上海楼市最近超热
很多买房人急着赶着去看房
今天我们不跟风，不蹭热度
来看看这个热盘中的清流
用生态景观打动客群
凭实力抢占前排的大盘
崇明-东滩花园
东滩花园这个低密纯墅大盘
3月上半月销售额突破1亿
下半月销售额更突破2亿！
疫情期间一周1亿！什么概念？
低密别墅+崇明线
就凭两点就打动了改善人群的心
成为3-4月来别墅成交的TOP1
从未想过不到0.5容积率的别墅，不到500万就能轻松买到：
项目推出建筑面积约120㎡平墅总价约310万起！
约123-149㎡合院、联排总价约418万起！
壹
自然环境超好、居住舒适
高绿化率约50% +容积率不到0.5
绿化率约50%
东滩花园是2000亩的超级大盘，绿化率约50%，意味着东滩花园内近一半的土地，都用来做了绿化。共计规划近千亩的社区景观资源，比很多大别墅大豪宅还要奢侈，环境真的相当好。
环境多好？东滩花园小区里有湖！一进入小区就是巨大的鹭Club会所与白鹭湖，在此观景、钓鱼都太棒了！
白鹭湖公园实景图
在园林景观上更是打造了六大主题园林、四大互动乐园：
六大主题园林：禅意园林、白鹭湖公园、童梦公园、泗水归田、海洋公园、百鸟归巢：
泗水归田实景图
禅意园林实景图
童梦乐园实景图
四大互动乐园：白色情人滩、垂钓台、等闲台、萌宠乐园
白色情人滩实景图
垂钓台实景图
等闲台实景图
不到0.5超低容积率
东滩花园奢侈生态的居住氛围，不仅体现在超奢侈的景观资源上，更是因为不足0.5的超低容积率，使得户均生态景观更为奢侈。
东滩花园花园景观实景图
从航拍图来看，房子就像点缀在园林里，跟一排一排的所谓“别墅”有着天差地别！
东滩花园航拍实景图
贰
全上海没有竞品
300万对标3000万的居住性
但是
这样低容积率和绿化面积的别墅
供应量已经不多了
2003年，停止别墅类用地供应
2006年，国土资源停批独栋别墅用地
2010年，上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应
土地政策可谓一紧再紧
限墅令愈加严苛，别墅本身已可算作孤品
而低密院墅，在寸土寸金的上海更是一席弥珍
当行家用0.5容积率筛选
本就不多的别墅，更是没几个新盘
全上海没有竞品
当下上海在售0.5容积率以下纯墅项目，大都在西郊、东郊、佘山、马桥等高端低密纯墅区，早已迈入3000万+时代。
还有其他的比如上海桃花源，3000万-5000万的项目，0.5容积率别墅的稀缺和珍贵，不言而喻。
放眼全上海，东滩花园以其超低容积率和50%绿化能与这些半亿的项目不分伯仲，都说别墅区的门槛高，从价位来看，东滩花园310万起，超低门槛，就算中产改善也完全可以接受。
对标的3000万+别墅，东滩花园同价位的在售新盘完全没有竞品可以比较！对比上海新出让土地最低1.0的容积率、普遍30%的绿化率，优势几乎无可比拟！
有意思的是，因为整个崇明以前都是用度假区来吸引客流，在景观和绿化环境一样的前提下，东滩花园是靠什么领跑的呢？
耕耘崇明8年的超级大盘
与周边项目不同的是，东滩花园已经在崇明耕耘了8年，是占地面积约2000亩的超大体量社区；泰禾、融创山水等项目，也只能叫“新人”，要说最了解崇明土地价值的，非东滩花园莫属。
项目实景图
叁
品质改善项目
社区50万方实景呈现
如今东滩花园已是现房销售，包括绿化资源和社区内其他配套，都是可以看的见的。
大片的面积，大片的绿化，在品质方面，东滩花园毫不含糊，不管是社区还是产品，看了保证惊喜！
社区配套
2000亩的超大社区，有约50万㎡实景呈现、约40万㎡园林景观、约3000㎡会所配套、约5000㎡白鹭湖景观、365社区管家服务。社区配套，邻里中心（规划中）和鹭club会所，足不出社区，便可全方位满足所有业主的生活所需。
东滩花园分布图
尤其是建面约3000平的鹭club会所，配置了悦鹭餐厅 多功能健身房 鹭民超市 清风书吧等，不仅能够满足业主的休闲生活需求，也更能方便业主之间的沟通交流和社交活动。
会所实景图
健身房实景图
书吧实景图
恒温泳池实景图
景区般的环境+周到的会所，东滩花园是上海少有的自住氛围浓厚的别墅区。
别墅合院产品
东滩花园不仅社区配套规划定位为改善品质，从产品的设计上也是改善品质。
约120㎡平墅户型图
户型方正，客餐厅一体，空间尺度超大；
三房三卫2厅设计，非常方便，三开间朝南，朝南双套房设计，私密性、舒适度更强；
一楼私家花园，四楼挑高空间，面宽约10.9米，入户大堂设计，双开门电梯入户。
样板间实景图
平墅实景图
合院户型图
合院产品更大的特色，在于其以中国元素，创立了六户合院的院落体系，打造了四面皆有院落，室内外皆有院落的布局院落景观。
全明户型，还有地下空间和超大露台的自由使用面积，既有私密性，又有家庭氛围。
合院效果图
合院样板间实景图
肆
轨道交通锦上添花
豪宅别墅区资源配套
前面说到，东滩花园从今年1-4月起从众多刚需、豪宅、市区盘中杀出重围，不仅仅因为疫情过后的低密需求，还有一方面，是因为崇明线这条地铁。
上海地铁崇明线已经在建！这个2020年的重点项目，建成后距金桥副中心仅5站地铁，以前的崇明，可能是度假胜地，但是地铁的建立，这里的土地价值势必全面重估！地铁一响，黄金万两。崇明线的建设，将弥补崇明东滩公共交通的空白。
3站即可直达金桥板块！一站换乘12号线或9号线，12站即达陆家嘴！
除了公共交通，崇明东滩自驾出行的便利程度其实已经超过了某些远郊板块，有G40沪陕高速、长江隧桥，出发至五角场、金桥等城市副中心级CBD都非常近。
除了交通，东滩花园的教育资源也不容小觑：
项目部分业主小朋友已经在上海市实验学校附属东滩学校入学！
自然景观：项目周边还有东滩湿地公园、东平国家森林公园、中华鲟保护基地、明珠湖公园等景观，东滩花园就像生态资源下的一颗明珠，天然氧吧都形容不了这里的景观有多好。
东滩湿地公园
崇明岛景观
商业配套：名岛生活广场、东滩商务广场（在建中）
崇明·东滩花园
约310万起低密新盘
对标3000万+别墅富人区
全上海没有竞品！
超低容积率+崇明线
中产改善家庭快来看看吧！
本项目推广名为“东滩花园”，备案名为“陈家镇滨江生态国际社区四期C区（第三批）”，开发商:上海揽海房地产开发有限公司。 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。 对项目周边环境、交通、教育、商业及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。 本资料解释权归上海揽海房地产开发有限公司所有。 部分图片素材来源于网络，如有疑问请及时与作者联系。 预售证号： 崇明房管（2019）预字0000238号。 崇明房管（2019）预字0000018号。 崇明房管（2019）预字0000115号。
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