上海再提二手房价格核验！网友：刚买的房想哭了……

凤凰网房产上海讯 7月9日，澎湃新闻报道，上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息核验。

不少网友认为，房源价格需核验通过才能挂，对二手房市场来说是一则利空消息，未来上海二手房价格有横盘或下跌的可能。

实际上，这算是对之前“沪七条”政策的补充强调。3月3日，上海发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，通知第五条提到，“进一步加强房地产中介管理。持续整顿规范房地产中介经营行为，着力加强房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为，严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。”

之后，链家网宣布3月20日起开始大规模核验挂牌房源，核验的内容包括房产证、产调、身份证、契税发票等，链家网上剔除了许多信息不全、没有建立二维码标识的房源，但是高价挂牌房源并未受到影响。

本次重新提及“价格信息核验”，意味着二手房挂牌不再是按房东意愿来，而是要按照某个标准进行核验，高于这个指导价就无法挂牌。

至于这个二手房挂牌价的标准是什么，目前上海还未公布，或许会像深圳、杭州等地发布每个小区二手房指导价？凤凰网房产将持续关注。

消息一出，网友评论不一。有人认为，这是政府对上海二手房市场的“重拳出击”，短时间内二手房价格或会下跌，甚至有网友咨询刚网签完咨询是否可以毁约；也有人表示，一旦指导价出炉，意味着银行贷款应该也会参照这一标准，未来买家首付的钱可能需要更多。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进评论称，“这样就限制了各类虚高炒作房源、随意涨价的行为，对于规范房东挂牌和中介业务等有积极的作用。而此类政策的落实，某种程度上也体现了上海继续攥紧调控拳头、丝毫不放松的导向。预计一些虚高房源项目，后续也有降价或降温的可能。”