![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/9cd0a4982abd4874ac569741e65370cd.png)
01.
大虹桥之后,看这里
保利在选址上一直是独具慧眼,具有强烈的前瞻性眼光,保利云上和云上澄光落子热土北虹桥,这次保利云上系第三子:保利云上·拾光 择址浦东国际枢纽辐射驱动区川沙板块。
有别于大虹桥的配置,云上拾光不仅有浦东机场、上海东站两大空铁枢纽作为核芯驱动,还有张江科学城、上海国际旅游度假区(迪士尼)两大世界产业加持,未来前景不容小觑。
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/2ae9f0aa3f4645a1abd0dae18da6a6dc.jpg)
示意图
目前,张江科学城、上海国际旅游度假区(迪士尼)都在极力向南发力,保利云上丨拾光,正好位于三大国策的辐射腹地,距离张江科学城南拓区约4KM,距离上海国际旅游度假区南二片区仅约1.5km,距离浦东国际枢纽也只约7KM。
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/5c90fad9fa75476b97afec8645ec2703.jpg)
区位图
项目周边轨交虽然较远,但快速交通非常通达。
出门即是主干道南六公路,沿南六公路向北直行约15分钟即可触达外环,从而到达各大主城商圈:外环高速转罗山高架路,约30分钟通勤距离就可以到达传统张江核心区-张江高科,距离南拓的张江科学城距离更近,直线距离仅约4km。
项目附近多条六车道快速路环绕,南六公路、外环高速、申嘉湖高速等等,使得从“云上拾光”出发一小时以内便可以快速链接内环,到达徐汇滨江、陆家嘴、人民广场等主城商圈;
得天独厚的区位优势以及前沿的配套,让保利云上丨拾光所在板块,成为上海新一代国际都会住区。
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/754538ce1e4d4b3abd28cfbfb6450dbf.png)
区位示意图
02.
保利云上系 升级新作
保利云上丨拾光,北至宝溪路,南至焙灶路,西临南六公路,东临河道,整体小区设计采用L形布局方式,形成整体南低北高的空间布局,有利于日照以及通风的要求。
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/2e4df3c5c7854ae0965f37dbe3773265.jpg)
保利云上丨拾光鸟瞰图
整个项目占地面积约5.83万方,容积率约2.0,绿化率约35%,规划12栋高层,12栋叠加别墅和1栋公租房,小区共有高层1044套,叠加192套,共1236套(不含公租房136套)。
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/98f8e31f3e894537a1fae527a5f5a3e0.jpg)
保利云上丨拾光效果图
主要产品有建面约74-99㎡2-3房的精装高层和建面约104㎡-125㎡的4层叠加别墅。
在社区打造上,延续保利Well健康集合社区标准,以社区生活及室内居住中最高频出现的106个场景,通过模拟未来社区生活,找到需求,再将3大体系融合于场景中,实现全龄段、全周期的健康居住需求。
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/74ab8920cdcf4ea6a8232cd0a04da0ff.jpg)
Well健康集和社区示意图
保利云上丨拾光全龄运动系统,以科学的规划设计,将健康的生活理念融入到社区的细节布局中。
约470米超长健康跑道、儿童活动空间以及宅间预留的运动场地,将业主的碎片化时间尽可能利用,全方位满足业主的运动需求。
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/99fc76d7dd4141c49aae54ee8ba899c2.png)
全龄健康运动系统示意图
布局三进制归家礼序,从酒店式入户的归家仪式到科学动线的匠心规划,四季树木错落排布,步步成景,为业主提供复合性及趣味性的社区社交场。
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/de17e660806c42858aa0754947a0ebf6.jpg)
三进制归家示意图
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/45cc514eb6664ea69d1fd4e95e926c38.png)
人行敏捷流线
从硬件到软件,从生活场景到人的管理与服务,保利云上丨拾光带给生活比美好更好的体验,给新中产们更加体面的生活关照。
03.
推售信息
值得注意的是,保利云上|拾光本次首期推约75-99㎡小高层,共计360套房源!叠墅产品要等到下批次了。
「首期推售户型楼栋分布图」
04.
“神户型”解析
一直以来,保利的户型在市场上都有良好口碑,对于中产阶级倾心的建面约90-100平户型面积段,保利始终在不断改进迭新,为中产阶级带来更为人性化的产品,灵活地适应中产家庭构成的全方位需求。
保利云上丨拾光高层效果图
「约99㎡3房2厅2卫」
户型解析:保利云上丨拾光建面约99㎡神户型,不仅规划了3房2厅2卫的功能空间,还以约11米南向大面宽、约5.3米阔尺横厅以及豪华套房主卧的空间尺度给业主无上的居住舒适感。动区的布局上,通过功能复合,优化空间,提高空间的利用率。
「约99㎡样板房实拍」
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/134ef5e55b0044d8b74e3654109f7ff4.jpg)
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/8615a06108984ce3a0a612bd121b0234.jpg)
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/8a97eb4569994764b0a74d4ef239573d.jpg)
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/35763e0f810f46309c2480ce500414dc.jpg)
「约87㎡3房2厅1卫 B1户型」
「约87㎡3房2厅1卫 B2户型」
户型解析:升级打造了建面约87㎡3房2厅1卫,满足更多沪上精英的置业条件,三开间朝南,超大采光面,最大化空间利用,零空间浪费,将小三房做出奢阔大三房的空间体验。
「约87㎡样板房实拍」
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/7a223a25c40f4db1bf556b2aa36ee0a6.jpg)
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/a39f66fea8cc462d8bb8492fdec693da.jpg)
「约75㎡2房2厅1卫」
户型解析:除此之外,针对首次置业的需求,还打造了建面约75㎡2房户型,面积虽小却进行了科学的动静分区,动线流畅,真正的南北通透,客厅设置观景阳台,和大面积段相比,居住舒适度丝毫不减。
而且,在精装方面,保利云上|拾光也颇为用心,新风、地暖、中央空调更是硬核标准,既保证品质生活居住的功能实用性,又延伸高端品牌的精神内涵,有里子又有面子,居住的品质感。
05.
一房一价表
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/156156b52ae64638aa9ddf727be1d1e2.png)
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/282b0cc7740d47a2b02a63a17de16984.png)
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/2fed59d2f8bd40a69ef05d390efd9509.png)
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/e32f87448a0d4fad9e66983b0bb6fd7a.png)
![](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/20210903/8368d789fbaf4350a296610a2c117f10.png)
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价