6月，上海市第一轮土地拍卖圆满结束，31宗涉宅地块共揽金约774亿人民币，21家房地产企业夺得新地。据楼盘网查看，现阶段，早已公示公告整体规划信息内容的地块有16宗，超出总地块总数的50%。这批已公示公告整体规划的地块，依照基本建设进展得话，大概率来年会进入市场，有方案提前准备买房子的好朋友，可以首先关心起來。下边大家各自一起来看看实际有什么地块公示公告了整体规划信息内容：No.1碧桂圆闵行区
华漕地块碧桂圆以总价格37.285亿拿到闵行区华漕镇纯住宅地块，盈率8.94%，交易量楼面价31484元/㎡，新房子参考价6.5万/㎡。该地块坐落于沪常高速北端，嘉闵高架西边，将来自驾游交通出行比较便捷。据闵行老百姓政府官网表明，该地块的整体规划早已公示公告：该地块筹建4幢14层高层住宅住宅，2幢13层高层住宅住宅，1幢11层高层住宅住宅，9幢10层高层住宅
住宅，2幢16层保障性住房及8幢多、矮层配套设施公共建筑用地。地块内中小型套型住宅总建筑面积不可小于该地块住宅建筑面积的60%，50%精装修。除此之外，地块内要设定总建筑面积不小于4500平米的公共文化服务设备。包含老年人活动场所、生活服务点、小区院校、社区食堂、文化艺术活动场所、卫生服务中心等。这一地块案名近日于在网上曝出：柏悦前湾！案名仅作参考，最后以
官方网发布为标准。据了解，柏悦前湾是碧桂圆知名品牌集团旗下高档系商品，产品类别有：高层住宅、累加、花园洋房，住宅小区內部装有会馆，房型以改变为主导，主力军户型面积段90-140平上下，预估将推近900套住宅！碧桂圆新项目所处的闵行华漕版块，归属于上海虹桥站市区范畴。交通出行配套设施层面，闵行区华漕将来将有轨道交通13号线西拓宽遮盖（新建中），13号线西拓宽工程项目起自13地铁线金
运路站至我国展览中心，将来闵行区华漕版块将东联上海，南接大虹桥，交通出行十分便捷。商业服务配套设施层面，地区内有COSTO、丰隆城市广场、大润发超市等，可达到日常买东西所需；诊疗配套设施层面，有上海新虹桥国际研究中心、复旦附设上海中山医院等，可为您的身心健康服务保障。No.2保利地产虹口大宁地块备受关注的「保利地产虹口大宁新项目」于近日公布了整体规划公示公告，将打造出
住宅、商业服务、办公等商圈。这一新项目预估会变成来年的热门盘。该新项目是2021年6月18日，第一批土地资源集中化转让中，保利发展以总价格105亿人民币所获的虹口区宝石小区地块，楼面价51707元/㎡，盈率8.38%，新房子参考价10.5万/㎡。该地块也是上海市第一批集中化转让地块中，每幅交易量总价格最大的1土地。地块四至很方方正正，西边相邻共和新路南北高架，东
侧是水上文化艺术中心，直线距离1地铁线上海马戏城站约450米。商业服务配套设施层面，地块1km范畴内有大宁国际购物广场，及其将要开张的大宁久光百货，配套设施醇熟。近日， 095a-02地块（西地块）的设计规划计划方案对外开放发布：彩色图库互联网据方案设计表明，095a-02地块的主要用途占比为住宅≤60%、商业服务≥20%、办公≤19%，工程建筑高度限制100米；住宅
户数低限660套，共整体规划7栋23-32层相对高度不一的住宅工程建筑（高度限制100m）、1栋物管用地及其一部分商业服务办公楼。还没有整体规划公示公告的095b-01地块主要用途占比为住宅≤84%、商业服务≥16%，工程建筑高度限制80米；住宅户数低限633套；换句话说，将来大宁将增加约1300套上下的新房子供货。附近新项目市场行情：地块官方网提供的新房子参考价为10.5万/㎡
，周边次新房有大宁金茂府，牌价约13万 /㎡、慧芝湖佳园牌价约11万 /㎡、静安慕舍牌价约13.5万/㎡。No.3黄浦区城投定海地块近日，宝山区定海小区B3-1（大桥街道118街房）地块公布整体规划公示公告。该地块是2021年6月18日，第一批土地资源集中化转让中，由黄浦区城投在一次性价格阶段，以卖价14.03亿人民币摘地，交易量楼面价6403
