上半年上海开盘111次，超4.5万人在“打新” 有你吗?

凤凰网房产上海讯 在购房停贷的“恐慌”中，2021上海楼市上半场落下帷幕。

据凤凰网房产上海站统计，2021年1-6月，上海新房开盘111次，供应房源33373套，其中92个楼盘公证摇号，参与摇号的认购人数合计45975组。

也就是说，加上未公示的19个新盘贡献的认购人，上半年上海至少4.5万人参与了“打新”（买新房）。

2021年上半年，上海楼市开局就放大招，1·21新政让多少炒房客措手不及；之后买新房要看分数，“算积分”成了每个买房人的第一步；“五个新城”旧词新提，新城建设进入新的历史时期；全国“双集中”供地新规落地，上海也不例外……

接下来凤凰网房产上海以5大关键词，带大家回顾不平凡的2021上半年。

1、购房新政

2021年1月21日晚间，上海8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。

《意见》明确严格执行住房限购政策，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；《意见》要求严格执行差别化住房信贷政策，严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

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2、积分买房

虽然没有明确的文件下发，但上海新房市场的玩法，在一个楼盘的认购细则中悄然发生巨变。2021年2月6日上午9时，闵行纯新盘建发浦上湾启动认筹。

项目方的认筹细则中，从名下房产、五年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保年限等维度为购房者打分排序，从此，购房者不仅要焦虑自家孩子的分数，还要关心自己的“积分”。

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3、楼市3·15

“3·15消费者权益日”，凤凰网房产&风财讯&全联房地产商会特别推出“楼市315品质计划”主题策划，通过楼市品质监督、楼市315直播、楼市质量报告等活动，倾听百城购房者声音。你还记得上半年上海有哪些出现“舆情”的新盘吗？

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4、五个新城

2021年3月10日，上海市人民政府印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》的通知，明确提出“将五个新城培育成在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市”。未来，会出现“新城”户口吗？

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5、集中供地

2月23日，全国2021年住宅用地供应分类调控工作视频培训会议中提到，“重点城市要合理安排招拍挂出让住宅用地的时序，实行‘两集中’同步公开出让。”所谓“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。

正是年初的这场会议，拉开了“双集中供地”的大幕。上海4月30日发布出让预告，6月25日31幅涉宅用地揽金773.68亿，凤凰网房产上海站全程追踪。

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附：上海新房上半年开盘情况

表①2021年1-6月，上海92个新盘摇号开盘

表②2021年1-6月，上海19个新盘未达摇号开盘条件

表③上海新政后，34个楼盘触发积分制

（注：每个楼盘社保系数不同）