在上海生活过的人，说起风口上的大虹桥应该没有人会感到陌生。如果说上海的高度属于陆家嘴，那上海的速度一定属于大虹桥。
在政府重点规划下，大虹桥享有交通、人流、商务优势，进博会更是让其成为世界级的CBD，长三角一体化的发展中心。在近86万方的大虹桥商务区，涉及到多个区域，形成多个板块。
今年虹桥更是热得爆棚，区域里的项目推一个光一个，开盘即日光，抢手度惊人！
其中，以虹桥火车站、国家会展中心为首的区域是大虹桥的核心区域，也是优质资源最为集中的区域，但该区域以商办为主，居住面积不到5%，住宅功能则需要周边来分担，目前无房可售。
徐泾、蟠龙路、徐盈路等区域组成的西虹桥区域，是目前虹桥主力供应板块，中核锦悦府、万科天空之城、招商虹桥公馆、上海蟠龙天地均属于此板块；以华漕为首的南虹桥区域，则是未来虹桥发展潜力最大的区域，虹庐湾、首创禧瑞荟属于此区域；北虹桥目前尚未成气候，目前供应仅有保利云上澄光。
在上海蟠龙天地创下认筹人数新高、虹庐湾二期今日开始认筹后，接下来虹桥还有哪些项目可以选，如何选，一起关注起来。
西虹桥：供应主力军，发展最成熟！
提到大虹桥，近几年发展最为迅猛的当属西虹桥，徐泾是离虹桥核心商务区最近、最靠近市区的板块，也是未来人才导入、置业的首选地。区域以沪青平公路和沪渝高速两条大动脉为主，向东可接延安路高架前往市区。国家会展中心就在2号线徐泾地铁站，30分钟可至人民广场。
所以在大虹桥概念确立之前，徐泾已然自发形成了上海知名的高端别墅区，当地外籍人士的比例很高，整体氛围高端化国际化，尤其是国际教育资源方面在上海独树一帜。
徐泾也是受虹桥枢纽内污染较少的区域，唯一没有被航道影响的板块。17号线沿途贯通，青浦人文水乡环境宜人，占据天时地利人和。区域内云集虹桥世界中心、联美商办综合体、百老汇剧场群等综合体；在建的46万方远大健康城，涵盖医院、疗养院、体检中心等设施，还有规划了多所优质学校。
从置业角度来看，西虹桥是最适合上车的区域，买到不会错。区域内多个新盘都是人气火热，一经开盘就众人争抢。比如今年连续推盘的万科天空之城，下半年推出的中核锦悦府二期、创下新纪录的上海蟠龙天地。
上海蟠龙天地
蟠龙天地是国庆长假期间最火的项目，瑞安在大虹桥徐泾打造的又一城市标杆作品，总占地面积约752亩的上海蟠龙天地由「蟠龙公园」，水乡古镇商业「蟠龙天地」，以及约25万方「蟠龙国际住区」三部分组成。
项目位于距离轨交17号线蟠龙路站距离约500余米，2站直达虹桥火车站。近享大虹桥的完整配套。目前项目认筹结束，认筹认出近3800人，明年将有二期房源加推，加上今年新拿的地，整个项目将是2021年虹桥的供应主力。
招商虹桥公馆二期
徐盈路地铁站附近的招商虹桥公馆二期样板房已经开放！该项目将是西虹桥四季度的供应主力，项目的品质感和智能化做得非常突出，户型定位也很适合年轻人，主打约84-125㎡2-4房，预计11月份推出，首开户型为84-106㎡2-3房。该项目还是正宗地铁盘，距17号线徐盈路站仅约400米。
84㎡两房两厅一卫
106㎡三房两厅两卫
万科天空之城四期
西虹桥的流量之王，或者说虹桥的流量之王此前就是万科天空之城，该项目目前已经推到四期，今年前两次加推均售罄，四期第三批预计10月加推94套房源，主力户型为约135平3+1房和约160平4房，属于改善为主。
具体户型图如下：
万科天空之城是在17号线徐盈路上创造了一个总建面约80万方，由住宅、办公、会所、商业、幼儿园等业态构成的城市综合体。
该项目某种程度上是临近西虹桥，更准确的说法是属于虹桥主城区，项目距离国家会展中心仅约2.4公里，容积率是目前整个虹桥区域容积率最低的，1.5的稀缺低密度社区，其所在的区域也是一个高端别墅社区，汇聚了大大小小十余个别墅社区。
金地虹悦湾于10月1日验资盛启，国庆展厅同步开放。约95-148平宽景洋房&叠墅产品预计于11月入市！