8元/㎡，盈率9.21%。该地块位处黄浦区内中环，北端距周家嘴路直线距离约250米，西边距内环线高架路约500米，直线距离12地铁线隆昌路站约750米。地块为纯宅基地，转让总面积8760.2㎡，规模较小。该地块官方网提供的新房子参考价为10.8万/㎡，距其较近的新开盘楼盘有黄浦区金隅新项目、仁恒水上源，直线距离约1km。依据公示公告，整体规划3幢楼
，1#为11-18层的高层住宅 花园洋房住宅，2#为18层的高层住宅住宅，3#1-3层为菜市场、3-5层为公共性租用用地。新项目预估设住宅总户数260户，在其中商住楼221户、公共租赁房39户，停车场246个。总平图住宅房屋朝向根据附近路面迈向南面偏东为主导，在顺平路设定名车汇进出口、应急消防安全进出口及关键人民银行进出口；在双阳道路上设定一个应急消防安全进出口
和地下车库进出口。No.4招商合作上海浦东曹路地块上海浦东「招商合作曹路新项目」D1E-11地块办公及住宅新项目计划方案公布！计划方案表明，新项目整体规划有6栋11-18层住宅楼，7栋5-13层办公楼，及其一处对外开放城市广场。「招商合作曹路新项目」距9地铁线顾唐路站仅约200米！这一新项目是2021年6月23日，招商合作以总价格217430万余元拿到的上海浦东新区曹路核心县镇PDP0
-0307模块D1B-6地块、D1E-11地块，盈率4.52%，交易量楼面价13276元/㎡，新房子参考价4.5万/㎡。该地块是商住楼办综合用地，住宅占有率30.5%。D1E-11地块占地总面积31807.9平米，总工程建筑面106943.97平米，包含地面上建筑面积74443.97平米，和地底建筑面积32500平米，建筑容积率2.3，办
公区小区绿化率20%，住宅区小区绿化率35%。计划方案表明，地块筹建1幢11层高层住宅住宅，2幢17层高层住宅住宅，3幢18层高层住宅住宅。另有1幢5F双层办公，5幢6F双层办公，1幢13F高层住宅办公。依据先前的转让文档，本地块住宅户数低限为476套。D1B-6和D1E-11地块正中间间隔一条大马路，在其中挨近德弘利商务接待城市广场的D1B-6地块是商业服务办公
商业用地，东到华谐路，南至金硕路，西到顾唐路，北到金兆路；D1E-11地块为住宅办公商业用地，东到华谐路，南至秦家港路至顾唐路，北至金硕路。商业服务层面，关键借助9地铁线顾唐路站的海航城市城市广场，约18万方检测，家乐福超市、名创优品、保利国际影院、星巴克咖啡、海底捞火锅等店家早已进驻。交通出行层面，离近期的9地铁线顾唐路站直线距离十分近，1站到金海路可转乘12
地铁线。开车往北有外环高速街口，往东有上海市高架路。彩色图库网络远程教育层面，附近有顾路实验学校、龚路初中、上海上海浦东复旦附中校区、上海顾路初中、上海浦东榜样初中等。诊疗层面，「佩玛山坡」附近遍布有复旦上海中山医院东院、上海浦东新区妇幼保健医院，3km内也有上海浦东新区肺科医院门诊、上海市尚德机构医院门诊等。休闲娱乐层面，有上海浦东金城生态公园、古李园、庙港文化艺术公
园等。No.5保利地产闵行罗店地块6月25日，上海市土地拍卖迈入收官战，在其中，保利地产从18家房地产企业中突出重围，以0价差拿到了闵行罗店大居0110-02地块；成交楼面价：22340元/平，溢价率：8.97%。新房指导价为4.64万/㎡。据宝山区人民政府官网显示，该地块规划方案已出。从规划图上显示，项目未来会建设10幢16~18层的高层住宅
，另外，地块的东侧和南侧还有三块教育用地。住宅总户数：952户；机动车停车位：928个（车位比不足1:1）绿化率：35%；容积率：2.0；罗店大居0110-02地块为准住宅地块，距离7号线美兰湖站在1公里左右。商业配套主要集中在美兰湖地铁站周边。地块南侧就是建发云锦湾，上一批开盘价47937元/㎡，也是触发了积分制，该地
