如果真的取消了公摊的话，那么开发商是否应该退给居民公摊费？

      大家别把这个事看的多乐观，甚至连想都不要想，因为没有意义，就是一个文字游戏，算法的问题。

       我们现在很多地方买房都是叫做建筑面积，也就是说包含公摊面积在内的，一般的住宅公摊面积应该不高于30%，公寓的公摊可能会更高一些，这些公摊主要包括电梯，楼梯，大堂等。所以，通常电梯房公摊也要大一些。

        我为什么说建筑面积与使用面积，其实对我们消费者意义不大呢？因为一分钱一分货，道理很简单，经过成本核算，一平方米该卖多少钱是固定的，如果按照建筑面积算，一平方米卖1万，那么，如果按照规定的政策按套内面积计算，很简单，只能涨价，卖1.3万，就是这个道理。

        现在媒体报道的，就是这个问题，有的购房者购买一套宣称是100㎡的房产，实际上套内面积只有70㎡，另外30㎡算的是公摊面积。不得不说，这一情况让买房顾客们大为光火，明明出了100㎡的购房款，却只能得到70㎡的居住面积。更为可恶的是，物业也是按照售房面积而不是实际的居住面积，来收取物业费的，所以业主们都住着70㎡的房，却交着100㎡的购房面积。

        建筑面积一平方米1万，那么使用面积是不可能也是1万的，按哪个标准算，都有自己的算法，还有物业费也是这个道理，按照建筑面积算是3元一平方米，如果按照套内面积，很简单，还是涨价。