新江湾的入场券，格外紧张！

近期，上海部分新盘开启排队模式

从地段属性强劲的外滩综合体

到陆家嘴一线滨江的不可复制

再到市中心版图的性价比门槛

楼市红盘的“入场券”格外紧张

其实，有些板块一直是烫手的温度

例如，近年被称之为“日光”区域的

新江湾

9.4万/㎡的信达泰禾上海院子

9.2万/㎡的融信世纪江湾

都出现了当天售罄的销售成绩

但不难发现，随着这些热盘的去化殆尽

新江湾的新房供应越来越少

可以入住新江湾的入场券更弥足珍贵

自2016年后，区域仅有一幅宅地出让

最后中华企业以5.25万/㎡楼板价拍得

新江湾上新，未开已火

有些区域，只要有新盘推出，就能引发市场浓厚的关注度，新江湾就是其中之一。近期，区域全新盘——上港星江湾刚刚开放示范区，现场已吸引大批看房者。

有人说：“一直在等新江湾的新房，这次不想错过了。”

有人说：“这里一手竞争太激烈，二手又面积太大，这次看了户型，门槛很合适，就怕又抢不到。”

一段视频，实地探访☟

据悉，上港星江湾

首批房源，建面约85-113㎡

一看户型，就是时下市场的主流

而目前，又恰恰是区域相对的空白

特别要强调的是建面约85㎡户型

新江湾新房和二手市场

都难得的小户型，总价可控

这张低门槛入住新江湾的入场券

想必是相当相当“抢手”的

在示范区做工法样板间的新盘，都是对品质底气很足的项目。此次，上港星江湾样板房还未公开，产品品质细节方面的工法间，已抢先一步面向购房者。

外立面采用干挂石材为主

深受客户的好评

装修交付方面，配置较高

涵盖中央空调、地暖、新风等

结合智能和科技系统

也是当下置业者向往的舒适健康生活

新江湾，生态+滨江+地铁

约9.45平方公里原生湿地

约15万方湿地公园，珍贵鸟禽栖息

约31.53%绿化覆盖率

人均绿地面积达23.3㎡

上海不缺乏金融城的速度

不缺乏繁华都市的便捷

稀缺的恰恰是绿色生态

也因此，上海崇明定位为生态岛

长三角一体化的青浦也以生态为核心

在传统市区

新江湾的生态资源更显弥足珍贵

好比伦敦的海德公园、纽约的中央公园

都市绿色生态

都是高端人士居住的向往

生态≠远郊，新江湾的生活便捷

新江湾，拥有浓厚的学府气氛，复旦大学就择址于此。

日常生活，板块内的悠方生活广场，五角场城市副中心的繁华，都给新江湾这一块生态宝地，带来了出则繁华入则宁静的便捷。

交通方面，这里也可谓四通八达，逸仙路高架、中环线畅通全程。

尤其值得一提的是在建中的10号线延伸段，在新江湾滨江版图，开辟了新的站点——国帆路站，距离上港星江湾项目约400米。

建成通车后，过江可以到达浦东外高桥自贸区，与6号线接驳。

往浦西方向，更能一部地铁通达南京东路、豫园等市中心商圈。5站到五角场、10站至四川北路。

生态+滨江，新江湾全新爆发点

新江湾拥有一条约5.5公里的悠长滨江岸线。生态+滨江，或许是新江湾2020年全新引爆市场关注度的关键。

来看看上港星江湾与黄浦江的关系，如图所示，星江湾位于杨浦滨江中北段规划带腹地，中北段滨江定位“活力滨江·智汇湾区”，承载科技创新、文化创新、研发教育、休闲居住等功能的特色符合滨水区。

可以预见，因为滨江区域的发展加速，更多高科技人才的涌入，本身科教机构高知人群的聚集，未来新江湾居住圈层也将发生改变。

关键是，滨江这一上海传统高端住区的标志，始终是引人注目的。生态+滨江，这样的新江湾，即将到来的星江湾，值得期待。

地段：新江湾+滨江属性

生活：新建地铁+商业齐全

产品：建面约85-113㎡准入门槛