断供2年,松江老城宅地楼板价降至20500元/㎡

随着松江老城、嘉定外冈两幅纯宅地顺利出让，12月土拍大戏正式启幕。

据上海土地市场消息，松江区永丰街道H单元H38-03号由国贸地产以12.912亿元竞得，楼板价20500元/㎡；同时，路劲联合体拿下嘉定区外冈镇16-03地块，总价8.3394亿元，楼板价12000元/㎡。上述两幅宅地均为底价出让，规划用途为普通商品房，合计可至少提供1297套住宅。

松江区永丰街道H单元H38-03号

规划用途：普通商品房

出让面积：3.50（公顷）

建筑面积：6.30（万平方米）

起始价：129120.00（万元）

成交价：129120.00（万元）

成交楼面单价：20499.92（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海悦同房地产开发有限公司

嘉定区外冈镇16-03地块

规划用途：普通商品房

出让面积：4.63（公顷）

建筑面积：6.95（万平方米）

起始价：83394.00（万元）

成交价：83394.00（万元）

成交楼面单价：12000.05（元/平方米）

溢价率：0.00（%）

竞得人：上海隽鑫置业有限公司

断供两年，松江老城再现宅地出让

继2017年11月底绿城竞得松江区永丰街道H单元32-01号地块后，时隔两年，松江老城永丰街道再次出让纯住宅用地。

此次厦门国贸竞得的永丰街道H单元H38-03号，东至盛乐路，南至花园二路，西至化工路，北至花园一路，位于绿城地块（桂语云溪）向西约900米处，楼板价要比绿城地块26281元/㎡低近5780元/㎡。

在拿地后，厦门国贸第一时间发布公告称，公司下属全资子公司上海悦同房地产开发有限公司以12.912亿元竞得上海市松江区永丰街道H单元H38-03号地块的国有建设用地使用权。该项目未来不排除引入合作者的可能。

公告显示，该地块土地用途为居住用地，出让面积34,992平方米，容积率1.8，计容建筑面积62,985.6平方米。地上建筑限高40米，住宅套数下限637套。根据要求，该地块全装修比例50%以上，中小套型占比不低于60%。同时，还要配建5%以上保障房，自持住宅比例不低于15%。

路劲联合体竞得嘉定北宅地 楼板价仅1.2万/㎡

同一日，嘉定区外冈镇16-03地块进入出让环节，最终由路劲联合体底价竞得。

公告资料显示，嘉定区外冈镇16-03地块东至银龙路，南至庙泾，西至小横沥河，北至恒涛路，西侧一路之隔紧邻路劲上海院子。

该地块为普通商品房用途，规划住宅套数下限660套，要求全装修比例100%，中小套型住宅不低于60%。另外同样要配建5%保障房，自持不低于15%住宅用于租赁。