块的新房指导价是4.64万/㎡。No.6碧桂园宝山淞南地块6月25日，碧桂园以以33.277亿拿下宝山淞南新江湾地块，成交楼面价49046元/平。根据宝山区人民政府网文件显示，新江湾社区N091101单元A3-01A地块未来将会建设14幢4~17层洋房&高层产品。绿化率：35%容积率：2.0住宅总户数：644套，
商品房590套，保障房54套机动车停车位：688个（地下：648个，地上40个）车位比：1.06淞南这块地紧邻杨浦新江湾城，这里是杨浦和宝山的交界处，地块北侧距滨江仅约300米，妥妥的江景湾。出门即淞沪路，直达五角场商圈，中环高架路，约800米可达地铁10号线国帆路站，交通便利；地块东侧是上港星江湾，该项目是41万方的综
合体，也自带商业，周边业主可同享。No.7大华宝山大场地块位于宝山上大板块的「联东村Q1-09地块&S1-04地块」，这两块地都是城中村改造项目，都属于大华集团，紧邻15号线丰翔路站，预计将新增600+套住宅。Q1-09地块根据规划方案显示，Q1-09地块拟建4幢住宅，1幢商业。地块基本参数如下：规划用地面积：2
0180.9㎡总建筑面积：83562.09㎡地上计容建筑面积：50452.09㎡地下不计容建筑面积：2723.13㎡总户数：462户容积率：2.5机动车停车位：674个S1-04地块根据规划方案显示，S1-04地块拟建2幢住宅，另有沿街的2层商业配套。该地块基本参数如下：规划用地面积：6910.7㎡总建筑面积：21532
.94㎡地上计容建筑面积：13821.40㎡地下不计容建筑面积：1514.24㎡总户数：221户容积率：2机动车停车位：117个配套方面，Q1-09地块和S1-04地块分列祁连山路左右，紧邻15号线丰翔路站，出行十分方便；商业配套方面，上大板块的发展已经十分醇熟了，生活配套设施都十分完善，另外项目自带商业配套，能满足业主
日常的生活娱乐所需。再加上大华深耕宝山多年，多重利好下，未来该项目的入市势必会引来极大的关注。No.8金地嘉定马陆地块该项目是今年6月24日，金地以总价25.09亿元拿下的嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆社区43-05B、51-01地块，当时成交楼面价22989元/㎡，溢价率9.47%。这块地，直线距离11号线马陆站约500
米，北侧是恒大御景湾，目前二手挂牌均价是5万6左右，南侧紧邻沪翔高速。地块官方给出的新房指导价是4.81w/平。从公示的规划方案可以看出，项目将提供1109套住宅供应，车位比约1.09：1，绿化率35%。No.9宝业青浦白鹤地块这块地是今年6月21日，由宝业以总价5.69亿元竞得的青浦区白鹤镇纯宅地，当时成交楼面单价为1
.27万/㎡，溢价率8%，新房指导价2万7！堪称上海少有价格洼地。根据公示的项目设计方案，项目将建造包括1栋15F住宅，6栋16F住宅，1栋13F住宅。将提供至少410套房源，100%全装修，其中中小户型占比60%。该幅地块周边目前除了白鹤中小学外，并无大型配套及地铁线路。大部分的小型餐饮及商业集中在东北方的白鹤镇社区卫
生服务中心附近。No.10中铁建青浦赵巷地块该地块是今年6月23日，首批土地集中出让中，中铁建从12家房企中杀出突围，以总价24.82亿元竞得的青浦赵巷纯宅地，楼面价24491元/㎡，溢价率8.85%，该地块就在山姆超市旁边。地块位置示意图此前，该普通商品房项目方案设计已公示：建筑高度：最高建筑高度为23.85米；建筑层
数：地上最多为8层，地下一层建筑用地面积：77963.1平方米总建筑面积：163088.32平方米其中：地上建筑面积104358.32平方米地下建筑面积58730.00平方米计容面积101352.03平方米容积率：1.3绿地率：35%该地块房地联动价格为52000元/平方米。No.11中骏松江新城地块该地块是今年6月21
