单价约12800元起，环沪性价比之选！一房一价表发布，开盘在即！

匿名 2022-01-08 13:07 阅读 1000+

文章转载自：小胖看房

昆山 千灯芯醇熟大盘

坐拥城市全能配套

容积率1.01超低密社区

建滔集团千灯首发力作

「千灯裕花园」

主推建面约75-178㎡洋房品质

高层均价约13700元/㎡

洋房均价约16400元/㎡

与上海虹桥商务区直线仅28公里的

千灯裕花园开盘在即

约100万起，买与长三角&大虹桥共成长的机会

如今在上海，想要弯道超车、资产配置的机会，并不少。但是，有两个数据跟大家分享下。

首先，这是如今上海郊环外的新房成交均价：

数据来源：小胖看房团数据库

其中套均总价是指，在市场中处于中间水平的房子价格。

可以清晰的看到，从2019年至今，上海每年新房房价水平都在拔高。

当然，这样看很笼统，所以再来看一个数据， 这是如今上海传统的房价洼地，崇明、奉贤以及金山的新房价格：

数据来源：小胖看房团数据库

换句话说，如今在上海，没有250万起的预算，连上车的机会都很渺茫。

就别说去优质的潜力板块选优质的项目了，真心很难。

所以，如今小胖君后台每天都能收到很多关于环沪置业的问题。

而我对于环沪市场一直是这个观点：

不管你是自住、养老，还是资产配置，距离都十分重要，尤其是想获取价值回报，首选一定是临沪板块。那只有三个选项：昆山、太仓，以及嘉善高铁站。

这其中，昆山无疑是跑得更快的那个。

这点看昆山花桥就知道了，如今约26500元/㎡的新房价格，甚至赶超了上海不少远郊区域。

当然，花桥如今的这个价格，同样让人有些遗憾，因为我们可能已经错过了属于TA的上升期了。

那接下来，还有谁会成为环上海的下一匹黑马？

环沪置业首选昆山千灯！

约100万起，与长三角规划共成长

横向对比环沪的几大城市：昆山、嘉兴、太仓、南通等。

我认为：如果当下环沪存在弯道超车的机遇，那么一定在 昆山千灯！

第一、环上海，昆山经济排名前列！

昆山作为全国百强县第一，2020年GDP已经达到了4250亿，遥遥领先其它对手。

GDP代表什么，代表着昆山有着让规划、基础配套迅速落地的能力，也有着优秀的导入人口能力。

第二、千灯与长三角的核心一衣带水！

虽然千灯一直很低调，但这里与长三角一体化的真正中心：虹桥商务区（核心区）的距离，甚至比很多上海区域都要近。

如果是开车的话，车行距离也不过是36km，这个距离几乎等同于从虹桥去青浦淀山湖。

另外，虹桥位于上海外环，换句话说，不需要沪牌就能随时随地的去往虹桥商务核心区。

您知道这个距离意味着什么吗？

意味着未来工作在虹桥，居住在千灯，完全不是问题。

要知道，从虹桥机场到虹桥枢纽，到虹桥商务区，再到今天的国家重要战略——虹桥国际开放枢纽建设核心承载区，虹桥的能级和潜力一再被拔高。

而根据规划，2035年前大虹桥的商办建筑面积规模达1880万平方米，相当于1.5个陆家嘴、9个前滩。

截止目前， 虹桥主城区已吸引了包括罗氏、壳牌、阿里巴巴、中国电信等世界五百强企业在内共超过3000家企业入驻，加上未来进口博览会带来的聚集效应。

虹桥早已聚集了相当庞大的精英们。

而这些庞大且购房力强劲的人口，通过17号线进入青浦，不断地刺激着青浦的楼市发展，这让青浦成为了西上海各区中更为昂贵、热度也更高的那个。

数据来源：小胖看房团数据库

尤其是今年，青浦前四批次入市了17盘，其中15盘触发了积分，触发率88%。

就连4万+均价的淀山湖大道，都开始触发积分、热销和日光了。

青浦全区都在慢慢拒绝低分、低预算的购房者。并且随着虹桥发展的逐渐深入，这样的情况会愈演愈烈。

同时，以虹桥为中心辐射开来的那么多区域中，即使是40公里开外的金山枫泾，都有着2.2万/㎡的价格。

换句话说， 总价约100万的千灯裕花园，会成为工作在虹桥的刚需客户心中“高性价比的选择”。

同时， 昆山K2地铁未来南部线路抵达千灯镇（少倾路），穿越昆山市中心地带，对接上海17号线。

还有，项目西边 机场路将成为昆山南外环快速路，连接苏昆中环成为连接苏州城区和上海虹桥的快速通道，路线全长19.34公里，概算投资16.74亿元。

通过便捷的交通和一衣带水的地段占位，千灯无疑会吸引众多从虹桥外溢的客户。

这些人口将会带动起整个千灯的楼市发展，弯道超车的机会就在眼前了！

一句话： 置业千灯，刻不容缓！

昆山千灯的高性价比之选

始终树立在千灯封面之上的人居大作

当然，会有小伙伴问，千灯区域那么多项目中，为什么唯独要选择千灯裕花园？

第一个原因：千灯裕花园位于千灯的核心区，镇政府旁！

