春节期间上海新建商品住宅(剔除动迁房、配套商品房)成交面积为

因为春节期间上海市好几个售楼部不打烊，许多热门楼盘人潮涌动，再加上近期以来银行信贷端发生放开征兆，借款审核和下款速率加速，上海楼市春节期间人气值较高。

来源于佑威房地产业研究所监管的统计显示，春节期间（2022-1-31~2022-2-6）上海市新创建商品房（去除动迁房、配套设施商住楼）成交总面积为102521㎡，成交平均价为50443元/㎡，成交1000套。

区域主要表现层面，远郊区区域成交依然保持较高魅力，宝山区归功于龙光天境、招商合作云玺2个盘的热卖，居榜单的第四位。

上星期原南汇区发力，返回榜单第一位，上星期原南汇区签订44471平米，区域内有远洋国际新华临港新城天铂、悦城2个项目进到榜单，且签订排名都非常好，居榜单二三位。

上海市宝山区因为新项目的入市，一跃变成上星期新房子成交量排名第二的区域，上星期网签备案26488平米，区域内有大华悦庭一个项目进到榜单。

青浦区依然维持很高的魅力，居榜单第三位，上星期签订13595平米，区域内有盛青云驰一个项目进到榜单。

成交案例层面，上星期展现多点开花的局势，不仅有平均价2字头的刚性需求项目，又有平均价超11万的豪宅别墅项目。

上星期排名前三甲的项目分别是大华悦庭、远洋国际新华临港新城天铂和悦城。在其中大华悦庭于1月27日网上新房开盘购房，发布499套建筑面积约99-122平3房4房，一次性所有售完。

远洋国际新华临港新城天铂于1月21日新房开盘，发布最终568一套房源，只接纳3.1优秀人才入选购房，在其中3.1没房685组，3.1有房93组，最后新房开盘当日所有售出。

悦城项目一次性发布1226一套房源，入选比1.3:1，平均价33200元/㎡，个人社保指数0.1分/月，入选分44.4分，据了解项目在申购期内共收到1931组意愿申购，初次新房开盘即售馨。

事实上，眼底下新春佳节房市看起来主要表现不佳，但这仅仅和平常对比，假如和比上年同比增加，则提高了692%。增长的缘故根本原因是1月一共有46盘入市，相对性较多，一部分房源网签延迟时间至2月。

供货层面，和过去国际惯例同样，沒有商品入市，第六批楼盘绝大多数于1月下旬新房开盘，有一波抢收市场行情。

此外，春节后，2月份上海市将迈入新一波放量，有9盘将入市，以融创中国将来金融中心、浦发仁恒珊瑚礁新世纪、信达上海院子等高线认知度新楼盘为象征的新楼盘将刮起假后房市的第一轮市场行情演出，十分值得期待的。