卓越商企服务拟本周寻求通过聆讯，募资4-5亿美元

据IPO早知道9月23日消息，卓越商企服务集团有限公司计划于本周寻求通过港交所聆讯，募资规模介于4亿美元至5亿美元。如果得到批准，卓越商企服务将于下周启动招股，海通国际和招银国际担任其联席保荐人。

观点地产新媒体了解到，卓越商企服务前身为卓越物业，其于5月31日正式在港交所递交上市申请资料。

招股书显示，于2019年末，卓越物业在27个城市拥有308个在管项目，总面积为2350万平方米，其中总建筑面积1140万平方米的101个项目位于大湾区。项目包括商务物业、公共与工业物业及住宅物业。

收入方面，卓越物业的收益从2017年9.47亿元增至2019年18.36亿元，复合增长率约为39.2%；纯利从2017年1.36亿元增至2019年2.34亿元，复合年增长率约为30.9%。

收入的快速增长，得益于卓越物业管理面积快速增长。一方面，卓越物业订约管理的物业总面积由截至2017年12月31日的1310万平方米增至截至2018年12月31日的2010万平方米，截至2019年12月31日进一步增至3320万平方米，复合年增长率约为59.1%。

截至2017年、2018年及2019年12月31日，卓越集团开发的物业分别占在管总面积65.3%、58.7%及43.2%；同期，第三方物业开发商开发的物业分别占在管总面积34.7%、41.3%及56.8%。收益对比亦从2017年的59.4%:40.6%，变为2019年的42.2%:57.8%。