一、成交分析
新房市场：11月上海新房成交6014套 奉贤成购房族置业首选
11月，上海市新房共成交6014套，环比下降25.62%，同比去年11月，下降10.51%；成交面积69.42万平方米，环比下降21.85%，同比去年11月，下降10.16%。
分区域来看，奉贤新房成交1001套，成交面积达11.36万平方米；金山新房成交488套，成交面积达5.03万平方米；青浦共成交了474套，5.1万平方米；闵行共成交了389套，4.38万平方米；崇明共成交了354套，4.05万平方米；宝山共成交了347套，3.89万平方米；松江共成交了265套，3.38万平方米；嘉定共成交了211套，2.24万平方米；虹口共成交了181套，2.4万平方米；长宁共成交了118套，1.91万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 11月上海市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 奉贤 | 11.36 | 1001 | 38227 | 434418 |
| 金山 | 5.03 | 488 | 24294 | 122121 |
| 青浦 | 5.1 | 474 | 56977 | 290660 |
| 闵行 | 4.38 | 389 | 69272 | 303460 |
| 崇明 | 4.05 | 354 | 32471 | 131393 |
| 宝山 | 3.89 | 347 | 46715 | 181612 |
| 松江 | 3.38 | 265 | 50802 | 171583 |
| 嘉定 | 2.24 | 211 | 48046 | 107593 |
| 虹口 | 2.4 | 181 | 105670 | 253588 |
| 长宁 | 1.91 | 118 | 123412 | 235603 |
| 杨浦 | 0.78 | 65 | 103281 | 80443 |
| 徐汇 | 1.98 | 63 | 138237 | 273540 |
| 普陀 | 1.17 | 45 | 97888 | 114136 |
| 黄浦 | 0.37 | 16 | 131319 | 49175 |
| 静安 | 0.01 | 1 | 93478 | 996 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，奉贤以1001套位居榜首，金山、青浦分别以488套和474套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：11月上海成交均价57442元/平 环比上涨6.6%
11月，上海楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价57442元/平，环比上涨6.6%，同比去年11月，上涨8.83%；成交金额3987693万元，环比下跌16.68%，同比去年11月，微跌2.23%。
| 11月上海各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 普陀 | 97888 | 33 | 5 | 114136 | -- | -- | -- | -- |
| 静安 | 93478 | 1 | -13 | 996 | -- | -- | -- | -- |
| 闵行 | 69272 | -13 | 22 | 303460 | -- | -- | -- | -- |
| 青浦 | 56977 | 3 | 16 | 290660 | -- | -- | -- | -- |
| 松江 | 50802 | 14 | 2 | 171583 | -- | -- | -- | -- |
| 嘉定 | 48046 | 30 | 30 | 107593 | -- | -- | -- | -- |
| 宝山 | 46715 | -2 | 5 | 181612 | -- | -- | -- | -- |
| 奉贤 | 38227 | 10 | 15 | 434418 | -- | -- | -- | -- |
| 崇明 | 32471 | 10 | 4 | 131393 | -- | -- | -- | -- |
| 金山 | 24294 | 3 | 3 | 122121 | -- | -- | -- | -- |
| 徐汇 | 138237 | 6 | 43 | 273540 | -- | -- | -- | -- |
| 黄浦 | 131319 | -6 | -10 | 49175 | -- | -- | -- | -- |
| 长宁 | 123412 | 3 | 28 | 235603 | -- | -- | -- | -- |
| 虹口 | 105670 | -9 | -- | 253588 | -- | -- | -- | -- |
| 杨浦 | 103281 | 23 | 14 | 80443 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，普陀新房成交均价为97888元/平，环比上涨2.23%静安新房成交均价为93478元/平闵行新房成交均价为69272元/平，领先上海其他各区。
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