新房提前还完贷款后,后续还要办理解押手续吗?

买房子申请办理住房贷款后，假如半途想一次性将住房贷款结清，可以同时向银行明确提出“提前还钱”手续，买房者只需提前准备相关资料依照步骤一步步进行就可以，那麼，新房子提前还完借款后，后面还需要申请办理解押手续吗？

提前将新房贷款结清后，仍必须申请办理新房子消除质押手续，实际必须贷款者填好好《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或是质押证实到本地房屋管理单位办了解质押手续就可以，与此同时，贷款者在提前结清住房贷款后，还需要申请办理新房贷款完成手续，银行会提供相应的住房贷款结清证明，这一证实也是房产管理局申请办理消除质押所需原材料。

提前结清新房子住房贷款有什么地方必须留意？

1、与借款银行提前预定

提前还贷的时间是必须与银行开展提前承诺的，一般情形下您必须提前一个星期到银行开展这方面的商议。通过银行的审核，你才可以开展提前还贷。

2、合同违约金问题

提前还贷款实际上是贷款者违反了合同约定，银行有支配权向买房者索取合同违约金。针对提前还贷，银行都是会缴纳一定的花费，最多见的便是合同违约金。不一样的银行针对合同违约金的扣除规范都不一样，买房者最好是先去借款银行咨询一下。一般到了还钱中后期，假如贷款利息要比合同违约金少得话就没必要提前还钱了。

3、提前还贷金额有限定

提前还钱也是有谁限定的，并不是你觉得换是多少便是是多少。一般来说，银行会对最低还款开展规定，最低还款为1万余元，次之，还钱金额务必为1万余元的非负整数。

4、提前还贷時间有规定

提前还钱的时长规定也是非常确立，银行是不允许某些人应用住房贷款做为短期内资金周转的。因此大部分银行针对提前还贷的时间段有规定，例如还款满一年后才可申请办理提前还贷。假如还款時间不符合规定，那麼就没法申请办理提前还贷了。大伙儿在购房的过程中一定不必惦记着钻银行的空档。

5、组合贷提前还贷规定多

许多人们在办理贷款的情况下挑选的是组合贷，即使公积金买房和商贷二种方法。许多买房者采用了组合贷的方法来购房，本惦记着提前还贷时先还商贷，結果却被拒了!缘故取决于组合贷提前还贷时，不可以只还在其中一种，务必维持一定的占比。此刻假如您挑选提前还贷得话，一定要向银行探听清晰这方面的现行政策。

6、留意利率

大伙儿提前还贷无非便是为了更好地少缴一些贷款利息，假如在住房贷款的利率逐渐下降的情况下，提前还钱得话，会很划不来，那样你能很吃大亏，由于下滑的利率，早已相抵你早期的许多工作压力了。

最终提示大伙儿，不一样银行的提前还钱步骤不尽相同，手续申请办理周期时间也不一样，有的银行必须提前一个月预定，有的银行必须提前2个月或3个月预定还钱，大伙儿在申请办理提前还钱手续时，最好是先资询下银行工作员，提前了解步骤准备好材料。