奉贤红盘『阳光城未来悦』三期推约72-95㎡2-3房！仅262套！

以下文章来源于房在上海 2021-08-11 16:35 阅读 3000+

奉贤新城、闵行南、滨江南

萧塘站直线距离约850米

1站万达 2站闵行 9站莘庄

『阳光城未来悦』三期

也是项目的收官之作

约72㎡2房、约93、95㎡3房

全龄化社区＋绿色智慧家高品质配置

中央空调/新风/地暖/净水系统通通配齐

阳光城未来悦楼栋、户型分布示意图

6月4日，『阳光城未来悦』二期开盘，337套房源，586组认购，入围454组， 因超过房源数1.3倍触发积分，成为奉贤首个触发积分制新盘。

项目于2021年1月首开时，357套房源263组认购，仅74%的认购率。如今是个不到半年第二次开盘，阳光城未来悦的认购率已达到174%，这个神反转似乎验证了很多房友都在关注奉贤，也看到了它正在快速发展的利好。

前期认购/开盘现场图：

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依旧延续一线品牌

全龄社区规划丰富！

先说一下户型：

项目的精装细节很贴心，可以说是这级别中的翘楚。以前期约72㎡样板间为例：

厨房：

样板房实景示意图

有方太抽油烟机、燃气灶、消毒柜，这其实并不稀奇， 难得的是项目配了洗碗机，这在200多万价位，着实少见，品牌也是方太的：

龙头是抽拉式的，洗菜更方便；拉开水池下的柜体， 美的净水系统也是标配。

操作台上还专门配置了 可自由移动插座的电力轨道：

可以左右随心移动，旋转扭动插座可关闭电源， 这个配置你基本不会在同价位项目的样板间看到。

更良心的是中央空调、新风、地暖全部配齐。试问在这一级别你见过吗？

尤其是地暖， 这个配置在一期备受北方客户青睐，事实上若先期没安装，后期再增加可就太难了。

还有智能语音音响，可声控操作；淋浴间飘窗...细节太多，余不一一，建议大家现场参观。

此外，项目还引入 “绿色智慧家”，这是阳光城最新的住宅产品战略，主打健康、智慧生活，我想这既迎合了年轻人对智能科技的向往，又实实在在地提升了人居体验感。

93㎡洋房样板间：

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再来说说社区规划：

阳光城入沪9载，4大产品线，已打造20个项目。由于前期产品的惊艳，大家也一直在期待在阳光城·滨江悦以及阳光城·檀悦101后的阳光城“滨江第三子”的出现。阳光城·未来悦出现后，大家发现 无论是社区配置，还是景观设计，都可以读到滨江悦的精髓。

而真正让人折服的是它的社区景观，我觉得同滨江悦一样， 强调“人的参与性”。

阳光城·未来悦社区通过空间场景的转换表达，打造出“尚江南”的生活文化，将都市与自然、快节奏与慢生活交织，引领社区全龄生活新方式！

以“尚江南”的生活文化展开，阳光城·未来悦打造了 “林居八境”，形成功能性的内聚型社区空间，营造和谐的邻里社区氛围。让业主走进“见山、藏水、居林、拾梦、悦动、撷趣、临画、归园”的居住体验之旅。

还有专为热爱运动的业主打造的运动场地— 潮in运动场，设置了 羽毛球场地、户外练舞场地以及半篮球场地，虽面积不如叠墅的尺度大，但方方面面能考虑到，足以看到开发商对居民幸福指数的关怀。

综合看下来，这是板块内性价比超高的楼盘了，价格3万出头，社区打造和装修配置都是同价位里少有的，并且板块承接外溢需求会较多，户型设计也挑不出毛病，是预算300万左右的刚需客值得入手的！

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板块少有的地铁盘

一站一商圈

项目到地铁5号线萧塘站直线距离 仅约850米，步行到达还是轻松的。

并且 2站闵行，3站直达交大东川路，未来4站直达紫竹高新区站，9站直达莘庄上海城市副中心，一线换乘上海核心CBD徐家汇！

倘若不坐地铁，自驾条件如何？

项目向东约2.3km就是S4沪金高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环；虹梅南路隧道也在不远处，向北直通中环，另外离闵浦二桥也很近。

