2022年上海第一批集中供应新盘有什么亮点?

比照上年第一批33盘，10006一套房源。这一批的供应量提升1000好几套楼盘……供应量基本上与同期相比一样。在其中，全新盘总共10个，外环线外仍然是销售市场的供应主力军。

对比上年第六批神仙打架，2022年第一批内环线新盘仅3个，共848套，比上年第六批降低近一半楼盘。

在其中，一期卖完的招商合作上海外滩玺，这一次价格12.25万，沒有价格上涨。二期主要是以约138-178平大户型房子为主导。上一批号積分60.21分，这一批少了一部分“强敌”，積分很有可能会更高一些一点。《「招商外滩玺」二期最后133套，验资已开启！》

上海陆家嘴各地的九庐优惠价后，迈入了嘉盈峰入市，本次调查取证价格不够13万。这一项目的商品十分与众不同，从建筑立面就可见一斑。预估積分规定不低。《最小73㎡起！陆家嘴旁，会出现第二个“九庐”吗？》

而内环线较大供应来自于瑞虹新城·瑧庭，一次性推盘609套，均价11.98万。《看完直呼羡慕……令人向往的都市生活，就该如此！》

依照2.5的入选比看来，预估会搜罗2120组高積分或高费用预算家中。積分看来，预估嘉盈峰＞招商合作上海外滩玺＞瑞虹新城·瑧庭。

百汇园上一次的新房开盘，早已快3年了，上一批报备均价才9万出头，可以看得出价格增涨了许多。但是对比附近15万／㎡起的二手房，价格或是划算的。上年大家前去项目实探，一直是神神秘秘的。《独家实探！售楼处空荡荡！徐汇滨江“神秘”楼盘到底啥情况？》预估会产生高積分。

上海浦东认知度非常高的也有森兰名苑，这一项目早已是准现房情况了，7.2万的入市价格，6地铁线东靖路站徒步可达，比照附近森兰星河湾入市均价79500元／㎡，还划算许多，预估会很火热，高積分提前准备。（森兰星河湾82.42分）

来源于百度地图导航

此次上海浦东还有一个锦博苑，项目部位非常好，7万搬入上海浦东内环线旁，价格很有诱惑力。但是，因为是2007年的拆迁住宅小区，质量上尚需考虑。

此外，上海浦东中环旁还有一个煌旗御桥博翠，项目原先叫颐盛御中环，之后由煌旗接任股票操盘。项目价格是6.6万，最小户型房子是总建筑面积约80㎡，预估最少约500万就能购买到上海浦东中环旁。但是，项目2019年新房开盘价格才6.1万，来看转让后价格也上涨了。

5、五大新城区，泰丰国际冲到5.8万

五大新城区，这一批楼盘价格：

开盘盘里边的“大牌明星盘”，早期早已去化售完

• 苏河望：10.16万／㎡

• 海康锦秀四季：5.4万／㎡

• 复地富顿商业街三期：4.7万／㎡

• 四季都会：4.82万／㎡

例如坐落于松江九亭的复地富顿商业街三期，调查取证价格约47000元／㎡，和周边二手房比划得来许多，比上一批入市的洋江唐顿国际公馆50400元／㎡，要便宜许多。

苏河望上一批96一套房源，積分51分。这一次开盘263套，价格沒有变，低積分可以考虑到。

闵行的四季都会五期这一次开盘636一套房源，做为杨行唯一的新盘供应，这一次供应成交量放大上一批要多（上批344套），積分规定很有可能有一定的降低。（上一批66.8分）但是价格有一定的增涨，上一批报备均价4.76万。

顾村的海康锦秀四季，发布的是建筑面积约95㎡花园洋房、建筑面积约118-129㎡墅加和建面约159㎡合院别墅，价格也有一定的增涨，上一批51988元／㎡上下。预估项目積分规定不高（上一批37.3分）。