“金九”凉凉,上海新房销量同比大减38%
凤凰网房产上海站
2021-10-16 21:59
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今年的 “金九”楼市,透着丝丝寒意。据佑威房地产研究中心监控的数据显示,2021年9月,
上海
市商品住宅成交面积为68.28万平方米,环比上月下跌28.38%,比去年同期水平下跌38.32%;成交均价为54029元/平方米,环比上月下跌3.32%,比去年同期水平上涨0.09%。有业内人士指出,在严监管的大趋势下,越来越多的买房人观望情绪较为浓厚,另外,房贷全面收紧,银行放贷周期拉长也成了一手楼市节奏出现明显放缓的主要原因。从统计数据来看,来自浦东的
融创未来金融城
(枫丹悦融雅筑),以成交342套,成交面积36624㎡位居9月成交面积冠军。融创未来金融城项目是唐镇创新中路站超级综合体的一部分,范围包括从二号线创新中路站一直到川杨河。项目一期于7月8日、9日开盘,共推出739套房源,均价约68000元/㎡,开盘当天全部售完。位于嘉定北的金地峯范(峰范嘉苑),位居榜单第二名。金地峯范于7月11日推出三期房源,共503套,主力户型约76-151㎡高层&叠墅,均价46550元/㎡,目前项目四期验资中。排名第三的
路劲悦茂府
(练祁佳城君澜名邸)同样位于嘉定区,项目最大的优势莫过于交通了,距地铁11号线嘉定西站仅约50米,出行非常方便。该项目于7月17日开盘,推出430套建面约78-136㎡房源,开盘当天去化超8成。供应方面,据凤凰网房产统计,9月上海仅有2个项目有推盘动作,共682套房源,均为刚改项目。其中
水尚华庭
位于金山朱泾,项目为今年第三批次集中入市楼盘,于7月11-17日期间认购。据悉,项目原定于2021年8月14日举行摇号选房活动,后因疫情防控原因开盘时间延迟到9月19日。
上善水樾
位于青浦区新城板块,项目开盘最低入围分为57.5,虽然项目距离青浦新城站有一定的距离,但是还是依靠着的低总价以及不错的品质收获了不错的成绩。值得一提的是,虽然“金九”已经失约,但是第四批待入市项目预估将于10月陆续开盘。待10月新盘入市,成交有望维持在较高水平。
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