2021年9月1日前上海购房契税优惠政策仍有效

　　
关乎到买房人的钱袋子

　　《中华人民共和国契税法》正式发布

　　并将于2021年9月1日起施行

　　真的不用过分解读，该交的税一分不会少，不该交的税也不会让你交。

　　文章开头就告诉大家，今天发布的《中华人民共和国契税法》与此前执行的税率是一致的，税率没有任何变化。

　　业内人士指出，这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，法律层级更高了，税率没有变化。之前的1-3%是优惠税率，如今也没有说要求取消优惠税率，所以不用过度解读。

　　同时，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

　　一句话，赋予了各城市税率的自主性。

　　值得警惕的是，从目前的微信朋友圈来看，不乏有些别有用心的中介借此次契税税率事件来怂恿购房者加快住房交易，以达成成交来完成个人或公司业绩，为了卖房，个别中介已不择手段，所以购房者切莫相信所谓契税上涨等言论。

　　可能有人要问了，如今在上海买房，我们的契税到底要交多少呢，这才是我们所要关心的？

　　契税是针对买房人来收取的，是按照套数、90平来划分，不同主体对应的税率是不同的。

　　1、在上海购买首套房，建筑面积小于等于90平米，按照总房价的1%来收取；

　　2、在上海购买首套房，建筑面积大于90平米，按照总房价的1.5%来收取；

　　3、在上海购买二套房，或非首套房，不论面积多大，一律按照3%来收取；

　　4、如果外地有房，在上海再次买房，一律按照上面三条契税税率执行，与外地房产无任何关系。

　　另外，很多购房者会认为购买普通住宅与非普通住宅，契税是不一致的，在这里也要重点声明，与普宅和非普宅没有任何关系！

　　附中华人民共和国契税法全文：

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