上海" target="_blank">嘉定芯、嘉闵线6站虹桥
金地·嘉悦湾即将 “上新”
推建面约70-88㎡高层&
93-115㎡洋房
400万级3房
仅444席
效果图
效果图
所属区位：嘉定新城核心功能区
开发商：金地集团
物业类型：洋房+高层
产权年限：70年
地上建筑面积：约10.5万方
容积率：约2.0
绿化率：约35%
车位配比：1：1.1
产品信息：
高层：建面约70㎡2房2厅1卫、建面约88㎡3房2厅1卫；
洋房：建面约93㎡3房2厅2卫、建面约115㎡4房2厅2卫；
装修配置：精装
物业：上海金地物业管理有限公司
十四五规划后，作为嘉定”一核一枢纽，两轴四片区“发展格局之一的“马东产城融合发展区”，拥有当前稀缺的成规模的存量工业空间，是目前嘉定新城重要的产业与城市功能的承载区。未来重点依托嘉闵线建设，以TOD为打造核心促进产城融合功能的提升，聚焦人工智能、工业互联网、健康医疗等产业方向。
金地嘉悦湾据守依托嘉闵线打造的TOD新城东部产城融合区。未来将引进一批技术含量高、产出程度高、自主创新能力强的优质企业，以强大的产业功能吸引人，靠完善的城市功能留住人，而精尖人才到来，自然会引起土地价值的变量。
另外，TOD的打造也将依托轨道交通站点的人流聚集效应，围绕站点打造高密度的商业空间，植入新经济业态，营造新消费场景，将轨道交通“客流”转化为“人留”，提升城市生活品质和消费能级，金地嘉悦湾的未来资源格局全幅聚变。
交通区位图
交通配套方面：随着近日上海嘉闵线轨交环评的出炉，嘉闵线计划开工时间确定为今年6月，轨交站点出入口几乎确定，金地嘉悦湾步行至嘉戬公路站4号口仅约600米（百度地图测量），2站直达南翔，6站直达虹桥，未来格局巨变。嘉闵线作为上海首条跨省长三角轨交， 拉动西上海经济增长，串联嘉定、大虹桥、闵行、临港，嘉定新城的未来拥有无限想象。
项目南侧直上沪嘉高速，通过沪嘉高速、沪崇高速、绕城高速快速接驳外滩、虹桥、静安商圈、真如商圈、大宁商圈等城市中心，享受国际 CBD 的生活特权。
数据来源：易居克而瑞
商业配套方面：金地嘉悦湾占位嘉定新城核心功能区，所以不仅享受老城商圈的便捷，也包揽新城商圈的繁华。直线距离约1.5KM嘉定百联购物中心，涵盖优衣库、星巴克、肯德基、全家、华为...一站式的购物娱乐，满足你日常所需，缤纷生活举步即达。
另外，新城的精粹资源也早已为你备好，万达广场、宝龙广场、大融城、保利大剧院、远香湖公园...随时与家人或朋友来一场高品质的生活盛典。
万达广场效果图
除此之外，你还可以通过家门口的沪嘉/绕城/沪崇快速通达虹桥/静安/大宁/真如商圈，国际生活，随时有范。
医疗配套方面：项目周边有上海中医院嘉定新院（在建三甲），瑞金医院北院（三甲）、嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院林立周边，无论从综合程度还是专业技术，都全维度为健康保驾护航！
瑞金医院北院实景图
高层户型：
「建面约88㎡3房2厅1卫」边套
「建面约88㎡3房2厅1卫」
户型简评：建面约88㎡的3房户型是区域内仅有的小户型产品！三开间朝南、全明通透、动静分离。再加上约3.5米面宽、约1.5米进深的270°阔绰阳台，采光和景观视野无敌！而全卧室飘窗和干湿分离的卫生间也为业主的舒适生活加分不少。
建面约88㎡3房（边套）样板间实拍
「建面约70㎡2房2厅1卫」
洋房户型：
项目约93㎡三房、115㎡四房为舒适的洋房产品！
「建面约93㎡3房2厅2卫」
户型简评：建面约93㎡三房两卫，入户独立玄关、超大L型厨房+餐厅+客厅于一体；南北通透的设计，相当舒适！
建面约93㎡3房 样板间实拍
「建面约115㎡4房2厅2卫」
户型简评：建面约115㎡四房，三开间朝南、南北通透，全卧室飘窗设计、空间利用充分合理，再加上洋房产品带来的高得房率，这个4房产品的尺度感和舒适感都是“越级”般的存在！
建面约115㎡4房 样板间实拍
区位图
金地嘉悦湾 楼盘四至：北起黄泥泾，西靠倪家浜，南至申霞路， 东临秀涧路。
金地·嘉悦湾是金地的“名仕”系列，整个社区双面环水，小环境十分出彩，妥妥的法式水岸住区。
景观方面，打造了 4 大秀场花园，邻里秀场花园、亲子秀场花园、艺术/生活秀场，让每个人都能体验缤纷多彩的生活。
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