这家破产的骗子公司,可能上海滩品味最好的房产收藏者之一

楼市建茗 2021-10-07 00:36 阅读 916

最近，上海某家知名的骗子公司的资产陆续在对外拍卖或是出售。虽然这家公司已经破产了，但楼典盘算了下它当时手中的不动产资产，只能说口水嗒嗒滴。虽然他是个骗子，但是对于不动产投资的品味和热情可能确实上海滩上数一数二的。现在正在淘宝法拍的是这套永新晶苑一楼复式，705.61平方米。永新景苑是徐汇少见的洋房式新小区，一共就两栋楼12套，低调到不行，2007年一手卖的时候大概是3000万不到一套，那个时候翠湖二期朝太平湖的复式大概是2000万出头。当然晶苑只是HX在上海不动产物业的冰山一角。 HX在没有破产的时候，收购了上海许多的物业和资产，物业所在的位置都极佳，可能是上海滩品味最好的房产收藏者之一。其中HX总部所在的翡翠苑是里面头牌，2012年大概花了8.5万个达不溜收购。翡翠苑在兴国路111号，就在兴国宾馆对面，是原法租界少见的新建别墅住宅盘

，造完之后从来没有卖过，一共是20套别墅，总建筑面积12195.8平方米，其中7幢为联体别墅，面积在328～355平方米，11幢位独立别墅，面积在437～560平方米，2幢双联体别墅，面积为528平方米。里面随便一栋，现在若是要卖的话都是一万个达不溜以上。据说收购下来为了造门...拆了几栋别墅。因为翡翠苑位置过于好，而且过于低调神秘，里面现在留存的照片也不多了。第二个头牌是久泰公寓，地上面积2400平米，也在兴国宾馆对面，和翡翠苑大概隔了几百米，一共十套房子，也是开发商建成之后没有出售过的，HX2017年大约用了三万个达不溜收购。总的来说就是无敌景观，面对兴国宾馆主楼，太古Swire家族百年前的大班房。住在里面有种巴黎的凡尔赛感觉。此外HX在2014年以大概24万个达不溜收购了人民广场的明天广场，去年20万个达不溜拍给了原业主。明天广场拍卖19.907亿成交，上海投资市场强心针此外，还曾参股了徐汇滨江西岸传媒港九宫格6万平米的总部大楼——上海HX集团中心。 2015年以11万个w收购了徐家汇的嘉汇广场的华美达酒店。此外，楼典相信，HX应该还有许多的单套的物业收购，像永新晶苑这种收藏不在少数，总和来看HX在上海最多时期应该配置了一百万个达不溜的不动产。从以上这六个资产分布来看，可以看出几个特点：全部在上海的中央活动区范围内，考虑到HX收物业的时候CAZ范围还没公布，所以它的眼光很精准；住宅、办公配比均衡；收购的住宅物业类型都很稀缺，原租界的别墅群、整栋公寓、洋房都有涉猎；办公物业既有核心商务区也有新兴商务区，也很均衡。虽然这家骗子公司破产了，但TA可能上海滩品味最好的房产收藏者之一。