国旅置业金茂上海康桥联合体,底价拿下康桥横老街旧改地块!

上海市第三批集中化土拍于今日（11月29日）拉开帷幕，2幅“城中村”更新改造土地、1幅双定双限房商业用地首先转让！

最后，国旅购置产业&荣盛&上海康桥联合，成本价拿到康桥横沔古街旧城改造土地！

上海城投，成本价揽获天津朱泾旧城改造土地，及其崇明长兴岛限价商品房商业用地！

看来下3宗土地的实际信息内容：

上海浦东新区上海国际旅游度假区西规划区横沔城区模块（土地（“城中村”更新改造新项目康桥镇横沔古街土地）

四至范畴：东到：沔新路和07-04土地，西至：07-03土地和08-05土地，南至：08-05土地，北至：07-03土地

用地性质：住宅用地

转让总面积（㎡）：65492.2

建筑容积率：1.6

卖价（万余元）：299363

交易量楼面价（元/㎡）：28568

盈率：0%

摘地人：国旅购置产业&荣盛&上海康桥

评价：康桥横沔古街土地是“城中村”更新改造新项目，新房子参考价6.6万/㎡。部位在迪士尼度假区西边，离外环线就1km上下。精准定位十分有特点，这儿产生集古镇旅游休闲娱乐、文化艺术感受、生态宜居等作用于一体的历史人文感受地区，总体觉得会较为像上海浦东版的龙台乾坤。

金山区朱泾镇JSS2-0201模块B02a-01、B02b-01土地（“城中村”更新改造新项目-朱泾镇民主化村15、16组）

四至范畴：东到：珠泰路，西至：珠宁路，南至：鸿运新街，北至：众安街

用地性质：住宅用地

转让总面积（㎡）：61136.8

建筑容积率：2

卖价（万余元）：122641

交易量楼面价（元/㎡）：10030

盈率：0%

摘地人：上海城投

评价：金山区此次就一块地，是城中村旧城改造土地，近金山中学，新房子参考价31900元/㎡。

崇明区长兴岛圆沙小区及横沙鱼港综合性功能分区G9CM-0901模块08-03土地指导价产品住宅新项目（双定双限房）

四至范畴：东到：圆芳路，西至：08-01、08-02土地，南至：渔傲路，北至：北圆沙路

用地性质：住宅用地

转让总面积（㎡）：75627.3

建筑容积率：1.4

卖价（万余元）：21282

交易量楼面价（元/㎡）：2010

盈率：0%

摘地人：上海城投

评价：崇明此次也拿出来了一块地，在长兴岛，这方面地的特性较为独特，是双定双限房。

“双定”指限制地区和目标，“双限”指限定价格和期限，实际上TA和经济实用房的一部分特点有一些相近。双定双限房，是政府部门为了更好地帮扶一般普通百姓而发布的中廉价商品，申请办理必须符合一定的标准，房屋被限定价格、限制房型，在一定时间段内限定买卖而且限定租赁。

明天土拍预告片：