2021年1

12月，环沪地区（包括苏州、深圳、嘉兴市市区）总体商品住宅销售市场有一定的回暖。2021年1-12月，环沪地区当地房地产开发商销售业绩主要表现怎样？下边将根据数据信息来揭晓： 

数据来源：中指数据CREIS（点一下使用）

尤其申明：房地产开发商市场销售统计数据是以2021年1月1日-12月31日期内市场销售的商住楼为统计口径，关键根据中指数据CREIS（点一下使用）在苏州、深圳、嘉兴市市区的市场销售数据监测，并参照公司给予的有关数据信息，经研究组严苛审批列入统计分析。本汇报仅作参考，研究组不对应用汇报以及內容所引起的一切立即或间接性损害负责任。  

从全口径市场销售额度TOP10看来，南通市有3家本地房地产企业上榜，苏州市有5家公司上榜，嘉兴市有2家本地房地产企业上榜。2021年1-12月，有6家环沪当地房地产企业市场销售额度提升90亿。环沪当地公司全口径市场销售额度TOP10市场销售额度累计932.60亿人民币，市场销售规模TOP10公司累计市场销售总面积425.79万平。TOP10房地产企业销售总额门坎数值23.30亿人民币；市场销售总面积门坎数值10.40万方检测。

从排行榜成绩看来，鸿翔房地产、佳源集团、苏高新集团占有全口径市场销售额度榜前三甲。鸿翔房地产以230.31亿人民币的额度考试成绩揽下2021年1-12月环沪地区市场销售额度总冠军称号，佳源集团以124.13亿人民币销售总额位居末席，苏高新集团以122.74亿人民币销售总额位居第三。银洲集团公司以102.26亿人民币销售总额居第四。苏州高新、苏州市佛山、建屋集团公司、龙信房地产业、相城交建、远创房地产各自位居全口径市场销售额度榜5到10名。

市场销售总面积榜层面，鸿翔房地产、佳源集团和银洲集团公司各自以129.19万平、67.01万平、63.04万平得到市场销售总面积前三名。

数据来源：中指数据CREIS（点一下使用）

尤其申明：房地产业住房新项目市场销售统计数据是以2021年1月1日-12月31日期内市场销售的商品住宅（普通住房 独栋别墅）为统计口径，关键根据中指数据CREIS（点一下使用）在苏州、深圳、嘉兴市的市区市场销售数据监测，并参照公司给予的有关数据信息，经研究组严苛审批列入统计分析。本汇报仅作参考，研究组不对应用汇报以及內容所引起的一切立即或间接性损害负责任。 

2021年1-12月环沪地区住房新项目销售业绩TOP10中，销售总额层面，前10名共市场销售416.13亿人民币，在其中，南通市的各地玺滨江道、苏州市的花语江南、苏州的铂湾澜庭斩获销售总额三甲；各自为61.15亿人民币、57.95亿元、44.40亿人民币；销售总额前10名中，南通市入选2个新项目，苏州市入选8个新项目；本次销售总额TOP10的门坎为29.13亿人民币。

2021年1-12月环沪地区住房新项目销售业绩TOP10中，市场销售总面积层面，前10名共市场销售139.14万方检测，在其中，南通市广州恒大云锦华庭、南通市的各地玺滨江道、苏州市的花语江南斩获市场销售总面积三甲；各自为19.48万方检测、19.22万方、15.23万方检测；市场销售规模前10名中，南通市入选5个新项目，苏州市入选5个新项目；本次市场销售规模TOP10的门坎为11.39万方检测。

▍苏州市  

2021年12月，苏州商品住宅（没有保障房）增加供货76.66万㎡，环比升高22.8%，同比下降34.6%。

2021年12月，苏州商品住宅（没有保障房）交易量平均价为25946元/㎡，环比下降5.1%，同比下降8%；交易量总面积为47.72万㎡，环比下降5.5%，同比下降36.9%。

