今天的房价之所以居高不下,除了炒房因素、经济因素、以及高地价、高开发成本等因素之外,还有一个很重要的因素就是人口问题。人口大国,本身买房子居住的真实需求存在,再加上结婚、生孩子与买房子是划等号的社会现实问题,房价确实很难降!
这样的情况,在地价较贵的一二线城市表现更明显。翻看房小妹重点关注城市的核心地段房价,均价在30000元/平,即使房价这么高,仍然会有人抢着买单!越是核心城市、核心地段,随着周边可开发的土地资源越来越稀缺,而新增人口的买房需求不断出现,房价上涨成为了必然。翻看周边最近新开发楼盘房源,即使在市场遇冷的情况下,一开盘仍然会出现被疯抢的情况。尤其是对于城市新增的年轻人来说,想不买房结婚、生孩子?先问问丈母娘同不同意吧?
当然针对这种情况,也有朋友提出了合理的疑问,如果人口对房价影响那么直接,那近两年结婚率、生育率那么低迷,未来房价会怎样?如果是让我回答这个问题,我会认为长期去看,房价肯定会下降!
最根本的原因就是,现在的高房价与低结婚率、低生育率出现了恶性循环!现在之所以有很多年轻人不想结婚、不想生孩子,跟买不起房子有直接关系!而因为买不起房而结不起婚、生不起孩子的人越来越多,未来新出生儿数量减少,买房需求势必会下降,买房的人变少了,开发商建的房子没人买,只好走降价促销,所以长期去看,目前高房价并不是一件好事,很有可能会让人口与房价问题陷入死循环!
你们是怎么看目前结婚率、生育率与高房价的关系的?留言和我讨论吧!
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