聚集五大科创园区+3站莘庄！9月首开300多套，『华发四季半岛』即将开放售楼处！

以下文章来源于房在上海 2021-08-09 15:46 阅读 1000+

多年新房断供的闵行颛桥板块

即将迎来全新项目

『华发四季半岛』

距离颛桥地铁站约600米

约150-160㎡城市叠墅（162套）

约102㎡、142㎡高层公寓（1250套）

目前展厅已经开放

9月首推300余套入市！

△项目效果图

主力的约99平3房户型图如下：

（仅供参考，以开发商正式公示为准）

其中主力为102㎡3房2厅2卫户型

该面积有3种户型

（仅供参考，以开发商正式公示为准）

约102㎡3房2厅2卫边套户型

约102㎡3房2厅2卫中间套户型

约102㎡3房2厅2卫边套户型

0 1

聚集五大科创园区

或将成为下一个张江！

『华发四季半岛』所处的颛桥是上海南部科创核心区的桥头堡，同时也在莘庄副中心和大虹桥商务区的辐射内。

可谓是 闵行将来最具有潜力的产城融合区域！

《上海市城市总体规划（2017-2035）年》中，颛桥被纳入主城片区，强化其作为上海全球城市核心功能支撑区域的地位。

而在《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》中，闵行进一步被定位为：

上海南部科创战略承载区，成为沪西南的科创中心！

众所周知， 科技创新一直是国家战略，它是国家在世界范围内的竞争，体现的是综合国力的竞争，科创战略的定位代表着重大的意义，也必将为人们的生活带来新一轮的改变，比如最早的高科产业园集聚的—— 张江高科！

张江，曾经只是上海市郊比较偏远的一片农田，在政策的支持下，随着科技人才的集聚、高科产业的升级和资本的助推等多重因素下，不断发展成为了今日炙手可热的热门板块！

以板块内的张江华发四季为例，数据显示， 2018年二期新房售卖时房均价约为6.5万元/㎡，如今二手房挂牌价格已达11万多/㎡，而且是在近两年严格控价的时期，由此可见板块及产品的市场认可度之高！

再回到闵行的规划来看，或将成为上海继张江科技园区之后新一代的科创高地，仅颛桥板块内就荟萃了 航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区！

不仅如此，规划中的四大国家级工业园区，除了临港的浦江国际高科技园以外， 另外三个全部位于闵行区颛桥板块附近！

众多高科技创新世界知名企业的入驻，为板块内导入了大量的国内外优秀人才，颛桥正步入高速发展的通道，或将成为 下一个 张江！

虽说颛桥板块规划很好，而实际上板块内的房源非常稀缺，直到2020年8月， 颛桥板块出现了罕见的住宅地块土拍挂牌，多家开发商竞相逐鹿，最终被华发重磅拿下！

也就是现在的『华发四季半岛』。

0 2

华发四季的“升级版”

超低能耗公园墅区！

华发股份为中国500强企业珠海华发集团旗下承接地产板块的平台公司，2020年位列中国房地产百强企业第41位。

2014年华发股份首入上海布局长三角， 7年来打造了华发华润·静安府、华发四季、华发公馆等16座标杆力作。其中，华发华润·静安府，连续两年销售额突破百亿，蝉联上海销冠。

『华发四季半岛』是华发四季的升级产品！

华发四季的实景图

『华发四季半岛』是上海第二个通过超低能耗住宅项目！（另一个是融信世纪古美）

低能耗你一定听过，那么 “超低能耗住宅”又是什么呢？

简单地说，超低能耗住宅就是建筑的能耗水平远低于常规建筑物，通过在建筑的设计中加入一系列被动式、主动式、可再生能源等节能技术的应用， 让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。

想象一下，你的家夏天能防晒、冬天更保暖，既能降噪声，又能助力碳中和，连用电量都仅需普通住房的约三分之二，是不是很棒？

『华发四季半岛』延续华发的高端匠心精神，打造成板块内高端生活作品，景观采用东南亚园林景观设计。

△项目效果图

整个项目布局设计概括为： 一轴，一河，两区，三带。

一轴：鑫都路主路口即为四季半岛的中央景观轴，分为入口广场、入口会客景观大道、阳光草坪、东南亚观景亭、中央水景阵广场、派对空间等;