从面积段看来，100(含)-120㎡总面积段交易量1625套，同比下降11.92%，套数占有率同比下降3.1个点；从原价段看来，300(含)多万元原价段交易量1961套，同比下降9.51%，套数占有率同比下降2.6个点。

2021年12月，苏州商品住宅已售总面积701.67万㎡，环比升高5.2%，依照均值近6个月市场销售状况，售出周期时间为11.03个月，较上个月提升1.8个月。

2021年1-12月，苏州以工业土地交易量为主导，占有率55.7%，次之，居住用地交易量占有率37.0%。2021年12月，苏州以工业土地交易量为主导，占有率45.5%，比同期相比降低0.3个点。

2021年1-12月，苏州共交易量各种商业用地692宗，总共5620.51万㎡，同比减少0.74%。在其中，交易量居住用地193宗，总共2131.63万㎡，同比减少2.12%；商业房产商业用地97宗，总共318.19万㎡，同比减少32.94%。2021年12月，苏州总计交易量各种商业用地63宗，总共384.44万㎡，环比降低51.7%，同比减少31.85%。在其中，交易量居住用地21宗，总共180.61万㎡，环比降低55.12%，同比减少37.38%；商业房产商业用地17宗，总共38.51万㎡，同比增长率74.95%，同比增加15.56%。

2021年1-12月，苏州共发布各种商业用地711宗，总共5912.71万㎡，同比增加0.32%。在其中，发布居住用地208宗，总共2356.54万㎡，同比增加3.39%；商业房产商业用地100宗，总共327.93万㎡，同比减少33.88%。2021年12月，苏州总计发布各种商业用地55宗，总共379.11万㎡，环比降低54.16%，同比减少32.45%。在其中，发布居住用地21宗，总共195.09万㎡，环比降低55.84%，同比减少27.28%；商业房产商业用地9宗，总共17.86万㎡，环比降低56.77%，同比减少29.83%。

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大运河铂湾澜庭 别称：苏州市金融业商城市广场

苏州市金融业商城市广场总占地约13.65万方检测，建筑面积约70.63万方检测，打造出约70万方检测的TOD金融业大城市多用途商业综合体。新项目坐落于苏州市高新区狮山商自主创新区(筹)，整体规划约8.4千米大运河景观带蜿蜒曲折在侧，3地铁线、5号线(基本建设中)双轨制交汇处以上，基本建设金融业产业链、企业办公、国际大酒店、综合性商业服务、对外公寓楼、质量住房六大商业综合体商圈。在其中住房一部分约26万方检测大运河铂湾澜庭，结合苏高新集团“澜庭系”与融创中国“壹号院系”双商品系精华构建规范。整体规划了约房型，所有为改进3房以上大平层户型图，精装房交货。

▍南通市

2021年12月，深圳商品住宅交易量平均价为25489元/㎡，环比升高47.8%，同期相比升高21.2%；交易量总面积为40.02万㎡，环比升高127.8%，同比下降35.2%。

从总面积段看来，100(含)-120㎡总面积段交易量1445套，同比增加30.3%，套数占有率同比下降3.7个点；从原价段看来，300多万元原价段交易量1597套，同比增加136.6%，套数占有率同期相比升高14.2个点。

2021年12月，深圳商品住宅库存量关键聚集在启东市，已售总面积分別为152.3万㎡；售出周期时间各自为11.7个月。

2021年1-12月，深圳以工业土地交易量为主导，占有率41.5%，次之，居住用地交易量占有率40.4%。2021年12月，深圳以工业土地交易量为主导，占有率48.8%。

2021年1-12月，深圳共交易量各种商业用地790宗，总共4859.23万㎡，同比减少7.7%。在其中，交易量居住用地220宗，总共2070.94万㎡，同比减少3.26%；商业房产商业用地158宗，总共799.06万㎡，同比增加64.08%。2021年12月，深圳总计交易量各种商业用地92宗，总共646.3万㎡，同比增长率33.04%，同比增加24.5%。在其中，交易量居住用地40宗，总共315.44万㎡，同比增长率44.37%，同比增加189.58%；商业房产商业用地24宗，总共82.43万㎡，环比降低61.21%，同比减少52.01%。

