广宇发展即将完全告别房地产

广宇发展将要彻底道别房地产业。

2021年12月6日早间新闻，广宇发展发布《重大资产置换及重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》（下称《草案》），表明将把集团旗下23家房地产分公司售卖或换置，以获得鲁能新能源技术100%股权。本次资产处理进行后，广宇发展主要经营的业务将由原来房地产业务变动为风力发电业务流程。

房地产换发电量

《草案》表明，广宇发展即日起所持所有23家分公司股权置出，嵌入鲁能集团公司与帝都盛业累计拥有的鲁能新能源技术100%股权，估价净额一部分以现钱方法补充。

在其中，13家分公司股权与鲁能集团公司与帝都盛业累计拥有的鲁能新能源技术100%股权换置，其他10家分公司股权现钱售卖给鲁能集团公司。

广宇发展这种以房地产业务为主导的23家分公司在2021年前8月纯利润为亏空9.3亿人民币。

此次买卖成功后，鲁能新能源技术变成广宇发展的控股子公司，广宇发展的业务范围由房地产业务变动为风力和太阳能发电开发设计、项目投资和经营。汇报期限内鲁能新能源技术的关键顾客为国网在全国各地各省区的属下电网公司。

《草案》表明：“此次合作有益于处理上市企业与大股东鲁能集团公司、关联企业中国绿发、帝都盛业的同行业竞争问题。”

广宇发展最近销售业绩降低显著。依据三季报，该企业单一季度主营业务收益30.1亿人民币，同比减少17.48%；单一季度归母净利润-19亿人民币，同比减少454.05%；单一季度净利润增长率-18.6亿人民币，同比减少454.4%。

此方法一经发布，广宇发展今日开盘没多久即封涨停板，报21.99元。

多次资产重组

广宇发展重大资产重组早有预告片。

2021年9月5日，广宇发展公示表明，拟筹备重要债权转股权，将脱离房地产业务流程，涉足新能源技术行业。企业即日起所持隶属房产公司及物业管理公司股权等资产负债率与鲁能集团公司、帝都盛业累计拥有的鲁能新能源技术100%股权开展债权转股权。

这也是一份没有合作框架协议的资产重组意愿公示，就就造成了广宇发展好几个股票涨停板。

先前，广宇发展的重大资产重组一波三折。

2009年，广宇发展曾发布消息，拟根据发售股权方法回收鲁能集团公司重庆市鲁能34.5%股权、宜宾市鲁能65%股权、海南省鲁能众多100%股权、海南三亚湾100%股权、海南省英大100%股权、海南省盈滨岛50%股权、鲁能亘富100%股权，买卖溢价增资约59.2亿人民币。但初次资产重组以挫败结束，那时候的情况是，国资公司公布了中央企业“退房流程令”，鲁能涉及到在其中。

2013年底，广宇发展再度公布资产重组应急预案，并将拟回收占比调节为重庆市鲁能34.5%股权、宜宾市鲁能65%股权、海南三亚湾100%股权、海南省英大100%股权、鲁能亘富100%股权、顺义新城80.71%股权、鼎荣茂华70%股权、重庆市鲁能英大30%股权，作价124.84亿人民币，与此同时募资配套设施资产41.61亿人民币。二次资产重组在一年半前仍以不成功结束，缘故是鲁能集团公司送审原材料中涉及到控股股东层面的信披歪曲事实。

2016年，第三次重大资产重组由鲁能进行，将海南省新项目去除出资产重组股权，仅包括重庆市鲁能、宜宾市鲁能、鲁能亘富、顺义新城、重庆市鲁能英大5家企业，买卖作价降低至91.11亿人民币。2017年11月，广宇发展宣布变成鲁能集团公司房地产业务流程的发售服务平台，鲁能集团公司持仓76.13%，变成大股东。

2020年8月10日夜间，鲁能发布消息称，国网拥有的鲁能集团公司（关联企业帝都盛业）有限责任公司100%股权将总体转划至中国绿发。划拨后，中国绿发注册资本调增加到400亿人民币，业务范围包含项目投资及资本管理、房产开发、酒店管理服务、物业管理服务等。同一天，广宇发展也发布消息称，鲁能集团公司拥有广宇发展总市值的76.13%，此次国有制股权无尝划拨后，该企业将变成中国绿发属下上市企业，鲁能集团公司仍为大股东，国资公司仍为企业控股股东。

特别注意的是，本次发布的《草案》都还没宣布谈妥，尚必须中国绿发就买卖计划方案出示宣布审批，也必须广宇发展股东会决议借助宣布计划方案。

每日经济新闻