买房一定要买在城市的中央，这里是发展更早、配套更完善，也富有烟火气的核心区域。

也是本地人置换的首选区域，这里是整个城市发展的红利聚集地。

而千灯裕花园所处的位置，隔壁就是千灯镇政府。

周边2公里范围拥有包括大润发、千灯影城、苏杭时代购物广场、景塘商业街、千灯菜场、万客隆等商业配套，

一路之隔更是有千灯裕花园的商业街，满足业主的日常生活需求。

同时，西侧就是千灯的地标公园，13万方的千灯中心公园。

整个区域的发展相当完善，居住环境等非常优异。

第二个原因：千灯新房均价1.6万/㎡，拿地较早的建滔，成为整个区域内的价格洼地。

目前昆山的整体均价在2万/㎡、千灯的新房均价在1.6万左右，这个价格配上上述所说的配套成熟度，性价比已经很高了。

但是由于政府的限价，以及千灯裕花园较早拿地的原因，项目本批次的均价或许会更低，称其为性价比之王，一点都不过分。

第三个原因：全国13座城市的地标缔造者，建滔打造的千灯裕花园，霸占了千灯多年的人居封面。

不知道大家对建滔有没有印象，开发商在上海长宁打造了多个地标建筑。

其中包括上海建滔中心、上海建滔广场等。

上海建滔中心

上海建滔广场

同时，建滔深耕昆山，打造了十余座高端住宅，在昆山拥有着相当不俗的品牌号召力。

甚至在同一个区域中，建滔项目的溢价率要高于其他。

而这一切，都要归功于强大的品牌背书：

首先，KB建滔集团始创于1988年，是目前世界第一覆铜面板生产商，全国印刷线路板的龙头制造商，中国化工产品龙头供货商。

对于这个行业不太熟悉的小伙伴，可能不太懂这家企业究竟有多么强大。

用一句话来概括，建滔地产所有的拿地资金，都不用向银行贷款。

与其他贷款拿地，随后依靠项目赚钱后，再还上银行拿地贷款的开发商不同。

建滔是一家硬实力强劲的开发商，让人极度安心。

同时，从深耕昆山那么多年中，就能清晰地感受到，建滔的每一步都走的格外踏实，仔细的打磨所拥有的每一个产品。

这是高周转的时代下，为数不多的宝藏开发商了。

而千灯裕花园，是建滔在昆山的一大力作，品质极高。

1.01容积率下的小高层

40%的绿化率和神户型

首先社区方面， 项目容积率仅有1.01。

在禁止1.0容积率以下土地出让的时代下，1.01容积率的社区，是如今TOP级的社区产品，更多的被用来打造别墅项目。

换句话说，千灯裕花园拥有远超其他所有高层项目的居住感。

其次， 小区绿化率为40%，搭配上围合式的社区布局、更宽处有 百米的楼间距。

这样的社区太过于豪横了，同时也让社区内的416户业主拥有推窗就是美景、每天都能拥抱太阳、享受清风的极致享受。

40%的绿化即使在上海都非常难见到了，更何况在环沪，总价如此低的情况下。如此配置的社区，更是独一份的。

独一份还不止有社区环境，要知道项目的整体建筑为现代简约风格，外立面1.2层为干挂大理石，3层以上为高级真石漆，尽享尊贵和涵养。

这个外立面的用财，同样能跟上海400万以上的项目掰掰手腕。

这就是千灯裕花园，昆山人居的封面之作。

这就是建滔地产，一个脚踏实地、用心打磨和钻研产品的，宝藏开发商。

最后，来看项目本批次的户型。项目本批次将推出建面约75-178㎡2-4房。

主力户型如下：

以约100万起的总价，掌握一个与虹桥与长三角共成长的机会，这是可遇不可求的时代机遇。

不管您是投资，亦或是资产配置，千灯裕花园约75㎡的2房户型都非常值得。

同时，双开间朝南，所有卧室带飘窗的设计，让这个户型还兼顾着不俗的品质感。

约93㎡3房2卫，这个户型的实用性，是这个面积段能做到的所有了。

同时，三开间朝南的设计，主卧带飘窗+客厅次卧带宽面阳台，让室内的每一个角落都拥有充足的阳光。

当然，主卧的套房、卫生间干湿分离等等细节上的设计，建滔都把握的很好。

同样是3房，这个约121㎡户型，尺度感极强。

并且整个户型设计非常方正，几乎没有面积的浪费，加上所有卧室均带飘窗或阳台的设计，这个户型的得房率极高。

非常适合改善型的客户。

当然，如果您在追求尺度感的同时，还有4房的需求。

那没有比这个约138㎡的户型更合适的产品了。

最后附小胖看房独家看房视频：

单价12800元 起 住品质洋房

千灯裕花园即将盛大开盘

建面约 75-178㎡ 低密花园洋房

VIP LINE：0512 5088 6888

本项目推广名为千灯裕花园，地名办核准名为建滔裕花园。开发公司为：昆山千灯盛世家园置业有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为2022年2月前的信息，敬请留意最新资料。以上内容部分图片来源于网络，如涉及第三方知识产权或其他权利，可进行删除。