今日认筹！这个轰动浦江两岸的爆款！藏着理想生活的模样

近期的上海楼市，淡季不淡，多个爆款项目相继出动，引爆购房热情。

前滩南的保利锦上，自项目公开售楼处便成为楼市热点，前来看房的客户接连不断。

今天项目启动认筹，一大早售楼处已经被抢房大军挤爆，期待已久的买房人纷涌而至。

认筹信息：

推盘套数：358套

户型面积：洋房76-92㎡2-3房、小高层90-102㎡

认筹时间：8月6日-8月10日

认筹金额：30万

销售均价：61386元/㎡

 

 

前滩一半的单价，488万起的品质置业！

对于购房者而言，在1500万都被称为刚需的上海，最先需要考虑的正是购房成本。保利锦上的一房一价表一经公布，便引发市场热议，均价6万出头，按照其主力户型段：洋房91㎡、小高层101㎡，主力总价在550-600万之间，最便宜的一套77㎡的房源，才488万起，这个总价对首置、首改人群而言，在今年新房价格突飞猛进的今天，实在太友好。

保利锦上一房一价表：

要知道在保利锦上之前，这一主力总价段的产品供应基本在外围区域，比如嘉定、松江、周浦、虹桥，距离传统中心和新生中心都比较远。地处浦江镇中心区域的优势，让保利锦上占据了先天性地利，这里四站即达前滩，到人民广场也就35分钟左右的路程，通勤距离极为舒适。

 

保利锦上让想比邻中心置业的客户两眼放光，断供7年的浦江镇总算又有精品供应，而且性价比如此之高，6万出头的均价，仅相当于临近前滩单价的一半，首付和月供相对轻松，生活品质感不受影响，却能近距离同步享受前滩诸多优质配套，这样的优势外围项目实在无法比拟。

 

主打全套精装，罕见低密墅质社区！

对于购房者而言，居住品质是其购房决策的根本。保利锦上在这方面做得很是出色，1.6的低容积率，没有采用传统的叠加、洋房、合院的高低配，而是尽可能做到相对均衡，采用了小高层、洋房和叠加的组合。

在位置布排上，以中央十字景观中轴为核心，左右分区将三种产品进行混搭，避免传统意义上的资源倾向和顾此失彼。

?保利锦上鸟瞰示意图

户型面积段的设置，保利锦上同样体现了实力央企的匠心独运，小高层主打101㎡的三房两厅两卫户型，洋房主打91㎡的三房两厅两卫，均是以成长型户型满足中产阶层的需求，在户型空间上，更是体现极强的均好性。

?洋房91㎡3房2厅2卫户型图，客餐厅一体，5.1面宽的大阳台，双卧朝南，全明空间，堪称零缺憾

?小高层101㎡三房两厅两卫户型图，独立客餐厅，三开间朝南，全明设计

保利锦上对购房者的贴心还体现在装修标准上，精装三件套（中央空调、全屋地暖、新风）+中央净水，这样的配置堪称全套精装，生活的质感由此扑面而来。

此外，保利·锦上更在社区中央嵌入2.1万㎡的绿地花园，最大尺度将公共空间做绿化覆盖；规划了九重归家礼序空间，营造进入社区、进入家门的归属感；打造意式美学住区，让局者在此体验慢下来的生活乐趣。

占位城市中轴，有现在又有未来！

对于购房者而言，除了居住本身，置业时同步考虑的还有投资价值，更何况版图开阔的上海，风口不断生成，比如虹桥，比如临港。但其实如果对上海真有了解，便能发声，这两大风口对应的是做大上海，虹桥之于长三角，临港至于全世界。

做强上海，上海的封面有且只在“一江”——黄浦江，这也正是继外滩、陆家嘴之后，虹口北外滩、杨浦东外滩、徐汇滨江、浦东前滩强势崛起的原因。沿着黄浦江这条黄金中轴，保利已经在此布局多个品质项目，保利锦上正是其中之一。

?黄浦江两岸，保利项目布局图

保利锦上所处的浦江镇早在20年前就已经提前设计，国际大师主笔，定调意式风情小镇，由此我们能看到在项目所处区域，兼具国际化和宜居性，住宅开发更是以高端和低密为主，如上海桃花源，单价高达13.8万元的别墅项目会出现在此处，并能被顶豪阶层认可。

项目周边的交通、商业、教育、医疗、生态等均极为完善：

距离地铁站800米，名副其实的地铁盘，自驾则可以通过浦星公路、在建中的济阳路高架（预计明年6月通车）连通中外环；多个临近项目的商业体已开业，浦江万达广场也已开业；两个三甲医院在项目周边，这种优质资源极为难得；教育资源从幼儿园到中学均一应俱全；此外还有浦江郊野公园这个生态绿肺。

?保利锦上周边配套图

因此，保利锦上这里已经是一片熟城，生活的舒适度、便捷性、幸福度都极其高，这里有现在又有未来，这里充分体现着理想生活的模样，而这正是买房人纷至沓来的原因。

 

 

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