27宗涉宅地块揽金470亿 龙信徐泾地块从拿地到方案公示时间

凤凰网房产上海市讯

上年12月，上海市第三批集中化供地土地拍卖完美收官，27宗涉宅地块共揽金约470亿人民币。

据凤凰网房产查看，现阶段，早已公示整体规划信息的地块有9宗，占宗地块总数的33%。在其中，龙信徐泾地块从拿地到计划方案公示時间最短，仅21天。

这批已公示整体规划的地块，依照基本建设进展得话，大概率今年下半年会进入市场，有方案提前准备买房子的好朋友，可以首先关心起來。

下边大家各自一起来看看实际有什么地块公示了整体规划信息：

大名城重固新项目

上年12月2日，大名城以成本价135111万余元竞得青浦区重固镇郏店路南端44a-01地块，地块转让总面积42222.1㎡，建筑面积120174.50平米，交易量楼板价16000元/㎡，新房子参考价3.48万/㎡。

依据公示的计划方案表明，新项目拟基本建设4幢14层、6幢16层高层建筑及其1幢12层保障性住房，给予最少844一套房源。精装修总面积100%，中小型套占比不低于60%。

中建方程徐泾新项目

2021年12月2日，中建方程以总价格7.462亿人民币竞得青浦区徐泾镇叶联路西边B-1A-5地块，交易量楼板价约33500元/㎡，房地产连动参考价为60000元/㎡，可最少供货120套住房。

转让总面积13921.5㎡，建筑容积率1.6，建筑面积34955.6㎡，在其中地面上总建筑面积23886.77㎡，地底总建筑面积11068.83㎡。建筑间距24.69%，绿化率35%。

计划方案表明，该地块待建4幢10-13层的小高层建筑和1幢2层的小区生活服务用地。在其中，1#为12层住房，2、3#为13层住宅，5#为13层住房和10层保障性住房。

招商合作深圳南山南翔新项目

12月2日，招商蛇口协同南山地产，以成本价27.05亿人民币竞得嘉定区南翔镇JDC2-0101模块06A-01A、07A-02A地块，楼面价24000元/㎡。

依据公示，招商合作&深圳南山嘉定南翔新项目由惠裕路为界，分物品2个规划区，共将打造出14幢18-23层的高层建筑，总共1203户，1200个停车场及其2幢配套设施用地。由此前报导，该地块房地产连动房子价格57000元/㎡。

公示材料表明，在地面上计容工程建筑中，住房88416.9㎡，占有率78.4%；租用房16908.52㎡，占有率15%；保障性住房5636.17㎡，占有率5%。

招商合作象屿海鸿西上海虹桥站地块

经29轮竟价争夺，做到中断价33.23亿人民币，进到一次性书面形式价格阶段。最后，由招商合作协同象屿和江苏省海鸿拿到青浦区西上海虹桥站龙台路西边45-06地块，卖价为33.566亿人民币、盈率9.08%，交易量楼面地价37086元/平米。

转让材料表明，该地块转让总面积38844.6㎡，建筑容积率2.33，总建筑面积90507.92㎡，为居住用地，在其中保障性住房占有率5%。起步价307727万余元，起止楼面价34000元/㎡，设房地产连动房子价格60000元/㎡。

依据整体规划建筑平面图可以看得出，该地块拟基本建设14幢17层高层建筑，100%精装房，将来可最少供货1005套住宅。

上海奉贤发展趋势奉贤新城新项目

2021年11月30日，上海奉贤城投之11.2亿人民币取得成功竞价得到上海市奉贤区奉贤新城21模块E09E-01地区地块土地所有权，交易量楼板价为19500元/平米，盈率为0%，房地产连动房子价格38300元/㎡。

地块转让总面积22974.4㎡，建筑容积率2.5，建筑面积59535.79㎡，地面上计容总建筑面积57436㎡，地底总建筑面积28353.72㎡，设停车场661个。

方案设计公示，该地块拟建成2幢20层高层建筑、2幢18层高层住宅、3幢14层高层建筑及其1幢12层高层建筑。

大名城临港新城新项目

2021年12月1日，大名城&陕西建工以66649万余元成本价竞得自由贸易区临港新片区FXG1-0001模块E01A街房E01A-05地块，楼面价7025元/㎡，盈率8%，房地产连动价：2.5万/㎡。

地块转让总面积41249.7㎡，建筑容积率2.3，建筑面积143979.81㎡，地面上计容总建筑面积94874.31㎡，地底总建筑面积46422.54㎡，设停车场1194个。

方案设计表明，该地块拟基本建设10幢17-20层的高层建筑、2幢21层的保障性住房及其1幢2层的商务配套设施用地，供货最少1026套住房。

新项目小区域内配有60㎡少年儿童活动场所、245㎡和55㎡的户外运动健身点两处。

招商合作上海浦东高行新项目

12月1日，招商合作以总价格45.2919亿人民币竞得上海浦东新区高行镇（高桥新市镇北小区Y00-0402模块）E01-06地块，交易量楼板价35684元/㎡，盈率9.39%，房地产连动房子价格70300元/㎡。

转让材料表明，该地块为纯宅基地，转让总面积79328㎡，建筑容积率1.6，住房套数最低值1200，精装修总面积100%，中小型套占比不低于70%，无配建规定，要配建5%总建筑面积保障性住房。

方案设计表明，该地块拟基本建设15幢14层高层住宅、2幢15层高层配建、1幢15层高层住宅保障性住房。

龙信徐泾新项目

青浦区徐泾镇叶联路东面B-1C-16地块于2021年12月2日由龙信以5.97亿人民币总价格竞得，交易量楼板价33500元/㎡，盈率0%，房地产连动价60000元/㎡。

转让总面积11136.1㎡，建筑容积率1.6，建筑面积28337.27㎡，在其中地面上总建筑面积18815.27㎡，地底总建筑面积9522㎡。

依据公示，新项目将打造出3幢10-13层的小高层建筑和1幢7层的老年人文艺活动活动场所（1-3F）、保障性住房（4-7F）。

建发闵行顾村新项目

11月30日，苏州市兆坤房产开发有限责任公司（建发）以总价格21.48亿人民币竞得上海市宝山区顾村大中型定居小区BSP0-0103模块0302-02地块，楼板价26152元/㎡，盈率8.97%，房地产连动价：4.75万/㎡。

计划方案表明，该地块拟基本建设11幢18层高层住宅、1幢18层保障性住房，楼盘介绍860户，设机动车辆停车场904辆。

该地块坐落于闵行顾村版块，近7地铁线潘广路站，交通出行还算便捷。附近有龙湖闵行天街，昊元日常生活城市广场，正大乐城，顾村公园，上海复旦大学附设上海中山医院（北院）等配套设施。