买楼龄长的二手房​需要注意什么？丨观观问答

01丨买楼龄长的二手房需要注意什么？

有一些楼龄较长的二手房会存在上下楼漏水的问题、或者顶楼漏雨，房东往往会在卖出前粉刷，以遮挡这些缺陷。
还有很多小区排水不好，地下停车位、地下室会被淹。
这种房子最好的识别办法就是大雨时去小区和房子看看，同时问问这套房子的楼上楼下，历史上是否发生过漏水，这样子就不会被蒙蔽。
购买居住用房这件事要考虑的因素很多，购房者尤其是小白购房者一定要不怕麻烦，多看几次。
这种多看几次不是带着七大姑八大姨在阳光明媚的下午去炫耀性地看看，而是一个人带着明确的目的，在晴天和雨天、白天和晚上、楼上和楼下全面地了解。
二手房要和门口保安、楼下大妈多聊一聊，一手房要去工地、去现场看、去你准备选的在建的房子看，这样子才能真正买到心仪的自住房。

02丨上海构建租赁住房供应体系
以前房价低的时候，先借房子住，奋斗几年，六个钱包凑一凑就能买房了。
现在房价高了，除非家里出钱，否则靠自己奋斗的话，可能需要攒很多年的首付才能够得上。
这时候如果房东要涨租金、要赶人，可能一气之下就离开这座城市了。
而如果政府出力，构建租金合理、租约稳定、房子舒适的租赁住房体系，那么在这座城市的奋斗者们就不会因为暂时买不起房子而离开。
长期来看，无论是对城市的经济还是房价都会有所支撑：买得起房的就买，买不起的就住政府搞的人才公寓，都很舒服，也有保障。