招商虹桥公馆二期,约84-106㎡3房,开始认筹,附一房一价

第一新房部 2021-05-15 07:03 阅读 954

虹桥核心位置，徐泾国际住区

距17号线徐盈路站约400米

3站直达虹桥火车站飞机场

招商虹桥公馆二期

社区双会所+智控生活

开始认筹

认筹时间：12月8日9：00—12月12日15：00

认筹地点：上海市青浦区招商虹桥公馆售楼处

认筹金：30万

共356套房源

建面约84-106㎡精装品质高层

均价约6.01万/㎡

总价4字头起

（文末附一房一价表）

招商虹桥公馆本次356套房源取证，取证楼号：尚涵路199弄1#、2#、5#、6#、16#、20#；尚茂路229弄25#、26#、27#、28#、共10个楼号，

2020年对于虹桥这个板块的楼市来说，可谓是不平凡的一年！火爆程度已盖过前滩！很多人已经不深究值不值得买，而是能不能买到！

“不看样板房，直接来认筹”这样的字眼，时常从不少购房者口中蹦出！盲买的现象，时隔4年再现魔都楼市！

2020年虹桥4大千人摇“红盘”

中核锦悦府二期，认筹1350+，认筹率424%

瑞安·蟠龙天地，认筹3750+，认筹率396%

香港置地·虹庐湾，认筹1150+，认筹率920%

首创禧瑞荟二期，认筹1390+组，认筹率518%

据网上房地产数据显示，截止目前，2020年大虹桥商务区（选取华漕、徐泾、江桥等板块）累计供应一手房2546套，其中主力的90-100平户型有1335套，超过1半，而80-90平的低门槛高性价比户型只有71套。换算一下可以看到：80-90平低门槛入主虹桥商务区的机会是90-100户型的19分之一，总量的仅36分之一，稀缺性不言而喻！

数据来自网上房地产，时间截止2020.11.20

招商虹桥公馆分两期开发，一期均价约5.8万/㎡，精装交付，自2019年6月首开，一路热销，备受关注，是2019年青浦区总成交面积、成交套数、成交金额排名第一！

二期以一期相差一路隔，本次加推的二期，也是项目最后一批房源，位置和景观也是最好的，面积约88-104平米，也是精装交付。

2020年2月，上海市政府批复《上海市虹桥主城片区单元规划》，将虹桥商务区建设成为面向全球、面向未来，引领长江三角洲区域更高质量一体化发展的国际开放枢纽，形成“一网、六片、多组团、多中心”的虹桥主城片区空间结构。

2019年11月《关于加快虹桥商务区建设，打造国际开放枢纽的实施方案》正式发布。将虹桥商务区在原有86.6平方公里的基础上，新增64.8平方公里，作为虹桥商务区的拓展区。

2020年2月13日市政府批复同意《上海市虹桥主城片区单元规划》，将虹桥商务区建设成为“面向全球、面向未来，引领长江三角洲区域更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。

招商虹桥公馆位于虹桥核心区旁徐泾国际社区板块，项目东临泾诺路，与仁恒西郊花园由一条绿廊及自然水系隔开、北临新开横河；项目占地约39143㎡，建筑面积约139124㎡，容积率约2.5，绿化率约35%，由13栋高层组成，共896户。项目分南北二个地块，其中北地块主要为17、18层住宅，另有一栋14层住宅及部分1-3层配套；南地块主要为10-14层住宅，另有两栋20层住宅作为自持和保障房，以及部分1-2层配套。

招商虹桥公馆采用人车分流设计，车辆进入后便可直接驶入地下车库，最大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。

招商虹桥公馆采用新亚洲的建筑风格，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，外观大气美观。

景观配套方面，招商虹桥公馆采用三进制归家景观轴，在景观上旁边布置有四大主题景观带，如：约3700㎡花园、约1200㎡中央景观会客厅、约800㎡全龄乐活体验轴，全龄乐活体验轴设置成满足各个年龄段健康活动的专属区域等，并在沿线种植有约55种四季景观绿植，春夏秋冬赏尽自然美景。

招商虹桥公馆还在楼栋间做了架空层，为孩子们打造了绘画空间、梦幻星空、攀爬墙等儿童天地，给孩子们一个共同玩乐的空间。

另外招商虹桥公馆还自带高端会所，里面包含了：恒温泳池、健身房、SPA馆、瑜伽室等健身空间、家庭会客厅、私宴厅等场所，亲友聚会不必局限于家里，极大地为家庭提供社交外延空间。

建面约84㎡3房户型图

建面约84㎡2房2厅1卫三开间朝南，厨卫全明，南向两房，超大窗墙比设计，阳光通透。建面约89㎡3房户型图

建面约89㎡、94㎡3房2厅1卫，3房的功能性+三开间朝南+南北通透，对比大虹桥其他楼盘，约100㎡左右的3房才能拥有差不多的尺度感和舒适度，非常适合刚刚起步小家庭的上上之选。建面约94㎡3房户型图

成长型3房，可以设置书房、瑜伽室、娱乐室、儿童房等独立空间，满足小家庭不断很长一段生命周期内的成长以及变化，一步到位解决后顾之忧。建面约104㎡3房户型图

建面约103㎡、106㎡3房2厅2卫，主卧套房、步入式衣帽间，奢阔空间感，超高得房率。比起89/94㎡的三房，多了一个独立客卫，让成长性家庭增添了许多生活便利。样板房照片

交通配套地铁：离项目最近是是地铁17号线徐盈路站（步行约400米），出行非常便捷；自驾：项目旁边就是崧泽大道，可接驳：可接驳：沈海高速、嘉松中路、沪渝高速、沪常高速、嘉闵高架路、北翟高架、虹翟高架路等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套项目对面就是预计2021年完工的约约10万方的万科天空之城商业广场，附近还有：徐泾北城商业广场（步行约930米）、嘉购生活广场（步行约1.7KM）、百联奥特莱斯广场（步行约4.3KM）、合生新天地（步行约4.5KM）、永业购物中心（步行约4.7KM）等大型成熟商业，畅享繁华都会生活。

教育配套项目二期项目和一期之间，预留了2块教育用地，未来将建成小学、中学；项目西侧也规划有幼儿园教育用地，同时项目附近还拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：幼儿园：尚泰幼儿园（步行约1.5KM）、盈港民办幼儿园（步行约1.9KM）、尚鸿幼儿园（步行约1.9KM）、徐泾幼儿园（步行约2.6KM）等；中小学：青浦区嵩华小学（步行约2.1KM）、青浦区凤溪中学（步行约2.8KM）、徐泾中学（步行约3.2KM）、徐泾中心小学（步行约3.4KM）等；