独家|奥山商票欲兑付打7折，持票人：员工工资发不出 准备起诉

8月9日，风财讯独家获悉，武汉奥山新印象置业有限公司签发的商票提示付款已拒付，商票欲兑付打七折。

公开信息显示，奥山此次逾期的一批商票，出票人为奥山置业旗下子公司武汉奥山新印象置业有限公司，收票人为江阴鑫长达经贸发展有限公司，出票日期2020年7月29日，汇票到期日2021年7月29日，持票周期一年。票面金额50万元。

8月3日上午，持票人向风财讯表示，联系不上奥山置业相关人员。

对于上述情况，8月3日下午，奥山控股方面向风财讯表示，持票人并未事先与公司取得联系。公司基于诚信经营，本着对持票人负责的态度，主动与持票人沟通，目前已与持票人达成一致，将尽快安排兑付。公司目前经营正常。公司将继续立足产品与服务，推进业务稳健发展，严控债务规模，优化债务结构，以更卓越的成绩回馈广大投资者的支持与信任，持续为社会创造更大价值。

8月9日，上述持票人向风财讯表示，自己仅是商票投资人，该商票已经流转三次。在与奥山置业联系沟通过程中，奥山置业方面各种推脱。奥山置业还向持票人解释称，其商票与收款人江阴鑫长达经贸发展有限公司之间存在纠纷，商票打七折兑付。

企查查显示，武汉奥山新印象置业有限公司有15宗司法案件，73.33%案件身份为被告，13.33%的案件身份为原告。13.33%的案件案为合同就纠纷，100%的案件属地为湖北。近五年里2021年案件张波64.29%。

江阴鑫长达经贸发展有限公司成立于2019年6月26日，法定代表吴强，经营范围包括自营和代理各类商品及技术的进出口业务；金属材料、煤炭、燃料油、润滑油、化工产品、建材的销售等。江阴鑫长达经贸发展有限公司有一宗票据追索权纠纷的司法案件。原告为四川省万阳电缆有限公司，被告为江阴鑫长达经贸发展有限公司。

风财讯拨通江阴鑫长达经贸发展有限公司电话，随即被挂断，再拨时无人接听。

上述持票人表示，“根据票据法，奥山置业和票面收款人之间的矛盾，不会涉及到合法取得票据第三人。所以奥山应该无条件付款，他们之间的矛盾不能对抗到期付款。”

"由于奥山置业商票拒付，导致其公司经营困难，资金链断裂，员工工资都发不出，准备起诉奥山置业。"

另一持票人向风财讯爆料，一张出票人为奥山置业旗下子公司武汉奥山圣达置业有限公司的商票已于8月6日逾期尚未兑付。收票人为湖北中科宏泰工程机械有限公司，出票日期2021年02月07日，汇票到期日2021年8月07日，持票周期半年。票面金额50万元。

该持票人联系奥山置业方面人员时，被告知“不知道商票事件对接人是谁。”

企查查显示，武汉奥山圣达置业有限公司有32宗司法案件，93.75%案件身份为被告，6.25%的身份是原告，9.38%的案件案由为商品房销售合同纠纷，100%的案件属地为湖北，近去年里2021年案件占比87.5%。

知情人士称，“武汉奥山新印象置业有限公司的商票从2020年年底开始，其拒付情况就比较严峻。有不少保理公司都没太敢去接触该企业的商票。一持票人所持有的2021.3.7日到期的奥山置业商票，还在拒付中。”

资金压力早已有之

商票拒付风波之下，奥山置业危机的资金压力有迹可循。

市场最为关注的便是，奥山置业二度冲击IPO失败。2018年11月22日，奥山控股第一次递交招股书，后失效。按照港交所规定，企业未在6个月内完成上市的，招股书“失效”，需要重新提交申请。2019年5月23日，奥山控股再度递交招股说明书。但又一个6个月后，奥山控股的招股书又失效了，公司也未再重新递交。

市场观点表示，奥山上市遇阻，很可能和它过高的负债率有关。

招股书数据显示，2016年至2018年，奥山控股净资本负债比率分别为316.5%、568.9%和283.1%，流动比率分别为1.0，1.6，1.3，短期偿债能力较弱。

截至2019年3月30日，奥山控股银行及其他借款约为70.78亿元，其中一年以内负债约33.96亿元，但公司手持现金资源（包括受限制现金）约9.99亿，远不能覆盖债务。

奥山控股的融资结构同样具有一定风险，截至2018年底，来自信托融资及资产管理安排的未偿还借款为37.78亿元，占截至同日的借款总额约63.3%。这使得奥山控股融资成本处于较高位，近三年间平均利率9.9%左右。

人事变动方面，年初，奥山控股董事局副主席、联席总裁周凤学、奥山控股副总裁兼中部区域集团总裁、冰雪商业开发总经理徐承先后离职。周凤学以及徐承均为奥山控股在2018年宣布全国化战略时引进的人才。因此，这两位高管的接连离职，被市场看作是奥山控股新一轮发展战略生变的结果。

IPO折戟，高管离职，项目停工传闻，再加上如今的商票拒付风波，武汉小房企奥山置业前路又蒙上了一层阴影。

文|风财讯 黄小妹