国家2个重要“表态”，房价走势一目了然，“这一类人”最终受益

财料 2020-07-12 06:57 阅读 1000+

　　理性的来说，房子固然重要，但本质始终还是“大件商品”，只要是“商品”就都会遵从经济规律和供需关系产生价格变化，所以价格是不可能一直高涨下去的。

　　但是高房价，蒙蔽了太多人的双眼，很多人并不关注房价背后的经济背景和供需关系，而是眼一闭，心一横，牙一咬，就蒙头闯入炒房大军中去。

　　这是非常不明智的，先不说高房价对个人和家庭不利，长期来看对国家经济和稳定也是有害的，自从2015年开始的炒房热，持续到现今，已经5年有余，所以国家绝不可能放任楼市继续“野蛮生长”。

　　对于房地产国家早就有2个重要的表态：“不将房地产作为短期刺激经济的手段”和“限制资金流入房地产”，其实就指明了未来的楼市走势。对此，马云、王石等商业大佬也早有预见。

　　国家再三强调房住不炒

　　过去十年，是中国房价的“发家史”，也是中国经济的“发家史”，房价从一开始的稳定增长，到后来的“野蛮生长”，也顺带让中国实现了经济腾飞。国家经济通过房地产业的刺激，实现了快速增长，但凡事有利亦有弊，楼市带来了经济红利的同时，也埋下了很多经济隐患。

　　以隔壁日本为例，上世纪80年代时，日本也有过经济黄金期，那时候的日本房地产业泡沫严重，金融危机之后，房地产泡沫破碎，导致了日本年轻人失去了奋斗目标和工作精力，致使日本在接下来的30年内，GDP一直处于“停滞”状态，日本人也以此自嘲“失去了30年”。

　　俗话说得好“以史为镜，可以知兴替”，有了日本作为前车之鉴，我国政府当然不会放任楼市“自然生长”，所以从2016年开始，国家每年都会三强调“房住不炒”，并相继出台各种调控政策，最重要的是，在2019年，国家发表红头文件，表示国家将会把经济重心从房地产业向高新科技行业转移，并提出了两个重要观点“不将房地产作为短期刺激经济的手段”和“限制资金流入房地产”。

　　房价走势一目了然，国家调控不是为了打压房价，而是稳定房价

　　尽管很多人都希望房价能“跌破地心”，但是经济学家指出，楼市已经成型，牵扯过多，大幅降价将会导致国家经济崩盘，影响社会稳定，所以房价最好的情况就是稳定现状，保证房价涨幅低于工资涨幅和通货膨胀，就可以在未来保证人人都买得起房。

　　实际上，国家也是这么做的，国家这几年除了再三强调“房住不炒”，也会不时提到“房价要稳不要跌”，这几年出台的很多政策，也是旨在稳定房价，从2019年房价走势图中不难看出，国家调控已经初见成效，各个城市的房价，环比和同比跌涨基本都在1%左右，可以说“稳如泰山”。

　　多位商业大佬早有预言

　　尽管随着今年的政策明朗，房价未来走向几乎可以说“肉眼可见”，但是早在几年前，炒房热席卷全国的时候，就有不少商业大佬预言了未来的楼市情况。

　　例如著名的企业家，电商教父马云就曾说过，未来的房价将会如同葱一样便宜，年轻人应该把精力放在工作和提升自己上，无独有偶，另一位企业家王石也给出了类似的看法，作为中国房产业的“老资历”，他表示年轻人千万不要太早买房，房子是固定的，但是人是流动的，就算你没有房子，未来你的父母和岳父母也会把房子留给你，将来必定房子供大于求。

　　比起马云王石的言论，曾有首富之名的王健林的行为更有说服力，作为商业精英的王健林，凭借着超前的战略目光，在我国炒房热最火爆的那几年，选择“急流勇退”，大量卖出名下的地产项目，尽管他的行为在当时被业界所不理解，但是结合当下的楼市现况来，不可谓不是“未雨绸缪”。

　　楼市风云变幻，这2类人应早收手，受益的一定是他们

　　可以预言，随着国家的宏观调控，未来房价将不会有太大涨幅，且会更加平稳，在这种情况下，未来两种人——炒房团和多房持有者的日子不好过了，众所周知，当一件商品的价格越稳定，投资意义就越低，换言之，房价越平稳，炒房团手里的房子就越不值钱，另外，近年随着国家调控的力度加大，房产税的出台几乎“板上钉钉”，多房持有者尽管没有炒房的主观意愿，但是会为此每年付上一笔巨额税款。