2021年1-12月，深圳共发布各种商业用地840宗，总共5363.07万㎡，同比减少4.44%。在其中，发布居住用地257宗，总共2374.17万㎡，同比增加6.57%；商业房产商业用地162宗，总共868万㎡，同比增加52.37%。2021年12月，深圳总计发布各种商业用地105宗，总共777.94万㎡，同比增长率98.74%，同比增加87.11%。在其中，发布居住用地49宗，总共431.58万㎡，同比增长率478.65%，同比增加178.19%；商业房产商业用地25宗，总共83.7万㎡，环比降低60.52%，同比减少44.73%。

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中海国际·翠湖溪岸

新项目坐落于南通市崇川区世伦路与观畅路交界处，坐落于旧城区、新区、中创区三区交界处，期间的滨河公园优美环境，与居住小区情景交融。新项目紧邻地铁站2地铁线，约2千米遮盖国城日常生活城市广场、中城南2店、新华·星银海、大润发超市官方旗舰店等商业服务群，3站地铁站顺通圆融商业圈、金鹰国际等大中型商业服务。

▍嘉兴市

2021年12月，嘉兴市商品住宅交易量平均价为18213元/㎡，环比升高8.7%，同期相比升高29.7%；交易量总面积为29.95万㎡，环比升高238.8%，同期相比升高47.1%。

从总面积段看来，100(含)-120㎡总面积段交易量868套，同比增加183.7%，套数占有率同期相比升高3.1个点；从原价段看来，200(含)-250万余元原价段交易量767套，同比增加105.1%，套数占有率同比下降4.8个点。

2021年1-12月，嘉兴市以工业土地交易量为主导，占有率60.1%，次之，居住用地交易量占有率26.5%。2021年12月，嘉兴市以工业土地交易量为主导，占有率66.7%，比同期相比降低0.6个点。

2021年1-12月，嘉兴市共交易量各种商业用地481宗，总共3212.48万㎡，同比减少20.11%。在其中，交易量居住用地102宗，总共878.26万㎡，同比减少14.78%；商业房产商业用地93宗，总共353.17万㎡，同比减少20.37%。2021年12月，嘉兴市总计交易量各种商业用地71宗，总共428.05万㎡，同比增长率142.45%，同比减少57.41%。在其中，交易量居住用地8宗，总共60.77万㎡，同比增长率35.13%，同比减少75.87%；商业房产商业用地17宗，总共71.21万㎡，同比增长率1274.66%，同比减少37.96%。

2021年1-12月，嘉兴市共发布各种商业用地513宗，总共3448.74万㎡，同比减少22.06%。在其中，发布居住用地106宗，总共911.46万㎡，同比减少19.9%；商业房产商业用地101宗，总共355.81万㎡，同比减少21.98%。2021年12月，嘉兴市总计发布各种商业用地75宗，总共513.51万㎡，同比增长率176.19%，同比减少51.81%。在其中，发布居住用地7宗，总共61.94万㎡，同比增长率158.17%，同比减少73.5%；商业房产商业用地16宗，总共78.13万㎡，同比增长率1032.38%，同比减少36.81%。

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万科云栖里

新项目坐落于科技城版块-亚太地区路与横三路交叉路口东面150m处，新项目由东西南北两部份构成，总占地约11万方检测，建筑面积总共约22万方检测，南土地建筑容积率1.8，北土地建筑容积率2.2，选用碧桂园集团全新云系商品。周边环境及整体规划配套设施完备：住宅小区三面环水，紧邻湘家荡、凌公塘、整体规划湖泊生态公园等环境景观；有6高校府汇集；新项目附近地理位置优越，更有东湖万达广场、中港城、新都会购物广场、好第坊商业步行街等商业服务设备。