金地虹悦湾的亮点是其约1.5的容积率，这是虹桥主城区目前至低的容积率！加上其洋房&叠加的产品构成，在大虹桥都是相当稀缺的。
2020年虹桥土地供应仍然是青浦，西虹桥一马当先。
南虹桥：闵行大手笔规划，发展潜力无限！
华漕是大虹桥未来主要的住宅供应区域，也是规划中的南虹桥区域，这块隶属于闵行区的区域，在前几年并不被人看好，但是今年却突然发力。
典型的例子就是：闵行区与华东师范大学已明确在华漕合作共建多达7所中小（幼）学校，使华漕成为目前大虹桥唯一拥有优质教育资源的板块。
并且，得益于至关重要的地理位置，南虹桥的交通也将迎来一次大升级。轨道交通方面，在《上海市虹桥主城片区单元规划》中提出，进一步完善轨道线网布局， 从上海轨道交通第三期建设规划来看，13号线未来将会向西延伸到南虹桥核心区，与2号线、17号线联通。
南虹桥交通规划
而轨交嘉闵线也于近期公示，将在明年开工建设。
可见，在西虹桥逐渐发展成熟之际，南虹桥借着这股东风，顺势发展，或将成为闵行2035规划中最为重要的发展区域。
对比虹桥2035规划的现状图和规划土地使用图，不难发现南虹桥以外的集中居住用地都已经基本开发完成。而南虹桥的前湾地区大量的工业用地和农用地将发生转化，将成为唯一的大规模新增居住用地的地区。
当然，南虹桥有个最大的问题，也是一直以来让人诟病的，就是华漕地处虹桥机场的飞行航道上，因此噪音等影响是会长期存在的。
当前，南虹桥区域的新盘有首创禧瑞荟二期和虹庐湾二期。其中虹庐湾今日开启认筹，首创预计最快月底加推。该区域目前仅两个项目在售，但区域储备用地巨大，且采用先导入配套的做法，做足板块关注度。
首创禧瑞荟二期
首创禧瑞荟二期项目位于虹桥主城区内闵行华漕板块，二期房源预计10月入市，主推建面约70平、90平、110平2-4房，精装交付！项目和虹庐湾也是一街之隔，因此也享受着华漕教育资源带来的优势。
同时，其项目本身还拥有着相当亮眼的精装品质，来看具体的官宣装修配置：
相比一期，东芝空调、威能地暖、西门子厨电、科勒面盆，首创二期的装修标准实打实的提升了。不过该项目的放风价也是虹桥区域最高的，预计6.5万元/㎡。
70㎡两房两厅一卫
90㎡三房两厅两卫
110㎡四房两厅两卫
北虹桥：地理位置优越，主打高性价比！
相比起西虹桥和南虹桥，江桥所在的北虹桥区域的认可度和知名度都相对较低。但是北虹桥在地理位置上比起南虹桥甚至还占有一定的优势，江桥处于嘉定与普陀的交界处，距离人民广场直线距离约14公里，是外环线距离市中心最近的板块之一。
只是北虹桥在规划上要弱于南虹桥。由于江桥区域内工业区较多，发展受限，因此整体的环境不如南虹桥，但是未来5年，这些格局都会被打破，随着嘉闵高架、13/14号线及虹桥能级的规划助力，江桥靠近市区的地理优势将被放大。
为了将“北虹桥”地块打造成宜居宜业社区，江桥启动2600亩的“北虹之星”开发建设。将规划建设高端国际社区、九年一贯制名校、商业综合体、办公楼、邻里中心、艺术馆等公共配套设施。
当然江桥作为一个洼地，其优势就是能以实惠的价格，买到更具舒适度的住宅。
目前区域内最受关注的新房有保利云上澄光。项目去年入市价格在5.28万/平，今年或有小幅上涨，但依然是大虹桥范围内价格较低的。
保利云上澄光
距离在建的地铁14号线金园五路站仅500米，这也是其最大的轨交优势，主力户型为建面约85-125㎡3房和4房。三房做到了3开间朝南，四房做到了4开间朝南，户型设计上无可挑剔。
项目在细节上做得非常用心，室内电梯的光离净化，这减少了社区内的高频接触。社区内还配置了人脸识别和智能呼梯系统，未来小区业主进出社区，部分门锁即自动开启。
甚至是厨房小家电点位预留，保利都为您预想到了，保证您的生活，不会被细小的问题所困扰。还有1.6容积率的社区、充满艺术氛围的社区，以及有温度的全维度物业。
返回上海365淘房>>
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价