周末大看点：金九已近，多个楼盘赶场亮相！

本周，上海楼市又开始反弹，多个市中心热门项目开启认筹，包括汇德里三期，鑫耀中城和仁恒静安世纪等项目均认筹火爆。其中，认筹率破百的项目有4个，分别为中海汇德里三期的认筹率496%，仁恒静安世纪302%，鑫耀中城认筹率为161%，万科莱茵半岛认筹率114%。

这个周末也是热点不断，明天位于泗泾的9号公馆公开售楼处，浦发仁恒金桥世纪则公开城市展厅，中建·阅澜山则启动认筹，下周则有前滩格力引爆楼市。

金九已近，众多热点项目纷纷扎堆现身了！

认筹看点

1、中核锦悦府二期

中核锦悦府二期已于今日（8月21日）认筹！该项目是虹桥主城区副中心唯一在售住宅项目！

认筹时间：8月21日—8月25日

认筹金：30万

房源套数：318套

建面：约92-147平2-4房

均价：约60226元/平！

完整一房一价表如下：

同时占据虹桥C位的中核锦悦府，在交通资源上也拔得头筹！不仅双轨交环绕，未来二号线也或将延伸到项目附近！

项目二期将推出318套房源，主力户型为建面约92-150㎡2-4房，其中前两排为8层洋房。主推100㎡左右的户型，并且是精装交付。对于三口之家来说，也可以算得上一步到位，定位偏向改善型置业。

 

2、中建·阅澜山

认筹时间：8月22日

房源：建面约118-134m?花园叠墅，约81-98m?高层

均价：高层276万起，叠墅35800元/m?起

 

中建·阅澜山紧邻上外附属宝山双语学校，是区域内的重点学区。项目推出建面约81-98㎡高层三房，建面约118-134㎡上叠、下叠及大平层，满足不同购房者的居住需求。

周边自驾出行相当便利，拥有宝山“大动脉”S7，从外环到月罗公路已经建成，近期开通。不足之处是距离轨交7号线有4公里的距离。

300万总价在上海可选择的范围确实不多，不得不说，市场上像中建·阅澜山这样起步总价控制在300万以下的房源比较稀缺。

 

3、复地九月二期

认筹时间：预计下周

房源套数：356套

建面：81㎡-163㎡

 

项目位于松江九亭，九亭已经很久没有新盘入市了。依托地铁9号线的开通，早于大虹桥及G60科创走廊的规划出台之前，就已发展的极为成熟。区域内生活氛围浓厚，配套设施齐全。

项目规划有5栋8-21层住宅。主力户型为建面约81㎡2房，100㎡3房，138㎡4房，163㎡4房，产品覆盖面非常广，可以满足刚需到刚改客户的需求。

 

▼ 81㎡2房2厅1卫

 

▼ 100㎡3房2厅1卫

▼ 138㎡4房2厅2卫

▼ 163㎡4房2厅3卫

 

 

4、浦江海德

认筹时间：8月24日 10:30—8月28日12:00

认筹地点：静安区南京西路 1333 号上海展览中心西二馆恒悦尚品酒店

认筹金：200万

资产证明：首套：469万元，非首套：939万元

房源：77-180㎡的2-3房

 

社区是采取“开放式街区”概念，玻璃立面设计也是本案的一大亮点，这类设计现在被很多高端项目使用。项目东侧的高层塔楼观景面将采用落地玻璃窗，充分利用黄浦江和东侧公园等景观资源，增加建筑的通透感。

从本次曝光的户型图可以看出，项目还有77㎡的小户型，套数不多。

以下为网传一房一价表仅供参考，最终以开发商公示为准：

 

认筹播报

1、仁恒静安世纪

认筹总数：1070+

总房源数：354套

认筹时间：2020年8月16日10点-8月20日16点

开盘时间：8月26日

主力户型：约106-145平3-4房

均价：约9.2万/平

 

2、鑫耀中城

认筹总数：540+

总房源数：334套

认筹时间：2020年8月19日-8月23日

主力户型：约99-160平3-4房

均价：约10.33万/平

 

3、中海汇德里三期

认筹总数：接近房源数500%

总房源数：141套

认筹时间：2020年8月18日13点-8月23日15点

主力户型：约99-145平3-4房

均价：约10.2万/平

 

4、玖玺

认筹总数：70+

总房源数：152套

认筹时间：2020年8月18日10点-8月23日18点

主力户型：约123-138㎡城市叠加&少量合院

均价：约4.2万/平起

 

5、万科莱茵半岛

认筹总数：240+

总房源数：209套

认筹时间：2020年8月15日-8月19日

主力户型：约123-151平叠墅、约155平联排

均价：叠墅39945元/平；联排46150元/平

 

6、象屿滨江悦府

认筹总数：70+

总房源数：454套

认筹时间：8月13日10点-8月17日17点

主力户型：约81-123平叠墅、约68-95 住宅

均价：40286元/平

 

周末活动

1、招商9号公馆

位于泗泾的9号公馆将在明天8月22日开放营销中心。项目距离地铁9号线泗泾站直线距离仅约550米。泗泾地铁上盖就有三湘商业广场、大润发、保利悦活荟为主三大综合体，集商场、休闲、餐娱为一体，完全能够满足日常的品质生活需求。

医疗配套齐备，有距离项目约200米的上海市松江区泗泾医院、4.5公里的远大健康城（三甲医院）、9公里的上海市第一人民医院（三甲医院）。教育资源同样优秀，上海师范大学附属松江实验学校、新建泗泾祥泽幼儿园、泗泾横港幼儿园样等，未来还规划引进上海世外等优质教育资源。教育资源同样优秀，上海师范大学附属松江实验学校、新建泗泾祥泽幼儿园、泗泾横港幼儿园样等，未来还规划引进上海世外等优质教育资源。

社区内部由12栋10-14层小高层组成，同时绿化覆盖率达35%以上，住宅车位比接近1：1。

 

金桥热盘浦开仁恒金桥项目最近正是曝光案名——浦开仁恒金桥世纪，项目展厅即将在本周六（8月22日上午10点）启动，展厅位于金桥国际商业广场2座外广场。

与金鼎天地“九宫格”一街之隔的3幅宅地在之前已经陆续开工，仁恒金桥世纪则将率先入市。本次首开预计推出308套房源，户型以100㎡3房、120㎡3房为主，以及少量150㎡4房，预计2021年12月31日竣工。

返回上海365淘房>>