一河：项目西侧为天然河道北庙泾，为全长160米、水域宽10米，打造成滨河景观。对面即是鑫都路水文化公园；

两区：小区西侧低密别墅区，东侧精工景观高层区；

三带：小区北侧高层集中绿化景观带：是小区北面景观资源最集中的区域，并包含邻里花园、儿童乐园（两座400平米的全龄儿童活动空间，满足不同年龄段的儿童游玩，释放天性）、老年健身等设施。

星光跑道带：小区内设置466米塑胶跑道的星光跑道带（社区内配备约500米的夜光跑道光环，采取舒适耐用的塑胶跑道）

南侧鑫都景观带：包含入口广场（大气典雅，充满仪式感的入口，选用棕榈树配合矮绿篱等）、落羽杉园（色彩多样强对比色、休闲与乐趣的浪漫打卡圣地）、开放草坪（集中草坪零距离，空间与互动，亲子与活力）。

并配备 1500平米的邻里中心体验馆，含有 室内恒温泳池，健身房，瑜伽馆，下沉式庭院。

项目物业是华发物业，创立于1985年，国家一级资质物管，是全国最早一批通过ISO9001国际质量管理体系认证的国家一级资质物业管理企业；荣膺“2020中国物业服务百强企业”。

0 3

大虹桥+莘庄+徐家汇

三重利好辐射！

从地理位置上看，颛桥位于闵行区科创中心地段。

距离虹桥和徐家汇两大都心板块，直线距离约14km左右，距离莘庄板块中心直线距离约4.5km左右。

城市扩容已是必然，未来颛桥将会承接三大城市都心利好辐射！

而今，莘庄已发展成为城市副中心，其城市承载力也几近饱和，亟待扩展外延，按照地铁线路的发展， 再往南延伸5公里左右的范围就是颛桥！

颛桥距莘庄商圈直线距离约4.5km左右，5号线地铁3站即达，可与1号线无缝换乘，8站直达徐家汇，出行超便捷！

此外， 徐家汇也是颛桥承载其辐射的另一个大都心。

城市的扩容，时代的变迁，城市中心的辐射半径也正呈现出逐年放大趋势，徐家汇作为发展非常成熟的大都心，早期与南方商城、莲花国际、莘庄龙之梦等闵行的繁华商业街形成了南徐家汇10公里黄金商业带！

闵行作为大虹桥板块的直接辐射区域之一，颛桥正处于大虹桥发展中轴线上，不可估量的发展机遇，正在吸引越来越多的高端商务人群的目光，而且随着科创板块的发展会越来越旺盛！

除了南北纵轴线的嘉闵高架直达大虹桥枢纽之外，还有S4沪金高速、沪闵公路和中春路等多条地面快速路均可通达，出行选择路线更多！

『华发四季半岛』地处颛桥成熟板块核心区域，地铁站近在咫尺，紧邻沪闵公路，交通三横五纵。

△项目区位示意图

自驾出行，距离 嘉闵高架、虹梅路高架 约2.5公里左右，非常便捷。

北门步行 约600米可达地铁5号线颛桥站，地铁5号线站内无缝换乘1号线，7站上海南站，10站徐家汇！

并且还有 嘉闵线（在建中）3站到达七宝，7站到达虹桥火车站！（开工日期：2021年6月28日，竣工日期：2025年5月27。）

徐家汇的辐射以及莘庄城市副中心扩展外延的必然，都将会为颛桥带来利好发展！

内部有政府双重政策扶持的科创高地规划，

外围有大虹桥国家引擎的直接作用，

以及莘庄、徐家汇两大城市副中心的辐射依托。

蓄养多年的颛桥，正在迎来全新的蝶变！

5号线旁，3站莘庄

公园半岛墅区

科创中轴&虹桥

莘庄双城市副中心利好辐射

进阶城市新都心

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