大华以14.6亿拿下宝山区大场镇2幅联东村地块

6月18日上午，上海首轮集中供地中4幅包含普通商品房用地的城中村地块挂牌成交，其中宝山区大场镇2幅联东村地块——宝山区大场镇联东村等“城中村”改造区域S1-04地块和Q1-09地块（“城中村”其中，S1-04地块出让面积仅6910.7平方米，容积率2.0，土地用途为商业和普通商品房。地块起拍价为1.0245亿元，起拍楼板价约7412元/平方米。Q1-09地块出让面积20180.9平方米，容积率2.5，土地用途为商业和普通商品房。地块起拍价为13.6419亿元，起拍楼板价约27039元/平方米。

S1-04地块住宅套数下限为200套，配建保障性住房建筑面积应占总住宅建筑面积的23.25%以上，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上。

Q1-09地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的7改造项目-联东村）分别以1.0245亿元和13.6419底价被大华集团拿下，成交楼板价分别约为7412元/平方米和27039元/平方米。

位置上来看，地块位于轨道交通15号丰翔路两侧，属周边生活氛围较为成熟，周边二手房小区众多，次新房挂牌价达7万/平方米左右，老新村挂牌价同样达到了5万元/平方米以上。