B户型样板间示意图

户型稀缺密码4：看收纳丨全屋收纳VS配备柜子

真正的精装成本在哪里？答案是：柜子。一个丰富的家庭收纳系统，可以让生活更加轻松。

不同于很多同类产品简单的做几个柜子进行储物的设计，西岸公园【90PLUS】精心预设六大全屋收纳系统，将各个空间的收纳需求都考虑到位。

值得一提的是：将餐边柜与玄关柜合二为一，超大容量的合并储物空间，既提高空间使用率又增加了储物的便捷性，阳台也留有各类衣物的收纳柜，换季衣物、不常用的被子、待洗衣物等都可以“隐藏”起来，厨房预设的各种尺寸家电放置处、卧室大容量衣柜等多重科学储物空间，满足家庭物品收纳的需求，让家随时保持干净整洁。

90B装修示意图

“工科生西岸”的高品质户型、颇具人文关怀气息的人性化细节、同时优选品牌进行全屋精装，提前铺设地暖、预设中央空调、净水系统、新风系统，如此精品【90PLUS】怎能不引众多购房者争抢？

新城·西岸公园

500万级，浦东中环旁滨水精奢三房

数量有限，席位分秒递减

欢迎垂询：021-59859999

地址：浦东·康沈路1199弄