日，首批集中出让中，中骏以总价174300万元竞得的松江区广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块，楼面价16849元/㎡，溢价率8.49%。地块位于松江广富林街道，体量不大，商住办性质，住宅占比50%。地块南侧是大学城，东侧就是松江印象城，配套还是较好的。周边次新房价格5-6万/㎡，官方给出的新房指导价是5
.81w/平。地块出让面积47022㎡，容积率2.2，总建筑面积141969.89㎡，地上建筑面积109042.77㎡（地上计容建筑面积103448.4㎡，不计容5594.37㎡），地下建筑面积32927.12㎡。住宅部分计容建筑面积51724.2㎡，其中商品房47960.75㎡（占比46%）、保障房2586.21㎡（占
比2.5%）、配套1177.24㎡；商业商务部分总建筑面积51724.2㎡（占比50%）。设有户数553户（商品房517户、保障房36户），停车位1012个。总平图根据公示，项目分为南北两个区域，拟建9幢8-17层的住宅、1幢12层宾馆、2幢15层办公楼以及1幢10层保障房。12#为办公用房，整体可售，带有底层商业裙房；
15#为办公用房，底层带商业，2-4层可售，5-15层需自持；13#为宾馆，需自持。此外，住宅1、2、3#以及保障房10#的底层也带有商业体量。No.12雅居乐松江佘山地块该地块是今年6月22日，雅居乐以总价25.61亿竞得的，成交楼面价25180元/㎡，溢价率9.48%。这也是雅居乐时隔多年再次布局上海的全新力作。地块
紧邻辰山植物园，和洞泾站直线距离约5km，周边2km范围内还有佘山国家森林公园和广富林郊野公园，环境非常好，和辰山植物园仅隔了1个十字路口。地块内南侧是油墩港水域相通的小型湖泊。官方给出的新房指导价是5.18w/平，而与其仅一路之隔的国贸佘山原墅新一批开盘均价为49292元/㎡。根据项目公示的规划设计方案可知，该项目拟建
多层（类别墅）+别墅混合低密社区，容积率仅1.15。11-07地块经济技术指标如下：总户数：624户中小套户数：438户大户型户数：132户公共租赁房：54户停车位：746个（地上：47个，地下：699个）14-01地块经济技术指标如下：总户数：373户中小套户数：234户大户型户数：109户公共租赁房：30户停车位：4
32个（地上：0个，地下：432个），该地块全人车分流No.13金地松江车墩地块这块地是今年6月22日，金地以总价22.473亿拿下的，成交楼板价为16750元/平方米，溢价率为9.5%，新房指导价3.66万！地块南侧就是车墩镇政府和影视基地。近日该地块规划公示出炉，规划总户数1471户，其中保障房154户、商品房131
7户。据悉，产品含盖高层、洋房、别墅。具体公示信息如下：No.14金融街奉贤金汇地块6月21日，金融街以总价129020万元竞得奉贤区金汇镇42-02区域地块，楼面价17980元/㎡，溢价率8.97%。地块出让面积32617.3㎡，容积率2.2，总建筑面积103365.41㎡，地上建筑面积76365.41㎡（地上计容面积
71758.06㎡，不计容4607.35㎡），地下建筑面积27000㎡。建筑密度23.43%，绿地率35%，设机动车位835个。根据规划公示，项目拟建2幢17层高层住宅、2幢18层高层住宅、7幢20层高层住宅。No.15大名城奉贤庄行地块6月21日，大名城以总价125920万元竞得奉贤区庄行镇29-02区域地块，成交楼面价12751元/㎡，溢价率8.99%。地块出让面积54861.1㎡，容积率1.8，总建筑面积143299.98㎡，地上建筑面积101299.98㎡（地上计容面积98749.8㎡，不计容2550㎡），地下建筑面积42000㎡。建筑密度20.5%，绿地面积19311㎡，设机动车位1195个。根据规划公示，项目拟建7幢16层高层住宅、7幢14层高层住宅、1幢10层保障房、1幢2层配套用房。
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