所以，不论地铁还是自驾出行，项目都能便捷通勤闵行、徐汇。

乘坐5号线不仅上班便捷，地铁沿线商业已非常繁盛，超一半站点都有商业体！

1站地铁到达奉浦万达商圈，约26万方超大体量，约7万平米的商业mall、约5万平米的商业街，吃喝玩乐购物一应俱全，预计今年年底建设完工！

往南5站地铁可到南桥百联商圈，往北4站可达剑川路上盖，约9.2万方的龙湖天街购物中心，这也是龙湖在上海的第三座天街！周边还有吴泾宝龙广场、闵行生活艺术中心等。

而且就在阳光城·未来悦所在的 萧塘地铁站，未来将会 打造约18万方商业综合体，大型地标商业中心，便捷直达，购物、亲子、娱乐、美食、教育一站式繁华应有尽有。

可以说这里的生活氛围还是很浓厚的，虽然比不上市中心的高档，但自给自足是完全足够的，周末亲子游不出板块也同样过的愉快。

项目周边教育也同样便捷，一街之隔即是 肖塘幼儿园、肖塘小学、肖塘中学，并临近帕丁顿学校（幼儿园、小学、中学），业主子女可以享受到优质的全龄教育。（具体学区以教育部门规划为准）

板块的医疗配套正在加速升级，拥有复旦大学附属儿科医院（规划中）、中国福利会国际和平妇幼保健院（在建）、奉贤中心医院等优质医疗配套，健康守护贴心保障！

而在不久前，奉贤区人民政府和 上海申康医院发展中心签约新华医院奉贤院区项目，奉贤 再迎来一家高水平三甲医院，医院选址于奉浦大道站旁，预计明年动工建设。

可以发现奉贤区似乎正在不断攀升的路上， 那个新上海人眼中由于距离市中心太远而总被忽略的区域可能早就在悄悄变好，从而因为热盘的高认筹率是我们重新认识到，并毫无意外的刷新了我们的刻板印象。

当然这些改变与升级远不止于此，因为它已是奉贤新城！

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奉贤新城正加速升级

紧邻紫竹高新园区

今年4月9日，市政府举行新闻发布会，奉贤区各大代表公布奉贤区将大力打造的五大重点区域：

以5号线南延伸望园路站为核心，连接15号线，及奉贤线、南枫线等市域线，塑造中心枢纽， 开发体量超450万平方米，打造地上地下互联互通的立体城市。

同时，依托 上海之鱼、中央林地蓝绿构建“公园+”城市发展理念，打造九棵树创意文化集聚区、东方美谷生态商务区和金海湖城市客厅共享区。

△九棵树未来艺术中心

将建设 容积率超3.0、200万平方米多元复合的产城中心“工业大厦”，以美丽健康、生物医药和智能网联汽车为主导，形成面向未来的生产、研发、商务复合功能区。

开发超100万平方空间，打造小尺度街道，重塑绿色、生活、商业、运动、旅游、为老等六大系统。赋能老城、推进更新。

△ 中央公园

说到奉贤大家马上联想到东方美谷，在千亿级产业规划的支持下，东方美谷现已融聚3000+国内外知名品牌，未来将继续向“世界化妆品之都”迈进。

作为人口流量的入口，东方美谷的产业规模将在2025年达到1000亿元。

△ 东方美谷

在上海之鱼东侧，打造约3平方公里的国际青年社区，通过引入高等级、国际化的文化、教育、医疗、体育资源，建设国际社区，吸引海内外青年才俊集聚安居。

奉贤新城约40万人，按照到2035年百万人口的目标，15年里奉贤新城每年平均至少要新增4万人，对城市功能配套会有很大的需求。

△上海之鱼

奉贤新城规划面积虽然最小，但我们相信它可以做到小而精、小而特、小而强。

而项目所处的南滨江旁、奉贤新城，不仅是五大新城之一，更定位低密生态住区，毗邻紫竹科学园区。紫竹科学园区作为一江一河中重要的科创基地，已聚集大量高新产业和世界500强研发总部。

△黄浦江沿岸主导功能布局图

不少高收入人群在此云集，买房、租房需求不断，价格承受力也不错。

而从紫竹到阳光城·未来悦，目前自驾、地铁都便捷，何况 还有规划中的轨交23号线，未来仅需7站就能到达！已经可以预见未来板块的人口导流与价值提升。

而正是由于奉贤新城正在发展，项目还处于价格洼地，提前入手的置业者相当于吃到了一块肥肉，5号线闵行段新房单价5-7万+/㎡，而仅两站之差的萧塘站单价仅“3字头”，这巨大的价格差你说值不值？

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